建筑机电安装工程的造价管理及成本控制汤志杰

建筑机电安装工程的造价管理及成本控制汤志杰

汤志杰

深圳市栋森工程项目管理有限公司518001

摘要：在我国城市化进程不断推进的时代背景下，建筑工程的规模以及功能也在不断扩大，而机电安装工程作为建筑工程建设过程中的关键环节，它的造价管理以及成本控制策略将直接决定整个工程的成败。所以，为了进一步提高建筑工程项目整体的经济效益以及社会效益，各施工企业应该将机电安装工程的造价管理及成本控制作为工作重点，积极吸取和借鉴国内优秀的管控经验，以此来提升企业自身的市场竞争力。

关键词：建筑机电安装工程；造价管理；成本控制

前言：机电安装工程作为建筑工程项目中的重要组成部分，它的安装质量将直接影响到整栋建筑设备的使用功能、安全运行、节能效果以及观感质量等。与此同时，机电安装工程涉及的工序复杂、技术含量高，稍有不慎就会带来很多不必要的损失。因此，在实践中，相关企业应该加大对机电安装工程造价管理及成本控制的重视力度，对可能影响造价控制效果的因素加以研究，从而为建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略的制定实行提供参考依据。

1建筑机电安装工程造价管理与成本控制的重要意义

1.1提升建筑安装企业的综合水平及竞争力

当今各个企业间的竞争越演越烈，各家自主报价，而合理低价的经济标会给企业带来很大的优势，抓住更多的机会，提高自身的核心竞争力。有效合理的造价管理及成本控制是降低成本、扩大收益的最有效途径，也是影响企业投标报价时价格高低的重要因素。在这种情况下，对建筑机电安装工程的成本进行合理的控制，有助于提高建筑机电安装企业自身的综合管理水平和核心竞争力。

1.2降低企业的安装施工成本

在项目实施过程中，如果有高质量的造价和成本管理，能够对量和价都做到很好的控制，并且提前做好预案，如果发现施工现场有不正常现象发生，及时采取有效的措施进行制止，将施工成本问题造成的损失降到最低。对于各个企业来说，做好成本控制能够有效的降低施工成本的投入，为企业增加利润。

1.3衡量企业的管理水平和经济成效的重要标准

在建筑施工项目中，对建筑机电安装工程造价进行严格的管理和成本控制，有助于分清成本的构成因素，将前期建筑投资降到最低，提高项目的经济效益。

2建筑机电安装工程造价的主要特点

2.1建筑机电安装工程材料品种繁杂

在建筑机电进行安装的过程中，需要涉及到多种规格的建筑施工材料以及建筑建筑机械设备，由于这些材料的价格、品牌和规格的多样性，从而导致不同材料的产品性能以及市场价格存在着较大的差异。因此，由于建筑机电安装工程材料的多样性，就决定企业必须加大对建筑机电安装工程造价的控制力度。

2.2建筑机电安装工程新工艺的使用

近些年来，伴随着建筑机电安装工程新材料以及新技术的不断发展，大量的建筑机电新材料和新方法不断应用到项目施工中，从而冲击了传统施工方法。新材料不仅具有良好的质量和便利性，从而给建筑机电安装工程带来许多全新的工艺，从而在一定程度上对建筑机电安装工程造价和控制提出更高的要求。

2.3建筑机电安装工程变更较多

由于建筑机电安装工程不仅需要涉及到多种机械设备以及建筑管线，而且需要得到来自土建工程部门以及房屋装饰工程部门的配合，然而由于许多施工设备难以在建筑机电安装工程图纸上充分体现出来，从而在实际施工很容易出现考虑不周以及相互矛盾的问题，从而导致有可能在施工过程中发生较多的工程变更，进而给建筑机电安装工程成本的控制带来不利影响。

3造价管理和成本控制存在的主要问题

3.1对成本计算不够严谨

受到工程造价预算编制人员综合能力的影响，工程量清单存在计算不准确问题，致使工程量造价出现偏高现象；在签订施工合同的时候，部分合同管理人员没有对合同的内容进行有效审核，没有对检定过程进行动态监督，导致建筑机电安装工程出现违反施工合同情况；部分施工人员不严格按照施工要求操作，使得造价管理和成本控制不符。

