建筑工程中外墙施工防渗漏特点与技术分析

建筑工程中外墙施工防渗漏特点与技术分析

韦骏

韦骏浙江省杭州市310000

摘要：随着社会经济的进一步发展，人民生活水平的子按住提高，人们对于建筑物的标准也随之提升。建筑工程中外墙施工防渗漏一直是建筑工程中的难点和重点。虽然近年来建筑物的整体工程质量有了显著的提高，但是外墙的渗漏问题一直是广大用户投诉的热点和难点。这就使得施工单位极为的头痛，也就促使这施工单位要尽快寻求出解决措施，来解决建筑工程中外墙的渗漏问题。本文旨在通过对建筑工程中的外墙渗漏特点进行简要的分析，从中得出切实可行的解决办法，以便于更好的满足广大人民群众的需求。

关键词：建筑工程外墙渗漏施工技术施工特点

由于在建筑物的施工过程当中外墙很少有积水的现象发生，所以很多的施工企业都忽视了对于外墙的防渗漏的设计。但是外墙防渗漏功能的好坏，直接影响到整栋建筑物的使用效果，如果建筑物出现外墙渗漏的状况，不仅给物业管理和专业维修带来极大的麻烦，更会给业主和居民带来不同程度上物质和精神损失，同时也会影响到施工企业的企业声誉，这是得不偿失的。正因为如此，施工企业在施工的过程当中，就必须要认识到外墙防渗漏工作的重要性，从而设计出完美的外墙防渗漏方案，对于容易产生渗漏的环节和薄弱部位，要着重进行处理，因地制宜，彻底做好建筑物外墙的防渗漏工作，给广大用户和自己一个满意的答复。

一、建筑工程外墙出现渗漏的主要原因

1、建筑物造型不合理

现在的大多数建筑物在满足质量过关的基础上，还需要满足各种不同的外观设计要求。市场经济的大体制下，大多数的施工单位以满足市场的需求为第一要务，所以那些别具一格的建筑外形设计也就随处可见。但是，有些设计师为了片面的迎合市场的需要，而忽略了建筑物本身的特点。特别是有一些建筑物的设计对于建筑物的外墙防渗漏工作造成的很大的困扰。在现代的建筑物当中很多的挑檐都被设计成以现浇的方式进行建造，这样一来就使得挑檐在与檐沟圈梁结合的时候刚度过大，从而导致很多方面的局限，现在的很多建筑物的外墙裂缝都是由于这种挑檐设计所引发的，所以建筑物造型的不合理是建筑工程外墙出现渗漏的主要原因之一。

2、施工材料自身存在缺陷

现在大多数的建筑物，都是采用混凝土作为主要的建筑材料。而混凝土这种物品存在着很明显的缺点，即使用时间过长会发生变形。从而引发墙体之间的接触不老，进而出现裂缝，从而造成建筑物的渗漏。所以施工材料的本身缺陷，是建筑工程外墙出现渗漏的另外一个原因。

3、施工人员素质不过关

建筑工程中的主体是施工人员。在建筑物的施工过程当中，由于很多位置存在着一定的安全隐患，所以导致施工人员的细节处理不到位的情况发生。例如墙体的施工过程当中，施工人员未能将材料和墙体的缝隙紧密结合，从而导致后期的建筑工程墙体出现渗漏的情况。这样的状况，是可以通过将强施工人员的专业素质培养得到完美解决的。但是到目前为止，这还是建筑工程中外墙墙体渗漏的主要原因之一。

二、建筑工程外墙防渗漏的主要措施

1、建筑工程的墙体检查和处理

建筑物的墙体检查和处理，主要是在建筑施工的过程中确保外墙墙体的平衡度和防水性。这就要求在外墙墙体的建筑过程当中一定要涂抹均匀。在涂抹之前一定要确定水泥搅拌的均匀程度，在墙体的边缘和顶柱的交界面等薄弱环节一定要进行多层次的涂抹，以免日后出现渗漏的隐患。在涂抹角落时一定要将上次涂抹残留的废渣清除，这样一方面可以剃光墙面涂抹的平整度和美观性，更重要的是细致涂抹之后墙体的防水性能也会大大的增加。因为如果出现涂抹不均匀而导致墙体整体平衡度受影响的话，就会在未来的几年之内受到雨水的冲刷而形成外墙的渗漏。在外墙的检查和处理过程当中，还要求格外注意墙体内的不规则空洞的填补工作，然后将材料填充，进而涂抹均匀，如果有疏漏，就会有很大的可能造成墙体的渗漏情况出现。

