桩基工程造价的影响因素与造价优化措施探讨陆骥

桩基工程造价的影响因素与造价优化措施探讨陆骥

陆骥

中建港务建设有限公司上海200082

摘要：桩基工程造价管理中，需要加强先进计价方法的应用，提高工程总造价的有效管理。施工中需要通过科学管理手段降低工程造价。桩基工程造价管理具有复杂性、风险性，本文结合项目实践状况对桩基工程造价管理的影响因素和优化方法进行了探讨，旨在提高项目施工的合理性。

关键词：桩基工程；工程造价；影响因素；优化措施

引言

桩基施工属于隐蔽施工项目，容易受到外界干扰因素的影响，导致桩基工程造价管理容易发生“三超”问题，无法实现合理的总造价控制。因此，需要结合桩基施工造价影响因素进行分析，提出有针对性的管理措施，保证桩基造价管理更具科学性。

一、桩基施工技术及造价特点

桩基施工中，特点分析如下：第一、桩基础施工具有多样性、灵活性的特点，可在各种结构体系中进行作业；第二、桩基种类较多，根据桩身材料可分为木桩、钢筋混凝土桩、砂石桩等；第三、桩基施工一般在高层建筑、大跨度建筑中较为常见，该类项目的承载作用较强，容易发生桩基质量缺陷，后果较为严重；第四、桩基工程造价一般较大，占建筑体造价施工的较高比例；第五、桩基施工中影响因素较多，经常发生不确定因素导致的危害，如水文地质条件、施工限制条件等要素，如果预算不合理将会导致后期工程造价管理难度增加。

二、桩基工程造价的影响因素

1、桩基造价的内部影响因素

第一、宏观因素。桩基施工中，一般分为五大阶段。首先，规划决策阶段，需要对桩基造价管理进行前期规划，保证项目策略满足实际要求，避免项目决策参数对造价产生过于严重的负面影响；其次，设计阶段，设计人员需要考虑参数、管理要求等进行造价控制，保证专业能力、勘察效果等满足预期要求，并结合项目状况进行动态调整；再者，招投标期间，项目管理机制建立后，需要加强招投标管理流程的优化，提高整个流程的完整度，保证施工团队对项目认知度、合同条款等均有全面了解；此外，项目实施阶段，桩基施工期间是造价管理的重点阶段。需要加强工程量、人员变动、材料价格变动的有效分析，避免其对造价管理产生负面作用，并结合相关部门具体要求进行统筹规划；最后，竣工验收期间，作为造价管理的末期阶段，需要由第三方专业人员进行项目结算，核对工程量等要求，保证项目结算效果的科学性。

第二、微观因素。首先，需要加强人工费的精细化管理，考虑到项目人工费占比例较高，需要考虑地区发展结构、项目实施状况等进行科学分析，提高人工费用预测、评估的有效性；其次，材料费用的计算，施工期间部分原材料可能发生价格变动，对工程项目对整体造价具有一定影响，一般需要结合钢筋、混凝土等主要材料的市场价格进行分析，制定合理的价格处理措施；再者，工程变更、签证的影响，项目建立是时候，由于工程变更以及现场签证的影响较大，因此，要针对具体问题进行集中控制。工程地质资源不全会对整体信息处理效果产生制约，受到现场环境的制约和限制，若是和原计划设计因素存在不符，则需要对结构进行变更，便会对工程材料产生影响。也就是说，在实际管理机制建立后，要结合实际情况建立健全完整的控制机制，为了进一步提高桩基础的承载力，保证相关参数满足承载力要求和变形要求。

2、桩基造价的外部影响因素

第一、地域影响因素。桩基造价管理中，地域差异是指不同地区所引起的材料价格变动，相应的工程量计算也会有所差别，则需要加强消耗定额、造价管理制度的考虑。即不同地区人力资源管理项目以及生产力发展状态不同，都会对工程项目桩基造价管理结构产生影响。