3.2对设计阶段不够重视

在工程造价管理和成本控制中，设计阶段的费用占比较小，但给整个工程造价带来的影响却在80%以上。在实际施工过程中，设计阶段的造价工作没有得到高度重视，设计人员只注重经济指标，使工程量清单出现较多错算、漏算问题，增加了工程量，提高了建筑工程的施工成本。

3.3建筑机电安装工程材料品种复杂

建筑机电安装工程会涉及到各种类型的建筑施工材料和设备，比如电气设备安装工程，会应用到各种类型的电线、母线槽、变压器以及高低压开关柜等各种设备。由于材料厂家数量不断增加以及建筑工程的实际需求，市场上的材料品牌五花八门，其在产品性能和价格水平上的差异也比较大。给水系统中的阀门按功能划分有截止阀、闸阀以及减压阀等分类，市场上的材质也有铁质、刚质、不锈钢质、塑料等多种之分。即使是相同材质和性能的材料，其品牌不同也会导致其在价格上的差异。选用何种类型的材料在很大程度上关系着建筑机电安装工程的造价管理和成本控制，需要建筑企业特别重视。

4造价管理及成本控制策略

4.1有效确定成本控制目标

想要对建筑机电安装工程进行有效的造价管理和成本控制，就必须对工程项目的成本估算给以高度重视，注重项目施工组织设计、施工预算的编制、施工安排等，最终有效确定成本控制目标。一般情况下，建筑机电安装工程的成本控制包括两个方面：一方面是可变成本，另一方面是固定成本。其中，可变成本主要包括材料、机械设备、施工人员费用等方面，固定成本是通常所说的成本管理。因此，在实际施工过程中，必须严格按照招投标情况来确定成本控制目标，制定成本目标责任制度，才能促进成本控制工作的有序进行，真正实现成本控制目标。

4.2加强建筑机电安装工程材料管理

建筑机电安装工程材料的质量水平直接关系着整个工程的质量水平和施工成本，有些建筑企业为了加强造价管理，会刻意选用成本较低但质量较差的材料，这种做法完全是一种下策，因为质量不合格的材料会给建筑机电安装工程带来非常大的安全隐患，如果施工过程中出现质量问题甚至发生严重的安全事故，对建筑企业而言是得不偿失的。因此，建筑企业一定要加强材料质量管理，加强对建筑材料市场的调研，派遣专业质检人员对材料质量进行严格把控。采购人员要货比三家，选择资质雄厚、材料质量过硬的供应商合作。在施工过程中如果发现材料质量不符合相关标准，应该立即中断施工，待新材料到位后再进行。

4.3做好竣工结算阶段的造价控制工作

在建筑机电安装工程造价管理控制体系中，工程预算和竣工计算二者之间存在相互协调的密切关系。建筑机电安装工程竣工结算造价管理和成本控制的最后一个环节，如果在这个环节还是没有发现工程中存在的问题，那建筑中的质量隐患就会一直存在，严重威胁后期建筑工程的使用。成本管理人员应该严格按照合同文件、设计图纸以及工艺标准来检查建筑机电安装的全部工程，逐一核实工程总量、设计变更以及现场签证等资料，确定无误后再签字形成最终的建筑机电安装工程竣工结算文件。

5结语

机电安装工程是建筑工程项目造价管理和成本控制的关键所在。在建筑工程施工当中如何让机电安装工程最大程度的发挥出使用功能和最大程度的发挥出节能效果，并在此基础上，全面实现对机电安装工程造价的有效控制，对于机电安装工程当中的业内人士来讲是必须要考虑的问题。因此建筑企业要想实现整体经济效益的最大化。在机电安装工程当中除要做好对影响机电安装工程造价管理和成本控制因素的重视外，还要做好对机电安装工程造价管理和成本控制的优化措施，为机电安装工程在建筑行业为当中长远发展打下良好的基础。

参考文献：

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[2]浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].马科.现代经济信息.2016（11）

[3]建筑机电安装工程造价控制的要点[J].丁纪明.科技致富向导.2015（02）

[4]建筑机电安装工程造价控制的要点[J].毕燕妮.住宅与房地产.2016（18）

[5]宜兴抽水蓄能电站机电安装工程合同管理与成本控制[J].孙建.水电与新能源.2010（01）