地基与基础工程常见问题剖析及解决措施探讨

地基与基础工程常见问题剖析及解决措施探讨

刘岳林

广州市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司广东广州510440

摘要：万丈高楼平地起，地基与基础工程的质量决定了房子的整体质量和使用年限。因此，房屋建筑在施工的时候，应当非常重视地基与基础工程的施工。如果地基基础工程没有处理好，不仅会影响整个建筑物的质量和使用年限，还会威胁到人民生命财产安全。本文主要分析地基与基础工程施工常见的问题和针对这些问题提出的解决策略，从而确保建筑物的安全性和稳定性，以达到保护人民生命财产安全的目的。

关键词：地基与基础工程；建筑施工；常见问题；解决措施

随着社会的发展和人们生活水平的提高，老百姓对房屋建筑的质量要求也越来越高。影响建筑物的质量有很多因素，但是其中最重要的因素是建筑物地基基础的施工质量。它的质量直接关系到整个建筑物的质量。地基与基础工程作为建筑工程最重要的部分，是建筑施工的前提和基础。据有关数据显示，在房屋建筑安全事故中，地基与基础工程质量问题引发的安全事故占建筑总事故的21%。由于基础工程一般是在建筑物的最底层，工程完工以后很难再对它进行检测和评估。所以在使用的过程中，一旦出现问题也很难察觉，但所造成的损失却是难以弥补的。因此，施工、监理及其它各方单位必须对地基与基础工程质量问题引起重视，在设计、施工、检测、验收等过程中，严格把关施工的各个环节，保证每一个施工工序都达到设计施工标准，从而有效地控制整个工程项目的质量。

一、房屋地基与工程的重要性

地基与基础工程是房屋建筑的重要组成工程，它不仅是建筑能够顺利完工的前提和基础，它的质量优劣还会影响到整个建筑工程的质量安全，所以施工单位通常非常重视地基与基础工程，施工质量的提高需要施工单位和监理人员共同努力。针对地基与基础工程经常出现的质量问题，采取相应的措施进行有效控制，提高地基与基础工程施工质量。在建筑设计和施工中，施工的难点和重点并不在于建筑的上部分结构，而是建筑工程的地基与基础。在市场竞争日益激烈的情况下，施工单位为了提高企业的品牌形象，就必须树立精品工程，提高企业竞争能力。企业要打造精品工程首要标准之一，就是房屋的建筑质量过硬。如果地基与基础工程质量没有达到设计的相关标准，那么不仅会影响整个建筑物的结构和质量，还会危及到人民的生命财产安全，相关的单位和部门一定要重视地基与基础工程质量问题。

二、地基及基础工程中的常见问题

通过对地基与基础工程的施工研究，发现它存在的主要问题是设计方案不科学、勘测质量不过关、施工过程不严格、防雨措施不完备、地基检测力度不够以及上层建筑的承受力超过了地基的承载能力等问题。

（一）施工前没有进详细勘察，工程设计不合理

在工程地基基础工程设计方案之前，施工方应该派遣技术人员到是施工所在地对地形、地貌、水文信息以及周围的环境进行详细勘察。这样能够避免施工方案与实际施工环节脱节的现象。在现场勘察的时候，主要勘察地基土质、承载能力、水位分布等信息。当前，有很多单位在施工的时候，为了赶工程进度，往往在设计方案时，不会提前派技术人员进行实际勘察。而是随时设计地基施工方案，这样不仅浪费了资源，同时也给房屋建筑带来了安全隐患。

（二）没有对地基的承载力进行合理评估

在建筑施工的时候，地基与基础方案的设计非常重要，因为地基的承载力决定了整个建筑的承载力。施工时地基土质、基本状态、建筑材料、外部荷载力等因素是决定建筑基础地面大小，建筑承载力必须保证在地基土本身的承受力范围之内，这样才能保证地基上层建筑的安全与稳定，从而保证整个建筑质量。当前有些施工单位不按照建筑施工流程，在设计建筑地基与基础的时候，没有实现对地基承载力进行有效地评估和计算，影响整个施工质量。

（三）排水系统不完善

房屋施工的时候，尽量选择天气比较干燥的季节，如果在雨季施工的时候，要做好排水施工工作，避免地表水流入地基坑内，如果地基内有大量的积水，要立即将积水排空。如果不及时排空的话，经过地基里面雨水长时间的渗透，会影响地基的硬度，引发房屋安全事故。比如，某地新开发的住宅楼，居民刚入住1年以后就发现了地基下沉、墙面开缝的现象。最后经过调查发现，地基下沉的主要原因是建筑周围的平山造地和修路破坏了周围地下水的流向，最后地下水渗透到了校区楼房的地基下，引起了地基下沉。如图所示：