第二、桩基础工程材料。不同地区在项目工程造价管理中，其取价标准可能存在一定差异，可能导致编制原则、工程量计算结构之间存在差异；其次，不同地区人工价格以及材料价格信息会出现动态化变动；再者，造价管理制度的差异也会对桩基造价项目产生影响，由于不同地区工程造价管理制度的差异性，就导致工程定额以及工程项目取费标准之间出现了很大不同，使得总造价数据、组织措施费用、规费等出现变化。

第三、计价方式的影响。计价方式影响的分析中，需要结合计算模型、参数设置等进行分析。不同的计价方式主要是清单计价桩基础总造价和定额计价桩基础总造价两种。不同造价计价方式会对桩基总造价的变化产生影响，且定额计价桩基础总造价的结果要比清单计价桩基础总造价得到的结果高0.64%左右。基于此，在实际计价管理系统中，一般采取清单计价桩基础方式。

三、桩基工程造价管理

1、优化桩基造价设计方案

桩基施工中，设计方案对项目造价影响较大，如某住宅小区进行桩基优化中，当选用直径为600mm，桩长为40m的灌注桩时，桩基造价最低为186.2万元，与最高价为289.6万元的桩径为800mm，桩长为32m的灌注桩相比，造价相差103.4万元，为此，需要加强桩基设计阶段的优化，以期充分实现经济效益最大化。工程设计阶段，需要加强现场施工条件的考虑，在构件截面选择中，需要考虑工程质量安全、构件尺寸等要求，避免人力、物力耗费过高引发的危害。

2、加强桩基招投标阶段的管理

招投标期间，项目相关文件一般会规定施工周期，并结合工程价款等进行了限制约定，同时还会针对甲乙双方进行权利、义务的约定，为此，必须加强招投标文件的有效管理。招投标文件编制环节中，需要加强合同内容的全面推敲，尽量保证公平公正的施工原则，再者，还需要加强对施工图纸、现场环境进行优化，以便保证工程招投标报价的合理性。

3、加强施工方案的优化

一套完整的施工方案包括施工方法、施工设备、施工组织、施工顺序等内容，施工方案不同，相关设备、施工周期等也会存在差异，为此，施工方需要加强组织设计的有效管理，尽量缩短施工周期，以期降低施工工程成本。

4、工程量消耗定额、新工艺、新技术的考虑

近年来，桩基施工项目中，施工工艺、桩基形式等均有了一定改变。应用较为广泛的包括扩底灌注桩、旋孔灌注桩等，但是部分项目的定额中缺少对应子母，同时有的项目桩基深度较大，可能存在不满足发展需求的状况。考虑到施工方法、施工技术不断创新，增加项目工程管理配套设施的调整是当下主要任务。及时更新工程量消耗定额中的项目，方可更加客观的反应项目工程价格，实现更加良好的桩基工程造价作业。

5、全过程动态管理

不同项目存在一定的地区差异，相应的管理方法、管理制度也可能存在差异，一起你桩基工程造价具有时间性、地域性差异，为此需要考虑桩基造价管理的合理性，保证因地制宜的效果。此外，建筑市场中仍采用计划经济的方法，整体管理理念需要引起关注，保证充分适应市场经济，为此需要加强全过程动态管理方法的建立，保证桩基工程造价的全面控制。此外，在保证施工质量的前提下，需要加强材料设备的采购、保管作业。施工材料在桩基造价管理中，占据的造价比例高达25%，同时辅材也占有一定比例，需要充分考虑桩基础材料相关比例的影响，结合材料价格变化进行控制。采购环节中，需要结合市场行情、对比多家厂商，保质保量的前提下降低价格。方可充分压低桩基工程的造价。

综上所述，桩基工程造价容易受到多方面因素的影响，在这些影响因素的作用下，使得桩基工程造价的控制难度增加，为此，需要在明确各类影响因素的前提下，制定优化桩基造价设计方案，并采取有效的管理措施，以实现对桩基工程造价的合理控制。

参考文献：

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