试析建筑工程监理程序及控制要点分析

试析建筑工程监理程序及控制要点分析

刘宁余杰

连云港淮工建设监理有限公司江苏连云港222000

摘要：近些年来随着我国社会经济发展越来越快，城市的建设规模也不断地扩大，这也使得监理从业人员的数量渐渐地多了起来，因为我国监理人员的综合素质质量高低不齐，怎样在短时间内提高监理人员的职业综合素质成为了当前人们所关注的问题。本篇文章作者从一名监理工作者的角度对建筑工程监理程序及控制要点进行了分析，希望能够有一定的帮助。

关键词：建筑工程；监理程序；控制要点

引言

建筑工程监理工作的主要工作内容是监理机构从建设单位的角度对工程项目的质量安全进行管理和控制以及相关咨询工作，监理工作包括了建设工程的各个环节。随着近年来我国社会主义经济发展速度的不断加快，城市建设规模也不断地扩大，监理工作从业人员也逐渐的多了起来，监理从业人员的综合素质参差不齐的情况也越来越严重，这也就使得在短时间内提高监理工作人员职业综合素质成为了主要思考的问题，从这里就能够看出监理工作的具体程序和控制要点的分析是非常重要的。

1我国建筑工程监理工作的现状

我国建筑行业的发展历程是艰辛曲折的过程，我国建筑行业发展过程中遇到了非常多的问题，这些我们所遇到的问题也在不断地解决。建筑行业监理程序的建立也是比较晚的，监理程序当中还存在许多的不足，这些都是我们当前和今后需要解决改善的问题。虽然我国工程质量管理终身责任制已经逐渐的推广实施起来，但还是有许多的业主在选择施工单位的时候缺乏完善的资格审核体系，过于依赖建筑工程质量监理，这种情况难以符合当前建筑行业发展的实际需求。

许多的业主对于监理工作和程序的重要性的理解程度还是比较的片面，没有深入的去了解监理工作和程序的重要性，这也就造成了监理单位的社会地位渐渐的被弱化，这种情况的出现给监理事业发展带来了非常大的影响。此外，近些年来我国建筑工程监理单位为了争取业主而出现了非常多恶意压低价钱的情况，造成了监理行业整体的效益大幅度下降。

我国施工监理工作虽然也在不断地完善，但在完善的过程中还是存在着许多的问题。当前，有一部分的监理单位所使用的监理管理方法比较陈旧，还是初期所引进的方法，因为其方法太过于陈旧，没有办法完全发挥出监理职责中真正的功能和效果。旧的监理管理方法在法律监管方面也存在着非常多的问题，关于监理职责的法律制度不健全，这也是一部分监理人员在法律边缘游走的主要原因。

监理工作对于相关监理工作人员自身的综合素质要求是非常高的，首先监理工作人员需要熟悉和掌握国家所颁布的相关建筑行业的法律法规，及一些工程技术规范要求方面的知识，还对工程建设过程中对各个施工阶段和施工过程进行控制，要掌握一些的工程造价方面知识，以协助建设单位控制建设工程成本。从诸多方面可以看出，相关的监理工作人员当中能够符合要求的较少。

2我国建筑工程监理程序和控制要点

控制建筑设计方案是整个建设工程最为关键的环节之一，如何对设计方案进行优化和改善，更好地去处理设计方案中所涉及到的技术和造价问题都需要深入的考虑。对设计图纸审查核对是设计方案交接之前的首要任务，这就要求监理机构对施工图纸和设计好的施工方案进行核查，通常在这一阶段的工作的时候就需要监理单位进行，让施工单位配合对图纸进行审核，负责图纸设计的相关单位需要对施工承包单位进行技术交底工作。在进行上面所描述工作的过程中，监理单位如果发现了图纸中存在一些不好的问题，就必须对发现的问题及时的提出，提前做好控制工作，防止工程施工过程中出现各种的设计变更。

在施工设备和材料的监理方面，施工设备和材料直接决定了整个建筑工程施工项目的质量。对此，监理部门在工作工程中就需要更加重视施工设备和建筑材料的质量控制，要想提高建筑工程的整体质量，就必须充分的做好施工材料和设备的验收工作，对施工材料和施工设备的质量进行检查，在施工过程中再进行二次施工材料和施工设备的检查工作，这样才能够更好地保证资料的真实可信性，提高设备和材料性能的可信度，这样才能够更好地保证材料的质量不会出现问题。如果在检验过程中发现施工材料质量达不到要求或者施工设备存在着问题，就必须马上督促施工单位进行整改，对于质量达不到要求的材料进行拒绝签收，及时的将不合格的材料进行更换，避免使用不合格材料开展工程施工，对于施工材料供应商的选择也应当重新选择口碑比较好的材料供应商。

工程即将完工的时候监理需要对工程施工项目的整体质量进行验收。工程施工项目在施工完成之后，需要按照工程规定的完工时间和验收的标准对工程整体质量进行验收，必须严格遵守工程验收规范，监理单位需要对工程整体进行全面的整体质量检验，如果在验收过程中发现一些地方存在问题，就必须要求工程施工单位立即对其存在的问题进行整改。保证建筑质量能够满足验收标准之后，在签署相关的确认文件，给工程施工单位提供本次验收的工程质量评估报告。

在工程施工项目后期质量保修阶段，监理单位还需要定时定期的对工程进行回访，保证承包单位后期确确实实进行了合理妥善的维护措施，在监理单位任期结束之后，应当协同建设单位和工程承包单位办理工程结算的手续。

监理单位需要严格保证安全第一、全面预防的安全监理原则开展监理工作，在工程正式开始施工之前需要做好各个方面的交接工作，将责任落实到每一位管理人员身上，将责任进行明确的划分，保证安全施工，严格的审查工程项目经理安全生产管理人员及特种操作人员的持证上岗，现场施工的安全管理责任需要项目部各管理人员的人员共同承担。另外，还需要适当提升安全管理方面的投入，为施工提供更好的保障。根据建筑工程合同当中所约定的内容，保证合同中的内容以及相互义务关系足够明确，这样才能够为建筑工程项目施工的顺利开展提供保障。监理单位需要对实际施工过程中各种各样的信息进行优化，合理的使用各个部门的能力，保证工程效益的最大化。

结束语

本篇文章主要对建筑工程监理程序及控制要点进行了分析，通过分析能够看出建立工程的监理工作，很大程度上和工程项目质量有着非常密切的关系，拥有非常重要的意义。对此，监理单位需要根据工程的实际状况，在监理实践的过程中不断的进行优化，保证工作中的每一个细节都能够确实有效，能够保证建筑行业的可持续发展性，这对于今后的发展有着非常重要的意义。

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