浅析工程量清单计价模式下工程造价

浅析工程量清单计价模式下工程造价

范佳彦

身份证号：33041119910822XXXX；浙江鸿翔建设集团股份有限公司

摘要：随着我国工程建设领域的发展，我国提出了工程造价改革的工程量清单定价方法。这种方法实际上是按照相关的项目规格，在标准化的过程中，对投标项目或项目所需材料的价格进行安排。工程量清单不仅仅是工程建设所涉及的工作量与建筑图纸、工程图纸等有本质的区别。清单上的两个字更集中了工程量清单定价模型是建筑领域一种新的定价模型它可以让相关人员通过建设成本来估算项目的成本。

关键词：工程量清单；工程造价；研究

工程量清单定价是一种在世界范围内受到广泛关注的定价模式，其模型是成熟而完整的，这种方法比传统的预算定价更现代。工程量定价表是指项目中每一项目的名称、相应的编号和所需的价格，这种定价模式更符合市场发展规律。这样，企业就可以根据项目的需要实现独立定价。工程量清单定价的实施能够真正满足企业和市场定价的需要。

1工程量清单计价的概念界定及特点

工程量清单包括建筑工程所有的具体费用，包括实施项目费用、分部工程费用、其他项目费用等部分。工程量清单计价有着诸多特点，较为突出的是通用性与强制性相结合，实用性与竞争性相结合。

通用性表现在国家制定了统一的计价规范，即《建设工程工程量清单计价规范》，该规范是工程量清单计价在工程造价管理中的法律保障，也对工程量清单规定了相应的名称与相应的计价方式、相应的编码等等，有着充分的通用性也有着强有力的强制性。而在企业报价的时候，可以自主进行报价也可以根据权威机构、相关部门提供的社会平均消耗量来报价。在工程量清单计价的基础上进行招投标，就是通过市场价格机制进行的筛选与竞争，在其过程中可以逐步形成市场价格，是供求关系平衡的一种结果，同时又进一步增强了透明度与公平性，合理低价中标的形式已经成为业界的普遍现象，合理报价其实质上也就是保障工程质量基础上的最低报价，有着普遍的实用性与充分的市场竞争性。

需要特别指出的是《建设工程工程量清单计价规范》的出台对工程量清单计价起到了无可比拟的规范与促进作用，例如在其中将措施性项目与各类实体性项目分别作出罗列，无形中促进了施工企业改进施工方案，提高了技术水平与管理水平。在综合单价计算中采用了与国际接轨的综合单价法，除了包括项目所包含的机械、人工、材料等所有相关的直接消耗费用之外，还包含了各种风险因素的费用、各种管理所需的费用等，是对过去计价规范的一种变革与革新，《建设工程工程量清单计价规范》使工程产品的价格更加科学合理，更加符合市场规律与价值规律，使得工程计价更趋于有效、合理、准确。

2工程量清单计价在工程造价几个阶段的控制研究

2.1工程施工前的准备

工程的准备阶段是非常重要的，不论在后面的投标还是施工阶段，准备工作的影响都是非常大，在准备阶段，相关人员要在市场上进行详尽的调研与考察，尽量将相似工程或市场价格等等都要收集过来，这些工程造价的信息对之后的工程量清单的计价是非常有参考价值的，这影响这建筑工程的施工进度、工程受益和建筑工程的成本等问题。而在前期收集来的造价信息并不仅仅是作为工程量清单计价的参考，市场价格瞬息万变，因此根据这些造价信息可以推算出未来的市场价格波动的情况。另外，准备阶段中最重要的还是建筑工程的设计阶段，通过建筑工程的需求分析来确立设计的方向与方案，对于众多的设计方案既要从实际建筑用途出来，另一方面也要详细的考虑工程量的清单，这样就为施工阶段省去了很多改动的麻烦。

