建筑项目施工阶段造价控制措施

建筑项目施工阶段造价控制措施

范守鹏

吉林汇通建设工程造价咨询有限公司黑龙江分公司黑龙江省哈尔滨市150000

摘要：近年来建筑业取得了较快的发展，这也使建筑市场竞争越发激烈，建筑企业越来越重视建筑项目施工阶段的造价控制。通过对施工阶段的造价进行合理控制，可以有效的实现施工中资金输出的节约，确保企业获得最大化的经济效益。文中从建筑项目施工造价入手，分析了建筑项目施工阶段造价影响因素，并进一步对建筑项目施工阶段造价控制措施进行了具体的阐述。

关键词：建筑项目；施工阶段；造价控制；措施

任何一个建筑项目实施过程中，施工阶段造价控制都至关重要。由于施工阶段造价控制具有复杂性，要想实现对施工造价的有效控制，需要把握好各个环节，合理控制好工期、质量和造价三者之间的关系，有效的控制好施工阶段的成本支出，确保能够为企业获得更大化的经济效益，为建筑企业的健康、持续发展奠定良好的基础。

1建筑项目施工造价

建筑项目施工造价即为某一建筑工程施工过程中所需要的所有费用。建筑工程施工阶段也是建筑产品形成的过程，在该阶段所需要支出的费用较多，而且涉及到诸多环节，任何一个环节把控不到位，则会对整体工程造价带来较大的影响。因此在建筑项目施工造价管控工作中，需要提前拟定科学合理的设计方案，把控好施工材料的采购工作，合理把握施工项目工期，确保施工质量，强化对施工合同的管理。只有把握好各个关键环节才能对项目施工过程中的成本输出进行有效控制。

2建筑项目施工阶段造价影响因素

2.1工程招投标对工程造价的影响

建筑项目招投标环节将中标价确定下来，根据中标价来确定合同价，一旦招投标工作中出现任何问题，都会导致中标价出现失真的问题，无法为后惯工程造价控制提供重要的依据，最终影响工程造价控制的效果。

2.2合同管理对工程造价的影响

工程造价控制目标的精确性与确定的合同价具有直接的关系，通过拟定合同条款能够为工程造价控制提供重要的依据。因此在签订合同条款时，需要将工程计量、工程签证、设计变更和工程索赔等方面进行详细规定，并确保合同条款的能够得以有效的执行，从而实现工程造价控制目标。一旦合同签订不规范或是管理不到位，则会导致工程造价失去依据，导致造价失控情况发生。

2.3材料管理对工程造价的影响

在施工阶段需要大量的材料，而且材料费用占总体造价比重较大，因此材料管理直接关系到工程造价控制的效果。目前部分工程项目施工过程中存在偷工减料的行为，这必然会影响工程质量，同时在实际工程项目施工过程中材料要想实现准确控制存在较大的难度，这也是导致工程造价控的最主要因素。

3施工阶段的造价控制要点

3.1落实招投标环节的规范化

招投标作为建筑工程实施的关键环节，施工企业需要针对工程特点来编制科学合理的投标方案，确保其经济上的合理性和技术上的可行性。而且在实际招投标过程中，还需要综合考虑招投标公司的信誉、运营情况和产品质量情况等，对其进行综合评定和筛选，在保证价格合理和质量优越的基础上来选择适宜的招标企业。

3.2合理计算人工、材料、机械设备成本

在实际施工阶段，造价人员需要根据区域市场价格及企业人员工资标准来对人工费用进行科学计算，根据施工人员的实际数量来合理对人工费用成本额进行确定。在实际人工成本计算过程中，需要与区域建筑市场人工价格的现状相结合，考虑到企业工资标准的调整情况，以此来保证人工成本计算的准确性。由于施工阶段材料成本占总成本较大比例，因此需要合理、准确的对材料成本进行教育处，这不仅关系到施工企业的造价控制水平，同时也是影响造价控制的关键因素。这就需要制定科学全哽的采购方案，造价人员要针对建材市场价格变动情况进行掌握，积极进行询价，以此来保证采购到的材料价格和质量最优，有效的降低材料成本费用。施工企业应根据各种机械设备的实际配置情况，组织造价人员进行成本的计算。在建筑工程项目现场施工阶段，机械设备的费用计算应包括：摊销费用、租赁使用费用等。对于施工中使用的主要机械设备，一定要照实核定台班产量定额进行成本计算,从而寻求各种机械设备的最佳组合，严格进行机械设备使用成本的控制。

3.3工程量变更与现场签证

在工程量变更中，一定要坚持“先算账、后变更”的基本原则，施工现场技术管理人员不能盲目进行工程量变更，需要进行工程量增减时，一定要及时与建设单位进行沟通，并且按照规定流程办理变更委托的相关手续，这也是今后进行竣工结算的重要条件。在建筑工程项目现场施工阶段，施工企业要严格按照合同及设计要求组织施工，而且要善于发现招标文件与施工图纸中的相关缺陷，抓好进行工程量变更的机会。合理的工程量变更是促进施工质量、进度提高的重要条件，也是实现施工企业创利的主要条件。在建筑工程项目现场施工阶段，必须对现场工程量签证进行严格的审核，要杜绝无原则的工程量签证，这是提高造价控制效果的关键。

3.4认真做好索赔准备

费用索赔和工期索赔是工程索赔的两个方面，其中施工阶段费用索赔是重点。工期索赔是因要求业主方在施工方工期的合理顺延，使得施工单位工期受到补偿，但是费用补偿是由于工期损失造成的。施工管理中的工期、费用索赔是由合同条件决定的。索赔的成败常常不仅在于事件本身的实情；而且在于能否找到为自已辩护的法律条文和合同条款。因此，从合同的签订到合同的管理建设单位都要力争索赔主动权，尽量减少自方的索赔利益损失，维护自已的正当权益。

3.5竣工结算阶段的造价控制要点

建筑工程竣工阶段的造价控制是一项重要的工作，也是工程造价全过程控制的最后一个环节。在竣工结算阶段，造价工程师一定要认真、详细的进行各项目的逐步审核，并且注意以下问题：1)造价人员要准确解读各项施工合同条款，防止出现复计算与收费的现象；2)严格审核工程量的计量程序是否符合相关规定及合同要求，尤其要注重计量方法和结果是否准确；3)认真查阅隐蔽工程的施工日志和验收记录，对于施工企业的履约情况进行严格的审查，对于施工企业未能按照规定履行的义务，一定要按照合同规定承担相应的处罚；4）施工企业要做好索赔工作的准备，积极收集各种施工现场资料，必要时可以通过地区仲裁机构或法院进行相关问题的处理；5)对于施工清单中的项目，以及暂定施工项目要进行认真的审查，未发生的施工项目应及时扣除，以保证竣工决算的真实性与合理性。

4结束语

在具体建筑项目施工阶段的造价控制工作中，需要把握好关键环节，实现对工程施工阶段造价的合理控制，确保施工成本的节约，全面提高建筑企业的利润额，为建筑企业的健康发展打下坚实的基础。

参考文献

[1]曲婷婷.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策[J].低碳地产，2016（16）.

[2]常春光，尹凯.施工阶段工程造价动态控制研究[J].沈阳建筑大学学报，2014（01）.

[3]程天平.建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J].江西建材，2016（21）.