住宅建筑标准化设计特点及优化措施分析

住宅建筑标准化设计特点及优化措施分析

昌建辉董德洪

筑博设计股份有限公司佛山分公司广东佛山528000

摘要：房地产业为满足产业的发展需要，已经把眼光放到了实现产业化的制造业上，借鉴其标准化、模块化设计的生产模式，逐渐把标准化概念引入建筑设计过程中，以达到缩短设计周期，提高产品品质，降低运营成本及管理难度，在地产行业中发挥着重要的作用。基于此，文章主要分析了住宅建筑标准化设计特点及优化措施，以供参考。

关键词：住宅；标准化；设计；优化措施

引言

在我国工业化程度日益加深、先进科学技术水平不断升高的基本现状下，建筑标准化设计所具有的重大作用逐渐展现出来，所涉及的领域日益扩大，住宅建筑设计也已朝着标准化设计的趋势在发展，且标准化的内容在不断完善。标准化设计能够满足居民的日常基本居住所需，还能使建筑统一风格，为广大居民提供更加宜居的环境。通过利用系统工程法制定一体化的技术标准化体系，制定科学合理性的超前标准等等，已演变为现代化住宅建筑中一种全新的设计方式。

1住宅建筑标准化设计概述

最近几年，国家政府部门对于城市居民住房问题是非常注重的，自始至终将促使群众居住环境得到显著的改善为目标，牢牢坚持保障性住房政策，从而更好的达到国民经济发展现状下居民对住房的基本需求，使得标准化设计在住宅建筑中得到具体的落实。然而，若想要促使住宅建筑实现产业化升级，则需形成科学系统性的产品供给产业链条，由此可见，标准化设计的推动就显得尤其重要。此外，住宅平面设计和工程技术手段的发展是日新月异的，这就要求在设计住宅标准化时具备有一定的前瞻性。同时标准化的实施是为了确保工程建设的经济和社会效益，使住宅项目满足足够的经济价值和居住品质是标准化设计的另一原则。此外进行标准化设计还需要考虑设计内容中功能的长期性和耐久性，避免出现某项突然时兴的内容划入标准化设计中，而经过一段时间检验后再被剔除的情况。

住宅建筑标准化设计的作用主要体现在以下几个方面：一是，对住宅建筑进行的标准化设计能够在极大程度上促使当前的建筑设计水平得到显著性的提高；二是，标准化设计的运用对于工程项目设计工作的快速开展、节省工程成本都有着极大的影响性意义；三是，标准化设计可在另一层面上推动精装修、厨卫等其他相关产业的进步与发展，促使现代化住宅的顺利实现；四是，标准化设计可以提升住宅建筑的品质。

2住宅建筑标准化设计优化措施

2.1标准化设计准备工作

通常开始住宅标准化设计前，需要做很多准备工作，比如：（1）了解业主方关于产品标准入库的要求及思路。对项目的产品进行优化，包括户型、平面、外立面及主要用材等。（2）完成建筑专业各标准模块的设计数据资料及项目所用材料部品件的设计要求。（3）配合业主方完成本产品建筑专业控制指标内容的设计，内容包括地下室控制指标、结构控制指标、建造标准等。（4）深化完成项目建筑专业相关扩初图施工图设计，并满足业主方及其标准应用平台对相关图纸的可视化要求。（5）根据业主方提供的产品手册模板，完成建筑专业手册相关内容及数据编制工作等等。通俗的说一个成功的标准化设计就是对该开发企业以往同类型项目的梳理、归纳、总结和运用。在做的过程中往往要从项目中的各个细部开始整理，比如：在住宅平面标准化，需要整理建筑单体基本信息，单元基本信息、用地效率、技术参数、客户定位、单元构成等。同时，将这些细部特性整理归纳，总结有益点，形成标准化手册和图册等文件，可以采用CAD图，彩图，动画等等形式，以达到在新项目中的适用性进行决策，并最终实现产品标准在新项目中的合理应用。

