高层房屋建筑技术管理要点梁姗

高层房屋建筑技术管理要点梁姗

梁姗

广西建工集团建筑工程总承包有限公司

摘要：随着我国经济的不断发展和社会的不断进步，建筑业得到了飞速的发展，高层房屋建筑越来越被人们所青睐，为了保证高层房屋建筑的施工质量，各企业应加强对施工技术管理工作的重视程度，从而保证高层房屋建筑施工生产任务的顺利进行。本文对我国高层房屋建筑技术管理工作中存在的问题进行了分析，并提出了相应的预防与解决措施，以期能够为我国高层房屋建筑技术管理水平的提高提供相应的借鉴作用。

关键词：高层房屋建筑；技术管理；管理要点

1.高层房屋建筑技术管理概述

高层房屋建筑作为时代发展的必然产物，其为社会经济社会效益的提高带来了诸多好处，高层房屋建筑可以有效提高建设用地使用效率，缩短建筑内部横竖向交通距离，提高生活及生产效率。但由于高层建筑施工涉及危险因素较多，施工难度较大，为保证高层房屋建筑的的顺利实施应加强对高层房屋建筑技术管理的重视程度，高层房屋建筑施工技术管理一般是通过施工作业人员技术水平的提高、规范施工操作规程，优化施工方案等方式进行的，其可以有效提高房屋建设过程中的施工效率，避免各类安全事件的发生，进而提高工程施工效率。

2.高层房屋建筑技术管理存在的问题分析

2.1技术管理体系及制度不健全

健全的管理体系及制度是保障高层房屋建筑技术管理工作得以有效开展的必要前提，但目前我国部分高层房屋建筑施工企业在管理体系与制度方面存在诸多不足。首先，部分企业没有结合项目实际情况制定符相应的技术管理制度及管理体系，进而导致高层房屋建筑技术管理工作混乱，从而影响了工程施工生产任务的顺利进行。其次，相关企业管理人员缺乏对技术管理体系及制度的建设的重视程度，进而导致各项技术管理制度的实施流于形式，无法达到预期的效果。

2.2技术管理人才缺乏

高素质技术管理人才是高层房屋建筑技术管理的核心，其对施工顺利完成有着重要的影响。首先，我国部分企业技术管理人员通常存在专业技术能力不满足施工技术管理及控制要求，无法满足技术管理工作的需求。其次，部分企业管理人员缺乏对技术管理工作的重视，进而导致优秀技术管理人员外流。

2.3技术管理不规范

高层房屋建筑工程相对于一般工程而言，项目在项目实施过程中参与人员较多，施工所需材料要求较高，施工周期长及施工技术更为复杂等。如在高层建筑实施过程中不能制定科学有效的技术管理规范将会导致施工现场混乱，材料控制不理想，成本增加，工程质量不合格等不良事件的频发发生。

2.4技术管理要点不清晰

相对于国外发达国家而言，我国高层房屋建筑施工起步较晚，没有形成一套较为施工技术管理标准规范，进而导致部分项目技术管理人员不能准确掌握自身的责权利及各管理部门对施工技术管理要点没有统一的标准规范，进而导致项目技术管理活动不能按照统一标准进行。同时，由于技术管理要点清晰度较差，导致各部门间不能有效的进行沟通，进而导致施工的盲目性和局限性，严重影响了高层房屋建筑施工进度。

3.高层房屋建筑技术管理要点

3.1建立完善的技术管理体系与管理制度

健全的技术管理体系与管理制度是保证高层房屋建筑技术管理工作得以有效运行的必要前提。首先，企业管理人员应根据企业及项目实际情况建立使用于本项目施工技术管理体系与制度，进而使得工程施工技术管理有据可依。其次，企业管理人员及项目经理应根据项目规模、难度及管理人员状况建立适用于本项目施工技术管理的组织管理机构，保证施工技术管理人员的数量及专业性。最后，应明确性项目施工技术管理流程及各施工技术管理人员责任分工，避免责任及工作职责划分不清造成技术管理工作混乱现象的发生。

3.2提升人员的综合素质

施工技术管理人员素质直接影响着企业施工技术管理工作的好坏，因此各企业管理人员应加大对技术管理人员的控制力度，减少因技术管理不科学而导致的各类不良问题的发生。提升高层房屋建筑施工技术管理的方法主要包括以下几个方面：首先，企业管理人员应邀请高层房屋建筑领域专家对施工技术管理人员进行技术管理专业技能培训，提高其技术管理水平。其次，采用可学的方法对施工技术管理人员进行动态考核评价，考核评价结果与其薪酬进行挂钩，做到有功必赏，有过必罚。

3.3建立科学的技术管理规范

科学的高层房屋建筑技术管理规范能够对项目各参与方进行工作任务分工，明确各部门的技术管理任务及责任，最大程度的保证工程施工生产任务的顺利进行。各企业在进行高层房屋建筑技术管理规范制定的过程中从项目实际情况出发，以项目技术管理水平为依据，建立符合项目实际情况的技术管理规范。

3.4合理的编制施工方案及施工工艺

在高层房屋建筑施工生产过程中，施工方案及施工工艺编制的优劣直接关系着工程实施的质量、成本及进度，因此应采用科学的手段对高层房屋建筑施工工艺进行优化。在进行施工工艺优化的过程中，相关技术管理人员首先应完善混凝土、钢筋及模板施工技术，合理优化施工工艺，保证各分项工程施工工艺流程的科学性，从而降低高层建筑施工的成本费用。其次，在工程施工前相关技术管理人员应根据项目施工及企业实际情况制定科学的施工方案，并对项目所有参与人员进行技术交底，使项目各个参与人员充分掌握项目实施过程中的各项技术管理规定，从而保证高层建筑施工生产的顺利进行。

3.5创新技术管理手段

随着科学技术的不断发展，各类新型技术管理软件逐步应用于建筑技术管理工作当中。如BIM软件，BIM软件的应用能够实现项目从设计、施工、运营等过程在可视化的状态下对项目进行技术管理，大大的提高了项目技术管理工作的工作效率及准确性。因此，各企业应加强对创新技术管理手段应用的重视程度，首先应建立高层建筑技术管理信息系统，通过该系统实现各部门间的技术沟通，进而及时发现施工过程中存在的各类技术问题，并制定相应的解决方案。其次，建立云建造移动信息技术管理平台，施工技术管理人员可通过手机操作的方式实现项目技术管理，大大的提高了项目技术管理工作的效率。

结语

综上所述，高层房屋建筑是未来建筑业发展的必然趋势，为保证高层房屋建筑工程施工生产的顺利进行，各企业相关人员应加强对技术管理工作的重视程度。本文首先对高层房屋建筑进行了介绍，为后文的叙述奠定了理论基础。然后分析了目前我国高层房屋建筑技术管理工作中存在的问题与不足。最后，针对我国高层房屋建筑技术管理工作中存在的问题与不足制定了相应的预防与处理措施，从而有效的推动高层房屋建筑业的发展。

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