（四）不按设计图纸和设计规范施工

想要提高地基与基础工程的质量，不仅要重视设计前的勘察工作和施工方案设计，施工环节的质量控制也很关键。一些施工单位和施工人员在施工的时候，不按照设计的方案和图纸施工，甚至还出现偷工减料的现象。这样的施工肯定无法保证工程质量。

（五）房屋随意加层，地基超负荷承载

改革开放三十多年，中国城镇化建设日益加快，越来越多的人涌入城市，导致城市房屋供不应求，而房地产开发商的土地成本越来越高。为了谋取更多的利益，有些业主会对建筑物采用加层处理的方法。这样会造成房屋地基下沉，严重的话会引发楼房倒塌。某小区有一栋业主为了谋取不法利益，在原来的楼房加盖了两层楼房，房子加层建成以后，与他相邻的几位居民的楼房均出现不同程度的地基下沉、裂缝以及房屋倾斜的现象。如图所示：

（六）检测地基的力度不够

目前，我国的房屋建筑检测机构比较分散，无法进行统一的管理，因此造成整个检测系统的混乱。有个别检测单位为了获得非法利益，选择不正当竞争手段，采用了错误的检测方案。导致检测时，没有及时发现工程质量问题；还有的检测单位对地基检测工作不重视，没有严格的检测流程和计划，地基检测工作做得不够全面和完善；甚至有的检测单位的管理制度不严格、检测技术人员的业务能力差，检测工作不够科学、严谨。这些都会导致检测时无法得出正确的检测数据，从而导致对检测结论的误判，也容易给建筑物的安全埋下极大的隐患。

三、地基及和基础工程问题的解决措施

（一）施工前详细勘察精心设计施工方案

设计施工前，技术勘察人员应该提前对施工地周围环节进行勘察，了解地形地貌、土质、水文信息，然后在制定详细的设计及施工方案。选择设计方案的时候，要考虑到整体地质条件的影响。施工方必须严格按照设计图纸及施工方案执行。地基与基础工程和上层建筑是不可分割的整体，在设计时要考虑整体布局，不能只考虑地基与基础工程设计。此外，还要对地基的变形做出可行性研究方案，估算出未来地基沉降的速度和程度，同时还要对施工场地的水运动变化有一定的认知，并要考虑到水文对地基的影响，做好预防措施。

（二）合理估算地基基础工程的各项指标

每一个地基的荷载能力都在一定的范围内，超过了这个范围，地基就会出现沉降。因此在施工的时候，要保证建筑物的荷载没有超出地基承载力的范围，否则就会出现地基沉降、墙面开裂等现象。如果大大超过地基的承载力，就可能导致地基土体被剪切破坏，从而导致整个建筑物出现偏移现象和急剧下降，地基的整体剪切破坏力度非常大，因此施工单位必须引起重视。

（三）加强施工设备的选型及建筑材料的质量监督工作

建筑材料和施工设备是建筑基础工程施工的前提条件，它们的好坏及选择的合理性都直接影响整个建筑基础施工的质量。所以在施工的时候，对投入施工的设备进行合理选择，对建筑材料要严把质量关。建筑材料运输到施工现场，施工监督部门必须对材料进行抽样检测，检测是否符合施工标准和要求，按照“先检后用”的原则。一旦发现不合格的建筑材料和施工设备一定要及时报备，并立即作退场处理或者通知厂家进行更换，这样才能确保施工质量的前提条件得以满足。

（四）加强施工管理

施工时需要将各个施工工序相互配合进行穿插施工，故在施工过程中，要根据施工过程中的实际情况及时调整施工方案。其次要对各个施工工序的技术要求及施工步骤有清楚的认识，并严格按照要求进行管理和监督。

结语：

地基工程是整个建筑物的基础，它施工质量的优劣关系到整个建筑物的安全。因此，在施工时必须严控建筑地基基础施工质量。根据不同的地质情况和建筑结构的形式，设计不同的地基施工方案，以达到最好的工程质量要求和最优的建筑成本投入。如果一旦发现存在质量问题，一定要立即采取补救措施，避免造成更大的威胁。为了提高工程施工质量，降低质量事故发生的概率，施工单位在施工期间要加强施工人员的业务能力和专业素养培训，让他们能更好的监督和把控整个工程的质量关。

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