2.2主要模块的标准化设计

2.2.1单元模块设计

住宅楼单元设计的模块化作为平面标准化建设的初期阶段其探索路程和发展使用情况是较为漫长的。在单元模块化的进程中，各个建设单位即房地产开发公司根据地区住宅的实际高度，以单元为基本单位对住宅进行划分和标注。每种住宅户型则会选取出几个合适的作为代表，将其拼接成一个单元作为统一模式保存在单元库中，再依据实际需把选取的单元拼接为整栋住宅，使绝大多数情况得以符合需求，如果还有其他因素如考虑采光、降水等因素，再在这一基础上进行修改。以单元为模块进行标准化操作体现了快速灵活的特点，但多少还对住宅居住的适应性考虑不周，并且这一过程相对容易，有利于开发企业的大规模拓展。

2.2.2户型模块设计

居住户型的模块化同第一阶段做法基本类似，即在选取好单元模块后，以各独立户型作为目标进行最优化布置。基本方法或可选用方法主要是先确立一个核心筒，然后综合分析或预先比选布设情况如管井布置、最小公摊、电梯间与楼梯间位置和采光等等，将各个户型在核心筒上自由插拔比选，实现可视化分析，从而获取最优户型布置，进一步增强了标准化平面的适应性，在这一过程中如果遇到不适用的户型，可以直接把该户型替换掉，而不需要将整个单元平面进行大修大改；同时在户型的组合当中，只要确保核心筒满足固定的要求，户型组合的数量和位置也可以随意更改，甚至可以实现一梯五户、一梯六户等密集型住宅平面。分析不同客户的日常生活和家庭结构，通过调整功能模块、改革家居空间和异化系统集成三个手段衍生出满足不同客户群的个性化户型。通过各模块的渐次增长，实现从居住的功能需求到舒适需求的过渡。通过对传统家居生活理念的塑造和现代都市生活的延伸，对客户的个性化价值进行迎合和引导，调整各个模块及其集成系统，辅以形成产品级差系列，以覆盖整个市场需求。

2.2.3功能模块设计

实现厨房和卫生间等功能模块的标准化设计，确保家具能与各种电器相配套，能够科学利用厨房空间，并有良好的视觉与实用效果。《住宅厨房及相关设备基本参数》《住宅卫生间功能及尺寸系列》（以下简称新国标），指出新国标将推动整体厨卫，实现产品升级。新国标将厨房、卫生间的分类、管线、对应产品都作了相应的规定，以后的厨房卫生间将被设定为几种标准“模块”，这种标准化的设置可以让生产厂家不再一家一户地根据尺寸制作不同的橱柜、卫浴产品，而是打造出流水线产品；对于使用者来说，安装和更换产品都更方便，空间整体性更强，实现了厨卫的整体升级。

2.2.4家具模块设计

由于厨房卫生间模块逐渐实现标准化设计，尺寸样式更加统一，因此厨房中的橱柜、吊柜，及洗水间里的淋浴间、洗漱台都可以实现标准化制作，同样的，卧室内的衣柜及天花吊顶等也都可以标准化生产。为了实现家具简化、统一化、通用化、系列化、组合化的需求，和妥善处理好家具品种、规格与设计制造周期、成本之间的制约关系，家具模块化设计方法，将模块化设计方法引入家具领域，以少变应多变，把设计规则、模块、接口、层级结构等设计原理与共享构件、互换构件、组合以及堆叠等模块化类型集成统一，并综合应用于家具产品上。

结束语

标准化设计是一个长期的，不断更新的过程。在实际项目完成后去归纳总结产生的价值和发现的不足，由产品标准化应用情况总结内容，组织产品标准化研发成果应用研讨，根据研讨结果组织修订、完善前期产品标准化研发成果，形成新的标准模块、建造标准等相关研发成果，再运用到新的实际项目中去。作为一名建筑师也要随时顺应时代发展，时刻关注市场的发展及新科技的进步，不断地总结设计经验，与时俱进，这样才能营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。

参考文献

[1]杨志红，雷莉.论标准化设计对住宅建筑发展的推动作用[J].经营管理者.2014（20）

[2]马睿.小议住宅建筑的设计中可以改善的问题[J].四川建材.2017（06）