2.2在招投标阶段的控制研究

2.2.1科学的核对工程量清单

如今的工程量清单不单单是对工程整体的预算，而是具有一定法定性质的合同，工程量清单又是工程造价的主要核心部分，对竣工之际结算的时候也会有帮助，因此对待工程量清单不能马虎大意，不能够出现漏算或是误差比较大的情况，要想避免就要科学的核对工程量清单，让误差减小的最小，减少错误估算情况的发生，这样才能够减少建筑工程的成本，以免出现预算不足的风险发生。当然，大部分的中标企业并没有编制工程量清单的条件或是资质，一般都是由招标人在社会上寻找有资质的中介企业进行核对，在中介企业选择的时候要尽量了解这家的资质和经验，以免出现工程量清单的质量差的情况。

2.2.2多重方式检查施工的图纸

对一个建筑工程和项目来说，施工图纸是非常重要的一部分，不仅仅记录了建筑工程各个方面的施工路径顺序等等，也记录了一些测绘数据，而对于承包人来说，建筑图纸是控制工程造价最重要的一项，要想工程的相关工作能够合理科学的展开，就必须要以多种方式来检查施工的图纸。

2.2.3签署完善的工程施工合同

一个完成的建筑工程和项目在施工过程以及施工前后中都要有详细的合同说明，工程的合同主要是为了对工程造价进行相关的调整与总控，因此在建筑工程动工之前，相关的部门就要拟定出一套详细的合同以供施工过程中使用，这也是承包人对工程造价控制的主要方式。在工程量清单计价模式中有总价合同与单价合同，承包人在选择合同方式的时候要注意甄别建筑工程的性质等来选择适合的合同方式，例如如果建筑工程是比较大的企业所承担的时候就可以选取单价合同。除此之外，不论是招投标的阶段还是施工过程中，如果有补充的条目或是条件都可以以补充合同的形式声明。

2.3建筑工程施工阶段

施工阶段是一个建筑工程最主要的阶段，工程的大部分时间都是在这个阶段中，此阶段对工程造价的控制主要体现于要及时的更新建筑工程中已经改变的工程量清单的内容，从实际上来说，工程量清单计价模式在施工之前都已经定好了各个的市场单价，且是固定不可改变的，但是由于拨款的不稳性所以需要在合同约束的前提下进行简单的调整与改变。需要注意的是，若是因为设计图改变而引起的工程量增减的部分不属于工程量清单合同的范畴之内，不论设计图做任何变更都不会改变清单原本的单价。建筑工程在施工过程中难免会出现超支预算或工程量清单变化等问题，这时候承包人可以提出综合单价的详细分析，这也是综合了施工之前的工程清单，在最终工程结算之际有非常重要的帮助。

2.4竣工之后的支付结算阶段

在建筑工程竣工之后的结算阶段中工程造价的控制也非常重要，这时，发包人、承包人等都需要在所规定的时间内来进行工程结算，相关的部门要仔细核对之前的工程量清单与竣工之后的差别，要计算好增减的工程量。承包人这时候需要注意要总结工程相关的资料，如工程量清单、改动的设计图等等，务必要在所规定时间内承包人要总结好相关的数据与资料，如果超出规定时间之后就会有不必要的麻烦，在承包人递交相关资料之后，发包人这边就开始进行相应的工程结算，之后进入到工程支付的阶段，对发包人所给的支付依据或是资料承包人都应该接受，因此承包人在整理建筑数据和清单的时候要更加谨慎，避免不必要的风险。

结语

综上所述，在工程量清单计价的模式下，业主实行工程造价的管控既可以为其带来可观的收益，又会给其带来一定的风险。对于工程造价的管控需要贯穿于整个工程的建造过程中，全方位对其进行管理，在施工中处理好工程进度与工程造价及质量之间的关系，使施工中工程造价的管理更为规范化、合理化。

参考文献

[1]李珠峰.论工程量清单计价模式下的工程造价控制的应用策略[J].价值工程，2016（10）：66-68.

[2]冯增伟.工程造价控制中对工程量清单计价模式的应用[J].中华建设，2016（5）：112-113.