房建工程项目中防渗漏施工技术

房建工程项目中防渗漏施工技术

孟强

西安建工第五建筑集团有限公司陕西省西安市710100

摘要：随着社会和时代的发展，我国的国民经济呈不断增长的趋势发展，人们的生活水平和工作环境都有了很大的提高，人们在享受物质生活的同时，对房屋居住要求和居住环境也提出了更高的要求。但是，从建筑行业房屋建设的整体发展来说，仍然存在着诸多问题，制约建筑行业房屋施工的可持续发展。作者针对房屋建筑工程施工中的防渗施工工艺展开了重点分析，在指出其中的一些问题后，也提出了几点解决的建议。

关键词：房建工程；防渗漏；施工技术；应用

1导言

房建施工中难以避免的出现渗漏现象，这种现象受到诸多因素的影响，房建施工人员只能在施工时加强注意，房建工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房建施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房建工程的安全性。

2房建施工中渗漏现象出现的原因

2.1设计不科学或设计有缺陷

房建施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前房建工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在房建工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。此外还有很大一部分原因是在设计和施工过程中没有根据国家相应的规章制度和行业规范，没有将防渗漏技术作为必须重点监督和施工的方向。

2.2房建施工引起渗漏现象

在实际施工过程中施工单位为了追赶工期，没有按照规定要求进行施工，错误的施工方式就会导致房屋建筑的渗漏问题。比如建筑墙体建设时，按照相关规定墙体建成后应该进行一段时间的风干，但是部分施工工程单位没遵守相关规定，提前进行下一道工序，导致墙体中的水分含量过高，但是建筑物还会继续蒸发水分，在这个过程中就会造成建筑材料的损坏现象。

2.3施工材料质量不达标

施工期间，一定要对原材料的质量进行严格的控制，这样才能保证住宅建筑有良好的抗渗漏能力。部分建筑材料的生产企业为谋取更多的经济利益，在生产建筑防水材料时偷工减料，没有严格依照生产标准进行生产，进而生产出质量不达标的防水材料。如果这些质量不达标的防水材料被运用在了房屋建筑施工当中，建筑的防渗漏能力将会随着使用寿命不断降低，导致渗漏情况越来越严重。例如，很多住房的厨卫受到外墙劣质钢筋混凝土的影响出现渗漏。

2.4房屋门窗、洞孔的问题导致渗漏现象

在房屋建筑过程中对于门窗安装工艺不佳，也就是密封措施不到位，水分会顺着缝隙进行渗漏，影响房屋的正常使用。此外建筑物施工过程中会预留许多洞孔供房屋精装修使用，主要包括电力线路洞孔、输水管道洞孔、空调洞孔等，这些洞孔处理不好就会成为房屋渗漏的途径，导致上述现象的发生。

2.5施工技术问题

工程设计是施工的基础依据，施工技术则是施工的核心。因此，施工设计方案以及施工工艺的高质量是提升建筑工程质量的最有效途径。这些年来，建筑施工企业虽然也在积极的提高施工工艺，并不断深入研究更有效、更科学的防渗施工工艺，但尽管如此，仍然有很多房屋建筑存在渗漏的情况，这其中也有很大一部分原因是施工人员在施工过程中，没有严格依照设计要求和有关规范展开施工，或是施工人员的职业素质不够高、技术水平较低，导致房屋的防渗漏能力大打折扣。

3房建工程项目中防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏技术

屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留伸缩缝，或者是如果混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。

3.2房屋建筑施工中墙体防渗漏的措施

在房屋建筑施工过程中，要保证墙体的干燥程度，墙体主体建成后应该进行自然风干，按照规定时间进行风干，就能将建筑墙体内部的水分控制在合理范围之内。其次进行的建筑墙体二次加工时，应该做好墙体的清理工作，以墙面平整无杂质为标准，这样才能方便以后的施工，同时也就是保证了墙体的防渗漏质量。此外建筑墙体粘接砂浆时，对砂浆厚度做出严格限制，过厚或者过薄的砂浆都会导致房屋墙体渗漏现象，弱化甚至消除了墙体的防渗漏能力，这是房屋建筑施工中墙体防渗漏的核心内容，需要相关工作人员加以重视。

3.3房建施工中门窗、洞孔防渗漏的措施

房屋建筑中门窗、洞孔也是防渗漏工作的重点内容，这类区域出现渗漏现象的概率较大，同时也是防渗漏的难点，既要保证门窗、洞孔功能不丧失的同时又要保证渗漏现象的解决，因此，必须保证门窗、洞孔安装材料的高质量，避免出现门窗变形、洞孔堵塞问题，严格按照规定要求进行施工作业，这是房建施工中关键的措施之一。

3.4防渗漏施工技术在其他部位的应用

房建工程的外墙以及屋顶是进行防渗漏施工的主要场所，但对于工程的门窗、卫生间以及厨房等用水量较大的部分同样要做好防渗工作。例如，在安装门窗时要注意对门窗的形变进行检查、确保安装缝被填满等等，一旦发现施工问题应在第一时间解决。在厨房和卫生间的管道铺设时，应严格挑选高质量的管道，并且做好管道连接的密封工作，在管道安装完成后，应通水对管道的防渗漏进行检验，一旦出现渗漏情况要在第一时间解决，以保障厨卫的防渗漏工作质量。

3.5提升对厨卫防渗漏施工的控制

厨房和卫生间都是用水量比较大的地方，所以也是当前防渗漏的重点区域。在对其进行防渗漏的控制过程中，首先，应该保证准确的预留上水管和下水管洞口，并且洞口的形状也应该为上大下小，保证洞口的尺寸和设计管径相吻合。在对管道按照完成后，需要将洞口进行有效的清理，并及时用膨胀性细石混凝土对其进行填充和浇筑，振捣密实后加强对其的养护管理。其次，在对厨房卫生间进行装修过程中，应该严格杜绝在地而上打孔问题的出现，这是为了防比对管道和防水层进行破坏。最后，采用防水材料对厨房和卫生间进行防水处理，在完成防水后，同样也需要借助蓄水试验对渗漏情况进行观察，最后确定不存在渗漏情况方能结束施工。

3.5做好房建施工防渗漏的监督验收工作

任何一个施工单位或者施工人员都有其自身的局限性，为了追求自身利益就会做出违规行为，这些行为就会影响房建施工中的防渗漏的工作质量，所以建立健全监督验收体制十分重要。首先，建立了监督体制就能保证整个工期都在其管理范围内，尤其是房建施工中防渗漏处理工作，在监督体制的持续督促下，极大程度的减少工作失误，同时也保证了建筑物防渗漏的性能。其次，就是房建防渗漏施工的验收工作，这是房建施工中防渗漏处理的最后一步，也是最关键的部分，在验收过程中发现问题及时反应，将房屋建筑的渗漏隐患扼杀在萌芽状态，做好房屋建筑验收工作就能保障房屋渗漏问题的最小化。

结束语

综上所述，为了给居民提供一个舒适安全的居住环境，在房建过程中一定要注意防渗漏技术的选择和提升，选用合适的建材，保证房建工程的顺利进行，提高房建标准。将房屋建筑的渗漏问题得到控制，首先应该认清房屋建筑发生渗漏的原因，这样工作人员才能从源头入手提出具体的解决措施，减少此类现象的发生，同时也就能保障我国房屋的质量，让每一个居民都能住上“放心房”。

参考文献：

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