浅谈住宅小区建筑设计要点

浅谈住宅小区建筑设计要点

罗晓东

广东工业大学建筑设计研究院深圳分院;广东深圳;518000

摘要：随着社会的发展及人们生活质量及思想意识的提高，人们对住宅小区的舒适性、科学性也提出了更高的要求，和谐、自然、健康已逐渐成为现代住宅小区设计的重点。本文主要结合工程实例分析了住宅小区中的建筑设计要点。

关键词：住宅；小区；建筑；设计

1工程概况

连城住宅小区项目总规划用地由东西两块地块组成，总规划用地面积60862m²，容积率2.00，规划总建筑面积173994.85m²，规划计容面积约121670.20m²。基地南侧为大亚湾大道，其余均为规划道路，均未形成道路系统,南边地下有输油管道，上面有高压线与地块平行而过。地块现状为荒地，多杂草，地势不平整。项目周边城际高速道路网络发达，交通便利。

2住宅小区总体建筑设计思路

2.1住宅布置

由内庭院空间尺度出发，由北往南布置两排点式住宅，南低北高，正南正北的极好朝向，营造舒适宜人的大空间庭院。让每户住宅均拥有良好视野和庭院景色。

2.2车库及场地竖向设计

东地块整体抬高架空，营造台地，架空层设置停车，并设地下一层车库。西地块充分结合地块西高东低的地形，设置错层式半地下、地下车库。

2.3交通与停车系统

本规划采用人车分流体系，实现安静安全的小区环境。以架空和地下停车为主。2.4消防分析

由周边消防环道，内部消防车道（东西地块均设置消防坡道上台地），消防回车场构成的消防道路系统，消防路宽均大于4米，转弯半径大于12米。高层建筑消防间距大于13米，且具有足够的消防登高面，多层建筑消防间距大于6米，满足规范要求。

3住宅小区建筑设计理念

现代住宅小区的建筑规划设计特点可以从以下几点进行描述体现：

3.1建筑的现代性

生活环境的改善及社会的开放性使得人们的审美能力也得到了极大的提高，住宅小区在进行建筑设计时应合理的融入现代化元素，以满足人们的审美需求。随着社会的发展越来越多的新技术、新型材料在建筑设计中得到应用，合理的对其进行运用，同时合理的对施工工艺、住宅结构等进行设计，充分体现建筑的现代性。

3.2住宅与环境的统一性

在进行住宅小区建筑设计时还应加强对环境统一性的重视，住宅使小区的主体，小区中提供的其他设施配置，比如草地、外墙颜色、公共设置摆放都应保证和住宅保持协调一致，以保证小区整体的协调性。

3.3自然性

人们思想意识的改变及生活条件的改善使得其对小区自然性的要求也逐渐提高，现代住宅小区在进行建筑设计时同样需要加强对自然性的重视，加强生活环境建设，合理的进行配景绿化，确保设计与周围环境可有效的进行融合，以便为居民提供更加舒适、自然的环境。

4住宅小区的建筑设计要点分析

4.1总体规划设计

设计风格现代、简约、充分考虑人居环境与现实环境相结合,将现代城市家园景观融为一体，以营造美观、优雅、舒适的居住环境，使之成为真正意义上的一个高档住宅小区。

（1）独特的城市空间环境

充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合在总体构思上遵循“以人为本”、“亲近自然”的设计理念，结合本地块实际情况，充分发挥本项目的大亚湾资源优势利用地块之间景观绿化带，强化环境，提高社区的品质，将本项目打造成一个环境优雅、配套完善、品味高尚、舒适安宁的高档居住区。在建筑形态表现上，高层住宅通过适当的装饰构件及材质变化反映建筑风格。规划设计旨在提供一种舒适的居住模式，倡导邻里亲情、自然和谐的生活方式。在设计构思上为突出营造享受高档景观的住宅区,设置大块的内部景观空间,由此来创造亲和、安静、安全、休闲、舒适、方便的社区环境,从而体现一种品位,一种崇尚自然、亲近自然、享受自然的生活体验。

