建筑工程全过程造价控制史跃峰

建筑工程全过程造价控制史跃峰

史跃峰

身份证号码：13112819850508XXXX

摘要：建筑工程造价需从全过程、全方位对之进行管理和控制，在工程前期决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段，整个的过程都要进行控制。全过程造价控制就是把投资额控制在批准的限额以内，随时纠偏，合理的利用人力、物力及财力使建筑工程项目收到较好的投资效益。

关键词：建筑工程；造价控制；存在问题；控制措施

建筑工程造价是指建筑工程项目从筹建到竣工验收所用掉的所有花费。工程造价控制关系到整个工程项目的效益，是建筑工程管理中最为重要的一部分。工程造价的管理贯穿于工程建设的施工全过程，为了获得最大的经济利益，确保工程价值在工程价格被准确的反映出来，需要进行全过程的造价管理。

1建筑工程造价控制的含义

工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。工程项目建设过程是一个周期长、资源消耗量大的生产消费过程，受各种因素的影响和条件的限制，工程造价限额的确定是随着建设项目各个阶段的深入，由粗到细分阶段设置，由粗略到准确逐步推进。投资决策阶段的投资控制数是整个项目决策的重要依据之一，一经批准，投资控制数应作为工程造价的最高限额，设计概算不得超过投资控制数。工程造价控制应该贯穿于项目建设全过程，但是必须突出重点。做好设计阶段的造价控制至关重要。如地处上海市中心的66层的恒隆广场，结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析，结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势，造价分别比全钢结构节约34%，比钢一钢筋混凝土混合结构节约28%，同时通过建筑功能和造价方面的进一步探讨，最终成为业主的首选方案。

2建筑工程全过程造价控制存在的问题

2.1缺乏完善的管理机制

首先，工程造价控制涉及建设项目可行性研究、设计、施工招标投标、合同实施、竣工结算等各方面。受计划经济体制的影响，我国现行工程造价管理体制的现状是多部门、多层次的管理体制，使涉及工程造价的制度和措施缺乏有机的联系和相互协调机制，造成工程造价控制的管理水平不高和整体效率难以发挥。

2.2对工程造价不重视

建筑工程相关负责人员对工程造价不重视，没有认识到造价控制的重要性，更没有具体的造价控制措施。

3建筑工程全过程造价控制的有效措施

3.1投资决策阶段造价的有效控制

建筑工程造价存在的问题较多，要解决其中存在的问题，首先要从何投资阶段做起，在投资决策阶段，对工程造价造成影响的主要有两个方面的因素：一个是项目的决策是否正确；另外一个是投资估算对造价所造成的影响。项目决策正确，可为项目建设做出正确的决断，从而设计出合理的方案，使整项工程的资源得到合理利用，减低造价。在决策阶段，工程造价此时具有指导性的作用，直接关系到整项工程的造价控制。此外，决策阶段，需要对投资进行估算，因为工程建设方案的选择依据主要来源于投资估算，项目的审批工作也与投资估算存在一定的联系，企业主管部门通过对投资估算进行分析，掌握该项目是否具有可行性。所谓的投资估算，指的就是在整个项目的投资决策中，利用已有的资料采用适合的方法进行项目投资费用的预算工作。投资估算这一项工作在整个项目建设的投资决策中都需要进行，并且预算的精度不停的在发生变化，在预算过程中，还需要进行动态评估工作，主要对由于价格变化所产生的建设利息、投资额增加以及固定资产的投资方向等进行评估，根据评估结果来合理调节税部内容，此外，还需要进行流动资金的预算，投资决策阶段做好工程造价控制工作，直接影响着整项工程的设计，若要有效控制整项工程所花的费用，在投资决策阶段要进行费用、投资等做估算，掌握工程的现金流向等，从而控制造价。

3.2设计阶段造价的有效控制

设计是工程项目付诸实施的龙头，对工程项目的影响是决定性的。一个建筑产品的经济与否，在设计阶段已经基本定型。因此，设计阶段的造价控制就显得尤为重要。设计阶段是建筑工程项目的重点阶段，因此应将建设项目实施过程中的设计阶段作为造价控制的重点。对设计阶段的工程造价进行控制主要是对几个方面进行控制：推行标准设计，采用标准设计的工程建设项目可以提高设计效率，也可以有效的节约建筑材料降低工程成本；在设计阶段要实行限额设计，要按照已经批准的可行性报告和建设工程项目设计任务书批准的投资估算进行初步设计，通过初步设计的总概算来控制施工图设计，保证严格控制不合理变更，不突破总的投资额；对设计方案进行优化是设计阶段不可或缺的重要过程，优化设计方案就是从各个方面综合考虑从中选出技术先进、经济合理、能满足施工工艺、降低工程成本的设计方案，它可以成为控制建设工程项目造价的有效手段。

据相关分析资料显示，只占建设工程项目全费用1%的设计阶段对整个工程造价的影响度达75%以上。因此我们一定要重视设计阶段的工程造价控制，以设计优化为核心、设计阶段为重点，建设全过程造价控制。

3.3施工阶段中造价的有效控制

施工是工程中最重要的部分，也是所花时间最多的一个阶段。在此过程中，工程造价容易出现变动，施工过程中，常常由于各种问题导致工程造价增多，在施工过程中要控制造价，最好的方法就是进行造价管理工作。建筑工程一般情况下，工程量比较大，需要花费的资金、费用都比较高，常常出现超支现象，此阶段，要控制造价，避免造成工程亏算，最好的方法就是对计划投资额进行目标化，认真分析目标值、实际投资值这两者存在偏差的原因，再结合工程项目的实际情况，做适当的调整，例如由于工程设计问题，所造成的劳动量变化、工程量变化等，都一样进行适合的调整控制，努力保证工程的造价控制目标没有受到很大的影响。在工程中出现变更的单子都需要进行跟踪，达到严格核算工程量、良好控制设计变更问题以及确定适合的施工方案的目的。此外需要对双方所签署的合同给予高度的重视，规范合同的书写，避免在日后由于书写原因所引起的纠纷。

3.4竣工阶段中造价的有效控制

工程竣工之后，依然需要进行造价控制，因为在竣工阶段需要完成结算，因此，该阶段是造价控制的最后一个阶段。进行造价控制主要是竣工阶段的造价控制与完工之后的费用控制，而竣工阶段的造价控制主要是对阶段工程价款做审计，直接关系到施工单位的利益与业主的利益，因此，需要严格按照相关规定进行。完工之后的费用控制，时间在施工单位编制工程竣工结算书结束之后，此时的造价控制工由相关的机构负责，对其做确认与审查工作，认真审核工程结算的结果大小，实际结算与预算存在的差距，从而对竣工验收后的造价进行判断，以便在第一时间内使用有效的措施进行造价控制，并要求结算人员务必要认真工作，对工程量一一进行分析。

4结束语

建筑工程施工全过程造价控制是一项动态的管理模式，要做好建筑工程全过程的的造价控制要遵循重点控制设计阶段和强化控制各个阶段、环节，以低成本为建筑企业获取高效益。对工程的每个环节都严格把关，不断完善各项工作，才能使工程造价控制管理工作能够顺利进行。因此，必须严格把握好每个阶段的造价控制，以此保证其建筑工程造价的科学合理，做好全过程的造价控制，才能为企业的可持续性的发展带来利益。

参考文献：

[1]薛惠芹.建设单位工程造价管理的重要性[J].山西建筑，2004（10）.

[2]龚维丽.工程造价的确定与控制[M].北京：中国计划出版社，2000.

[3]姜早龙.建设工程质量、投资、进度控制[M].大连：大连理工大学出版社，2006.