建筑工程造价控制关键要点分析及建议廖素

建筑工程造价控制关键要点分析及建议廖素

廖素

广东河源517000

摘要：建筑工程造价关系着整个建筑工程的经济效益，在工程造价中，将成本预算控制不合理，不能准确预估成本，若出现较大偏差，为建筑行业的发展会带来不利影响，因此，建筑工程造价要理清可能出现的问题，并进行合理控制。

关键词：建筑工程；工程造价；要点

中图分类号：TU723文献标识码：A

引言

建筑工程造价的控制直接，关系建筑工程企业对质量的监管力度和对效益把控的能力，因此，建筑工程必须明晰建筑工程目前在实施中存在的问题以及针对问题的造价控制要点，在保质保量的前提下创造最大的经济效益。

1建筑工程造价的问题及其原因

1.1市场的变化

建筑工程造价预算出现较大偏差的首要原因就属建筑施工中各种采购材料的市场，建筑施工的整个流程都要依附于市场，市场中各种产品和材料的价格变动直接影响工程造价预算，而且即使通过市场调研所得的分析结果都只能维持一段时间，市场总是会出现波动的，因此工程造价预算随其而变的现象非常常见，市场变化不仅仅包括原材料和设备的价格变化，还有施工工人工费和施工承包团队的信誉变化，施工工人一旦在市场中大量流失，那么施工工人的费用自然水涨船高，或者施工承包团队在奠定了高质量保证和信誉的基础之后，整个团队在市场的中价格定位也会随之变化。

1.2造价预算控制人员不够专业

造价预算控制的水准高低直接取决于实践者的专业技术水准，预算编著人员对市场的调研能力、成本核算能力、资源整合能力和造价预算整体方案的敏感程度等等，这些能力的综合性决定了预算编著人员必须要选定具有经验和夯实理论作为基础的预算编制人员，总的来讲，预算编制的水平，以及决定了工程预算控制方案是否具有合理性。但是就目前造价预算领域的人员整体素质来看并非如此，成本预算编著人员素质良莠不齐，对成本预算的原则没有深刻的认识，对问题的处理也不能表现的具备综合能力，而是一味地追求在预算中降低成本，获取最大的经济利益，成本预算最终与实际工程及其不合理、不匹配。

2建筑工程造价控制要点

2.1建筑工程造价预算控制要点

在预算控制的部分来讲有几个方面要进行精细化控制才能有效提升项目综合效率。第一个维度是要有全面的项目评估及相关资料的梳理。任何建筑工程项目都有着复杂的过程，要做好工程造价预算控制，如果没有能够有完整的资料将无法准确的进行相关评估。因此首先在项目前期做好良好的预测工程，并通过尽可能围绕详尽的资料进行评估，这些相关资料需要包括到项目主体的整体投资及相关的内容，确保大的投资要求和原则来做好规划工作。也包括对于项目的实际现场情况，环境、地质、图纸、规则等等。另外一点是要充分的去分析理解项目图纸。施工图纸是项目实施施工的核心内容，是指导包括项目造价在内的全面内容，相关项目的工程造价预算控制，关键点是相关人员需要认真的理解和分析图纸相关内容和信息。要做好相关的了解工作，首先需要加强对于内容消化的时间，并进行与图纸相关单位进行持续深度的沟通，确保没有信息误差，也理解相关单位的设计理念。在过程中要有勇于提出问题的原则，思考图纸是否存在相关的误差和问题，大胆假设，小心求证，开放探讨，才能为后续打好相关基础，也尽量去防止在执行过程中出现设计的再调整，这就将直接影响到最终的预算设定。

2.2把握工程量计算的精准度

工程量计算是指在整个建筑工程实施过程对所有工程进行量化，以数据形式来说明的工程复杂程度和整体性，建筑工程造价预算控制要准确，必须对工程量进行精准计算，工程量设计到诸多工程板块，每一个板块通过一定的联系构建形成一个完整的建筑工程，就像数学里面的模型搭建，每一个数据都必须合理且准确，所以对工程量计算工作要尽量做到统筹安排、合理计算的顺序、基础数据合理引用，充分利用建筑物点、线、面的逻辑关系，只有把握工程量计算的准确度，才能运用数学和信息科技的工具高效解决预算中出现的问题，而且数据化的信息时代，有了量化的数据痕迹，对出现的而错误马上可以返回进行审核和校验，以免贻误最佳修正时机。

2.3建筑工程施工阶段造价预算控制要点

建筑工程进入施工阶段后，更重要的是进入得了全面的执行管理阶段，执行管理阶段受到不同的影响要素的影响有着众多不可控的相关要素，因此首先要遵循一些基本原则指导相关的工作。首先是针对合同条款来讲，在实际项目的开展过程中，执行的效率和结果对于项目有着直接影响。这关键在于具体的施工主体单位的执行是核心影响，这其中包括了施工团队自身的基础，专业性，规范性，经验能力，每一个方面都影响深刻。站在另外一个维度来讲，对于建筑工程的目的在确保质量基础的背景下，要去推进企业在项目过程中实现利润的控制，在可能的情况在去实现利润最大化。因此在这样的背景下，首要的原则是要提升相关的合同款项的准确性、合理性、科学性。基于目标的基础下合理控制相关进度款项。在合同形成的基础下，约定相关权责内容，也包括付款的条件。款项进度的控制是另外一个影响整体工程质量和相关事宜的重要影响要素。因此在执行过程中，需要构建基于终身目标控制法进行相关计算，改进目前传统的方式，提高相关效率，维持项目稳定。

2.4提高工程造价预算管控人员的综合素质

要减少施工成本的浪费，将造价预算控制在一个合理范畴，要提高造价预算编制人员考核通过的门槛，应对施工过程中的各个板块挑选合格的专技人才，还要提升施工人员文化水平的培训，在综合素养提升的过程中不断的加强成本控制与质量并驾齐驱的核心价值观的渗透，通过定时定点的例会进行个人汇报，例会会议之后要有总结和探讨，定期培训、专家主题讲座等方式，帮助预算编制员工掌握更多的专业知识，提高其工作能力表现优异的给予宣传和嘉奖。

2.5将BIM技术引进入工程造价中

工程量计算是指在整个建筑工程实施过程对所有工程进行数据化，以数据形式来说明的工程复杂程度和整体性，建筑工程造价预算控制要准确，必须对工程量进行精准计算，工程造价当中的每一个数据都必须合理且准确，所以对工程量计算工作要尽量做到统筹安排、合理计算运用数学和信息科技的工具高效解决预算中出现的问题，而BIM技术的数据核算正好满足工程造价中对数据准确度的基本要求，BIM技术从工程招标、原材料采购、造价测算及审核都采用3D布尔运算方法，有效提高数据的准确度，有了量化的数据痕迹，对出现的错误马上可以返回进行审核和校验，以免贻误最佳修正时机，由此保证工程造价的合理范围。

结束语

就建筑工程造价的控制管理来讲，在当下的环境下，首先是要不断扩大监管范围和效率提升。对于监管范围的扩大来讲，主要考虑到建筑工程体量的影响，精细化管理的要求，安全的要求都在不断提升。在这样的过程中，要实施更动态和更大范围的监管，将所有流程的各个环节，进行梳理和分析，考虑其关键的影响要素。在实际的编制中，要根据项目的特点，项目的要求，围绕着高效运转的基本原则来综合提升项目的运营，并且要注重在过程中的各环节之间的沟通，提升沟通效率，也能提升最终的实际运营效率。

参考文献

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