2、确保建筑工程外墙的正确施工

在建筑物的外墙设计当中，对于大框架和墙面砌体的交界处、阳台根部、脚手眼等都是容易开裂的部位一定要着重处理。这些部位一旦开裂，则会引起外墙墙体的整体渗漏问题。所以在施工过程当中，施工人员一定要注意自己的施工步骤，一切按照工程所要求的施工标准进行。在具体的施工过程当中，要根据要求选择材料，在外墙的砌筑中要使用同一型号的砖块进行整体架构的砌筑，以免因为砖块的抗压力、收缩度等的不同而造成渗漏隐患。在建筑工程的施工过程当中，施工人员不能因为要赶工期而加快施工的进度，按照规定在外墙墙体达到建筑的标准之后，要静止七天，让建筑物自然进行风干，这样做的主要目的就是使墙体更加的结实、耐用，使其防渗漏的功能大大提高，增强建筑物的整体质量。在建筑工程施工前必须要有一个完整的施工规划，在施工过程当中施工人员必须严格按照施工规划中所提出的设计方案进行操作，不能有半点的逾越，进而使建筑物的外墙质量标准达到整体的工程质量要求。

3、确保建筑工程门窗施工质量

门窗的防渗漏是建筑工程防渗漏问题当中尤为重要的一点，也是广大业主投诉最多的一点，如何做好建筑工程的门窗防渗漏问题，就需要严格遵守建筑工程的门窗设计理念，保证门窗的施工质量。在进行主体的门窗安装之前，一定要先确定门窗洞口的尺寸，对于尺寸不合格的要进行处理，以免因为门窗洞口的过大或者是过小而影响到塞缝的质量。一般的要求是门框的尺寸和所留的空间存在一定的间隙，这个间隙大约在20毫米左右。在门窗的安装过程当中，必须要完全符合安装规范的要求。在安装过程结束之后，还要进行验收工作，以便于更好的确定门窗的安装的合理性。在门窗固定之后，要进行塞缝处理，塞缝处理的主要作用的就是防止门窗出现缝隙导致渗漏的发生。所以塞缝处理所选择的材料一定要是防水的，目前我国建筑工程中主要采用的材料是聚合物防水砂浆。

4、确保建筑工程屋面的施工质量

建筑工程的屋面是和外墙紧密相连的，他们处于一荣俱荣、一损俱损的关系。所以如果要解决好外墙的防渗漏问题，就必须要确保外墙和屋面之间的节点施工质量达到要求的质量标准。在解决屋面节点的防渗漏设计方面，要求设计人员给出相应的设计方案，对于这些节点进行强化处理。在设计的过程当中设计人员应该充分的考虑到当地的气候因素、所选材料的伸缩、延展性等，从而采取防治与排水相结合，刚性处理和柔性处理互补的设计理念，形成完整的设计方案。在施工之前应该将这些同施工人员进行具体的说明，以便于施工人员在操作的过程当中能够更好的进行项目的施工。

总结：

在建筑工程当中有很多的因素都会引起整个建筑工程外墙渗漏的问题发生，我们只有在施工的过程中不断的总结经验和教训，通过不断的探索，积极地思考从而总结出行之有效的技术防范措施。在建筑工程外墙墙体防渗漏的工作主要是预防渗漏和防治渗漏两种手段相结合。在具体的施工过程当中，施工人员要严格遵守相关的规定进行施工操作，在设计中提到的需要重视的施工方案必须要着重的进行处理。以便于更好的达到建筑工程的外墙防渗漏的标准，给用户和自己一个满意的交代。

参考文献：

[1]贾宁.基于建筑外墙防渗漏施工问题分析与探究[J].城市建设理论研究（电子版）；2012（10）.

[2]李文捷.关于高层住宅防渗漏施工技术处理的浅析[J].城市建设与商业网点；2009（27）.

[3]闫振良.浅议高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].城市建设理论研究（电子版）；2012（17）.

[4]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息；2011（7）.

[5]孙涛.探讨外墙面防渗漏在施工技术中的若干问题[J].广东科技；2011（16）.