谈建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理

谈建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理

胡细爱

深圳市广田方特幕墙科技有限公司;广东深圳;518108

摘要：建筑装饰是建筑业的重要组成，随着国民经济的发展和社会的进步，人们对居住空间、工作环境等要求不仅局限使用功能，不同需求者从使用功能更合理到舒适优美并满足人们物质和精神生活的需求，这就需要对室内外整体空间的再设计，装饰设计在装饰过程中起至关重要的作用。本文主要分析了建筑装饰设计阶段的造价管理的重要性，并就设计阶段的造价管理提出了一些对策。

关键词：建筑；装饰；设计阶段；造价

装饰工程造价是建筑装饰工程的核心，它直接影响到建筑装饰装修的性价比，是贯穿整个装饰工程管理不可缺少的重要组成部分，其涉及到装饰工程的许多环节，经过工作体会，装饰设计是装饰工程的龙头，其涉及领域广泛，先进合理的设计，可以使项目工期缩短，降低成本，节约投资，至关重要。

1建筑装饰设计阶段造价管理的作用和意义

经过以上分析，在装饰设计阶段加强对工程造价管理意义重大：

第一，设计概算，设计方案的选定、结构的优化可以了解投资资金的构成，分析资金利用的合理性；设计概算过高或过低，不仅影响工程造价的控制，也影响投资计划的真实性和合理性；

第二，设计预算是控制施工图设计不突破概算的重要措施，防止预算超概算，有利于分析经济技术指标，提高设计水平，控制工程造价；

第三，设计阶段是工程承上启下的重要阶段，在执行合同中往往会出现工程规模、使用功能及工期等合同内容的调整，或由于现场条件变化、自然因素等发生的设计变更，应避免或减少设计变更，变更要办理审批手续，否则影响工程造价和结算；

第四，设计阶段对工程造价的控制与管理，有利于提高装饰设计水平，对设计图纸的规范性、科学性、可行性加强审查，有利于加强设计师的综合素质和能力的培养，对行业人才培养提出新课题；

第五，设计阶段加强工程造价管理，有利于推广使用新材料、新设备、新技术、新工艺，提高装饰设计的总体水平和社会的文明与进步。

2建筑装饰工程设计阶段工程造价问题

2.1承包方式和管理问题

目前，我国一般的大、中型工程都采用承包方式，因此设计与施工相互分离，而装饰工程通常采用的承包模式为设计、采购、施工一体化，这样的承包方式具有一定的局限性。

2.2设计人员的专业能力差

装饰工程的设计具有艺术性，设计人员应有较高的综合素质，才能设计出完美的作品，但是就目前装饰建筑市场的情况来看，设计人员综合素质参差不齐，一些设计人员专业能力较低，而且很多设计人员都缺乏经验，致使装饰设计不够科学合理，甚至在施工前不能完成设计，导致施工延误。这种现象不仅使装饰建筑的整体性和艺术性分离，还会造成装饰工程造价失控，从而造成企业经济上的损失。

2.3设计深度不够、图纸不详

装饰工程施工人员根据施工图纸进行施工，因此工程施工时需要详细的施工图纸，如果施工人员没有详细的图纸盲目的施工，会缺少详细的施工预算，导致与实际造价不符。

2.4设计费用高

装饰工程设计阶段相对于其它工程费用较高，势必会提高装饰工程设计阶段的工程造价。

3装饰工程设计阶段工程造价管理对策

装饰工程设计段工程造价管理的措施，应抓住建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理的要点，把工程造价控制在合理的范围之内。

3.1推行设计招标

对建筑装饰工程设计和施工招标应分开进行，并应托基本完善的设计施工图及其说明的基础上展开施工招标便于根据装饰工程市场变化和竞争条件，并通过多方洽谈和优选来确定合理的中标价格：在招标工作具体实施中投资方应对投标方案的合理性、经济性认真进行评估、比较，并应将设计的经济性纳入评分标准以实现技术与经济性的统一；应通过招标工作加强竞争机制，实现竞争者对项目的投资规模、功能、材料以及设计风格做出周密全面的分析，最终实现设计方案经济合理；通过对多个设计方案的比较、分析以从中选出技术先进、经济合理，既可满足功能和工艺要求又可降低造价的技术方案，最终在满足各项功能的前提下提高其整体投资效益。