公共空间过渡到私有空间的交错互动。公共空间包括生活次街、绿化及休闲运动空间,与居住私有空间设计适当分隔，但又以绿化灌木等予以连贯,形成空间之交错互动。

在设计上为了突出每户的通风效果，增加空气对流，尽量减少空调的使用，利用自然通风满足当前环保的需要。

（2）合理的交通组织结构

根据本案规划特点，机动车主出入口兼人行主入口分别设置于南侧和东侧的市政道路上,机动车可直接进入地下一层或地下二层车库，对区内行人及生活干扰较小。

通过合理的交通组织，大量车辆进入小区后可直接入地下室车库，地面适当设计部分弹性停车位，以提高小区的品质及形象。小区主车道宽度为6m，辅道及消防紧急通道宽度为4m。

消防紧急通道在平时使用中实属百年难遇，故结合绿化加铺装形式处理，进一步增加了设计的亮点和情趣，体现了高档楼盘的特点。为体现高档楼盘的设计特点，实现人车完全分流，区内主干道设计以最短化，最少化为宗旨，机动车在最短的主干道上直接进入地下车库，将大面积的空地留给景观。行人进入半私密组团空间后，完全不受公共车流影响。在道路转弯位置设置减速波，并变化铺地。

减速带与人行道街接处做成坡道，体现对行人特别是老人、儿童的充分关怀。

（3）绿化景观系统

园林风格与建筑风格一脉相承，塑造台地园林。实现私密性，体现豪华、尊贵及大气，激扬起人们对活力动感的高品质园林的追求。在设计手法的选择上，主张以“尊贵、自然、动感”为基调。利用采光井把阳光和庭院空间延伸到架空层车库，打造生态车库。楼栋之间的草坪、木台、树阵，则强调了人的参与性，提升住户的生活休闲品质，缔造连城东岸独一无二的高贵生活方式。

4.2建筑单体设计

地下室为1~2层，地上由5栋27~31层高层住宅、沿街1层店面及1栋4层幼儿园组成。31层是小区规划空间的主体和最高点，高度符合规划建筑高度限高和航空限高的要求。

（1）房型设计

房型设计中，在满足面积要求的同时，尽量处理好可以使用的每一处空间,以提高房屋利用率。

对于端部的房型，尽量设计步入式衣橱，给精致的小三房增添了亮点。在房型的配比设置上，将每个组团通过一定的比例来设计房型，使单元化的每一个组团符合需要的户型配比。住宅的设计强调形体的组合、穿插，并加入一些活跃的色彩，力求反映时尚、古朴、经典的建筑韵味。建筑风格在用材上，采用高档仿石涂料，以精致的材质、色彩搭配，塑造高雅、温馨的居住氛围。住宅朝向以南偏东为主。户内四面开设门窗，采光通风良好，视野开阔。户内均设有主要的生活阳台，面向南面或小区花园，获得良好的景观效果。住宅套型设计按照规划要求的面积比例,针对套型精心设计居住空间。做到生活空间完整舒适，适应不断发展的人居品质要求。

（2）建筑造型设计

建筑风格：本项目中的高层住宅适应居住的发展要求，体现全新的宜居生活理念，使每一户过都能享受到自己的室外阳台空间，丰富了居住体验，邻里间的亲切尺度适应人性化潮流。

建筑色彩与风貌：建筑利用简洁的装饰构件，加上色彩的处理，配以多变的形体，产生丰富的空间变化，单体设计利用玻璃窗及阳台产生强烈的虚实对比，适当面积的玻璃窗与阳台除了带进大量新鲜空气和充足阳光外，还将室外景观引入室内，成为室内不可或缺的一部分，使室内空间与室外环境相互融合，丰富了整体的视觉效果和心理感受。建筑色彩选择鲜明淡雅的颜色，可将照射于外墙的阳光反射到其他建筑群体上，使整个小区建筑群外观鲜明光亮，清爽宜人。

5结语

总而言之，住在小区在城市发展中起着非常重要的作用，其是城市形象及发展的一种体现。人们生活质量的提高对住宅小区的要求也有了更好的要求。合理的对住宅小区进行规划设计，将以人为本、绿色生态等原则合理的融入到小区建设中，对改善住宅小区环境，提高居民生活质量有着至关重要的作用。

参考文献：

[1]罗鑫.品质来自细节-河池市人民医院中山路住宅小区设计回顾[J].城市建筑.2014（04）.

[2]薛慧平，魏征，吴屹东．居住区生态小区的规划设计[J].陕西建筑.2009(06)．