房建工程施工质量控制要点探析张梅香夏琛

房建工程施工质量控制要点探析张梅香夏琛

张梅香夏琛

张梅香夏琛

中天建设集团有限公司浙江430071

摘要：随着我国的不断被发展，人们的生活水平得到了一定的提高，人们对房屋建筑的要求也越来越高，近些年我国的房屋建筑不断增加，住房问题日益突出。为了提高住房质量，给人们创造一个舒适安全的生活环境，必须严格控制房建工程的施工，提早发现可能出现的问题，给出一定的解决办法。文章主要对房建工程施工质量控制问题及措施进行探析。

关键词：房建工程；施工质量；控制措施

引言

建筑行业从开始到现在得到了不断地发展，大量的资源与人员融入进去，威我国的经济发展及建设做出了突出的贡献。与此同时，建筑行业发展无序化问题也日益凸显，因此而产生的建筑工程质量问题也时有出现。建筑工程从业人员有必要不断加强施工技术质量控制研究，不断提高建筑工程施工质量。

1房建工程施工质量控制要点的必要性

有利于提升建筑企业信誉和利润率：建筑行业属于劳动密集型行业，建筑行业的从业企业和从业人员数量众多，各个企业之间同质化竞争现象严重，而随着建筑行业形势的变化，很多建筑企业在经营中面临着非常大的竞争压力。加强施工质量控制有助于提高企业的施工质量和施工效率，减少施工过程中及后期使用中质量问题的产生，这有助于企业获得更好的口碑和更多的利润，在激烈的市场竞争中占据一席之地。

2房建工程施工质量问题的通病

2.1施工技术质量控制缺乏科学体系

房建工程涉及到的环节和人员数量众多，而每一个环节需要用到的施工技术手段、施工材料和施工质量控制目标存在较大差异，管理人员很难通过自己的努力完成所有质量控制过程。很多房建工程企业并未能建立起科学的质量控制科学体系，这既增加了企业管理人员的工作负担，同时也使得质量管理的不确定因素大大增加，技术质量控制过程中很容易受到人为因素和环境因素的影响，导致质量问题发生的风险大大增加。

2.2房建工程设计与管理存在不合理

房建工程在正式开始施工前需要根据施工需求和国家相关标准确定设计方案，设计方案是施工人员开展一系列施工活动的重要参照和有效指导，也是衡量施工质量是否合格的最重要指标，更是施工技术选取的依据，而施工过程中的管理行为也会对施工技术质量控制产生较大影响。目前很多房建工程项目存在设计与管理不合理现象，在施工过程中很容易出现实际情况与设计之间不符的现象，而后期进行设计修改的难度也在不断增加，同时也会造成施工成本上升，这些都给管理工作带来更多问题，利于施工技术质量控制顺利进行。

2.3材料选择存在问题

房建工程所需建筑材料众多，包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、复合材料等等。材料是构成建筑的基础，因此，材料的选择和使用对房建工程质量好坏的影响不言而喻。建筑行业在选择材料上也是不断革新，比如合金材料在门窗上的使用逐渐替代了以往的木质材料，不仅提高了安全性，也增大了室内保暖性。但材料一旦选择不当，带来的损失将是不可估量的。例如，曾有某制品长修建仓库，施工单位在对灰砂砖性能不了解的情况下将粘土砖换成灰砂砖，导致墙体从窗口下出现裂缝后不断扩大，带来严重的质量问题。由此可见，材料的选择一定要慎重。

3房建工程施工质量控制要点

3.1完善质量控制管理机制

根据市场发展需要，不断完善质量控制管理体系，对房建工程施工管理人员进行严格筛选和专业培训，利用有效的奖惩制度督促各岗位人员各司其职，干好本职工作。管理人员要合理安排工期，根据施工情况制定详细科学的施工计划，保证施工进度，尽可能的不拖延工期，按计划完成施工任务。此外，还应妥善安排好每一细节，包括每一工序的交接。房建工程程序繁多，包含多种专业多种工种，要分别对其进行管理，将职责任务细分化，每一步都按计划完美进行，做到尽善尽美。

3.2严格审查施工设计

房建工程的施工设计是整个工程的灵魂，因此要尽力避免在设计上出现问题，这就需要对房建工程的施工设计进行严格的审查，不能遗漏掉任何一个错误。同时也要对施工设计人员进行定期地专业培训，提高他们的专业水平和职业素养，不论是理论知识还是实践能力，以及应变能力、工作责任感和使命感都不可或缺。设计者在施工设计前，要对整个工程了解透彻，同时考虑施工所在地环境气候及所有能够影响到施工质量的因素，规避一切可能风险。

3.3控制监督材料的选择和使用

施工材料的选择是根据施工设计得来的，因此做好了施工设计这一步，便需要严格执行施工方案，不要轻易更换材料。即使是同种材料不同厂家也需要严格把关，对材料的性能特点都要充分了解，选用材料时必须检查产品是否符合质量要求。材料的采购必须要有专门的人员负责，一旦发现采购不按正规流程进行，一定要严肃处理，采购商也一定要有齐全正规的证件，保证货源的合法性和安全性。材料在投入到施工工程中使用前，要对材料进行严格的质检工作，检查材料运输过中是否有损坏，钢铁是否已有轻微腐蚀现象。材料投入使用后也应做好储存与保护工作，避免受环境影响而使材料失效。施工人员也应对每种材料易发生的问题以及正确使用方法有个全面的认识，避免不必要的问题出现。如需更换新材料，则需要严格把控材料性能是否符合原有的要求，先对其进行测试，测试通过后再投入使用。

3.4设备维护和竣工后的质量检查

用于房建工程施工的机械包括大型机械和工人所用的工具，大部分成分都是钢铁，因此防蚀防锈是设备维护的主要工作。金属腐蚀将会严重影响设备工作，定期检查修理是保证施工正常进行的必要举措。此外，当工程竣工后，还应对整个施工项目进行质量检查和安全验收，不放过任何一个细节，由施工单位的质量监督部门和技术部门负责安全验收工作，施工单位验收合格后，还需要客户进行二次验收，反复检查，保证房建工程质量过关后才能投入使用，否则立刻召回处理。不仅如此，验收人员还应该做好详尽的记录和数据整理，写好报告和总结，为将来处理发生的任何问题提供可靠的资料。

结束语

随着国民人口数的日益增长和人民生活水平的不断提高，房建行业得到了蓬勃发展，人们对房建工程的质量要求也越来越高。为了人们能有一个舒适安全可靠的居住环境，房建行业必须对房建工程的施工质量严格把控。从管理到技术，再到工程所用材料及设备都需要严肃对待，任何一个环节出了问题都将带来难以估量的后果，不仅仅会影响施工单位的经济效益，严重的还会影响人们的生命安全。因此房建工程的施工质量控制十分重要，需要我们共同的努力。

参考文献：

[1]傅尊金.建筑工程施工技术质量控制措施解析[J].江西建材，2016（03）.

[2]陈俊杰.建筑工程施工技术质量控制方法研究[J].中国新技术新产品，2016（04）.

[3]王旻馨.建筑工程施工技术质量控制管理[J].江西建材，2014（07）.

[4]邱彩芳.建筑工程施工技术质量控制措施探究[J].江西建材，2015（13）.