3.2推行限额设计

推行限额设计，设计人员首先应充分了解国家的现行的计价规定，并掌握相关材料的预算价格，并且结合设计概算，把投资控制在限额内；其次，在满足各专业功能的基础下，按照专业分配进行限额的控制设计，有助于技术和施工图设计的不合理因素的减少；最后，对投资限额内的各个方案进行分析和筛选，加强设计人员的工程造价意识，并使设计方案更加科学合理。

3.3加大设计深度和精度。

（1）设计人员应按建设单位的功能要求

尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，特别对于一些特殊工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部和节点大样图。对工程用料，还应标明品种、规格、档次标准和颜色等。

（2）重视设计审核

确保设计图纸的完整性以及各专业的配套、协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接，以提高设计质量，达到减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。

在审查设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料、设备或请求业主降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。

3.4谨慎处理设计变更和经济签证

由于装饰工程的复杂性，装饰施工设计变更和经济签证较多，需要进行有效的控制。

如涉及装饰项目的增加和装修档次的提高，则应引起特别的重视，尽量不要突破投资目标。

尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，消灭在开工之前，尤其对影响工程造价的重大设计变更，更要用先算帐后变更的办法解决，使工程造价得到有效控制。

3.5加强对招标文件审查

招标文件中应明确待招标项目及其材料数每、品牌、规格型号、工程付款方式以及维保方式等，对于不能确定价格的艺术品或设计图纸不全的项目应给予暂定价格，在结算时按照实际进行决算，既可避免各投标方对该类现象出现投标差异，又可实现实际质量与价格的一致性，并应尽量采用工程清单招标，并要求投标方投标总价在原则上不突破投资方概算总价，并可参照工程量清单计价规范对某些清单项目进行合理拆分和综合，并在清单上给予注释，而对于艺术性较强的特殊部位的特殊做法，对其进行拆分，将计算难度较大的简化为单项进行计算报价。

3.6严禁中介参与

我国的工程造价中介组织发展晚，并且行为不够规范，还存在许多问题，对于装饰工程的新兴行业，施工技术、方法和要求上得到了更进一步的发展，因此中介组织已经不能满足其要求。装饰工程造价人员可以通过学习和培训，不断的提高自己，从而促进装饰工程造价人员整体的发展水平。

3.7加强图纸的审核和比较

设计图纸审核是装饰工程设计阶段的关键，因此在审核时不仅对图纸间的衔接进行审核，还要保证各专业问图纸和投资相关内容的吻合，若出现超出投资概算，应与各部门进行协调和配合，调整超出的部分，降低设计变更的可能性；另外在设计方案的选择上应进行综合评价，功能、环境以及投资等方面。

3.8合理选择单位和设计方案

进行招投标前，应对参加招标的单位进行审核，通过建设行政主管部门，对参标的单位进行资质的审核，并对其装饰工程的业绩量进行评定分析，投资方也可以去施工现场进行勘察，对所有的参标单位都有了解，方可进行招投标，对参标单位所报的设计方案，要兼顾造价和技术两方面，将两者进行有机的结合。

4结语

总之，建筑装饰工程在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合理，提高资金利用效率及投资控制效率，使控制工作更主动。但同时建筑装饰工程造价控制又是一个复杂的系统工程，在工程设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系，是控制总投资的关键环节。

参考文献：

[1]衣海风，朱宝田．谈如何加强设计阶段的工程造价管理[J]．科技创业家.2014，03：32．

[2]韦鲜丽，刘土翔，王溪岚．如何加强在设计阶段的工程造价管理[J]．价值工程.2010，04：153．