电梯维护与保养

电梯维护与保养

杨念

山东通力通机电设备有限公司山东滨州256600

摘要：伴随着当前经济的快速发展，城市土地使用的日益趋紧，地铁交通的便利以及办公环境、医疗环境的不断改善，城市高层住宅小区林立，大型商超及城市综合体成为人类经济交往及购物休闲的场所，电梯成为了人类日常生活中不可缺少的运输工具。但是伴随而来的是电梯故障的出现所造成的触目惊心的伤亡事故，因此，加强对电梯的维修与保养成为当前降低事故隐患必不可少的重要措施。本文系统的介绍了电梯运行中常见的故障与维修保养的方法及措施。

关键词：电梯故障、电梯维护、电梯保养

题记：

伴随着当前经济的快速发展，城市土地使用的日益趋紧，地铁交通的便利以及办公环境、医疗环境的不断改善，城市高层住宅小区林立，大型商超及城市综合体成为人类经济交往及购物休闲的场所，电梯成为了人类日常生活中不可缺少的运输工具。但是伴随而来的是电梯故障的出现所造成的触目惊心的伤亡事故，例如2015年7月26日上午，湖北省荆州市安良百货商场，一名女子带着小孩经手扶电梯上楼，临近上一楼层电梯到达口时，电梯踏板突然塌陷，该女子坠落一瞬间托起孩子，自己被卷入电梯身亡，而该事件发生的原因除了电梯设计本身的原因之外，电梯的日常维修与保养得不到保障同样是重大诱因之一。减少电梯故障的发生，等于保障了乘客的安全，避免了人身伤害的发生，因此，加强对电梯的维修与保养成为当前降低事故隐患必不可少的重要措施。本文系统的介绍了电梯运行中常见的故障与维修保养的方法及措施。

1、电梯运行中常见故障：

在我国，电梯被列为危险性较大的交通设备之一。由于电梯在使用过程中，涉及零部件多且各部件正反转启动，摩擦频繁，很容易出现电气老化，部件磨损等现象，影响电梯使用的安全可靠性，若电梯平时的维修保养管理工作不到位，很有可能引发成恶性安全事故。电梯常见故障包括机械系统故障和电气控制系统故障两大类[1]。机械系统的常见故障又包括开关门系统故障，润滑系统故障，连接部位故障及平衡系统故障等。其中开关门系统一旦出现故障，则电梯必须停止运行;常见开关门系统故障有门扇卡滞及门锁触点烧坏等;润滑系统出现故障则会导致转动部位摩擦生热，甚至引起活动部位的抖动或卡滞现象，影响电梯的正常运行;连接部位松动，使电梯运行过程中产生震动，影响电梯的安全舒适性;电梯平衡系统的平衡系数超出设计范围，电梯失衡会引起重大安全事故。

电气控制系统出现故障主要是由于选用的电器元件质量不符合国家标准所造成的，包括因电器元件老化出现的短路故障，因电气开关安装不当，信号采集错误导致的断路故障，以及因电梯控制电路触点被电弧烧蚀、烧毁，或簧片失去弹性造成断路故障，即继电器故障，从而使电气控制系统因断电而停止工作。

人为损坏故障和意外故障。此类故障往往是由于素质不高的乘客在乘坐过程中对电梯故意进行损坏，以及消防管道破裂导致电梯井道进水，从而引起电梯轿厢被淋、电线短路等严重情况。

2、电梯维修保养管理措施：

(1)建立健全的维修保养管理制度

电梯维修保养管理工作的实施力度不仅决定了电梯使用性能的好坏，还与电梯乘客的人身安全有重大关系，因此，必须加强电梯的维修保养管理工作，建立健全的维修保养管理制度。电梯使用单位必须委托专门的维修保养单位对电梯进行预防维修和长期保养，认真贯彻电梯维修保养管理制度。建立健全的电梯维修与保养管理制度,是保证电梯安全可靠运行的首要条件。常用电梯维修保养管理制度一般包括:岗位责任制，电梯维修安全操作规程，保养检查制度及电梯技术档案管理制度等。

1)电梯维修周期制度

电梯维修周期制度及要求是在例行每三日点检和对电梯中各部件润滑、清洗换油的基础上制定的。电梯维修周期分周检、月检、季检、年检。电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。电源开关、安全开关。控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。不准跨接。曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

2)电梯维修安全操作规程。电梯维修人员在进行工作时要严格遵守维修与保养的安全操作规程。如修理前要挂牌警示，通知电梯管理人员，停止电梯运行;对转动部件进行维修时要断开开关;若要在轿厢顶维修，首先应将轿顶可靠固定，并做好安全防护工作，同时提供足够的照明，运行时采用检修速度，防止维修人员滑倒跌入井道;检修完成后要收回所有警示牌，锁好电梯检修操纵控制盘，然后通知电梯管理人员运行电梯。

3)保养检查制度。定时对电梯进行日常保养可有效延长电梯使用寿命并降低电梯故障发生率。如长期不予保养，会造成电梯故障频繁，需要长时间停机维修，影响人们的正常生活，有时甚至会引发重大安全事故。电梯的保养包括安全设备、运行设备及电气控制设备的保养三种。对电梯进行保养时应严格按照保养检查制度进行。即每日都应由值班人员进行巡视检查，清洁轿厢卫生;每周由专业维修保养人员检查电梯运行是否正常，主要检查信号灯及各零部件使用状况;每月都应对安全装置及电气控制装置进行系统仔细地检查。

4)电梯技术档案管理制度。为了使电梯出现问题时能够及时的排除，需要通过收集和整理电梯的相关技术资料，建立健全的电梯技术档案。

(2)提高电梯维修保养工作人员的素质与能力

电梯的安全可靠运行，不仅取决于电梯的制造和安装质量，电梯的维修和保养方法还取决于电梯维修保养人员的素质与能力。电梯是机电一体的极其复杂的交通运输设备，其维修工作具有专业性强，责任重大等特点，因而必须由专职电梯维修人员持证上岗，要求维修人员对机械及电工知识都比较熟悉，能及时判断出电梯运行中的机械故障及电气控制系统故障并及时有效地排除。然而目前电梯维修行业人员素质参差不齐，部分人员技术水平跟不上电梯行业的飞速发展，影响了电梯的正常运行。因而要保证电梯的安全可靠运行，就必须要提高电梯维修保养工作人员的素质与能力。

电梯维护工作要求其维护人员必须经过专门的机构培训，并通过相关技能考试，拿到合格证书，才能上岗。不仅如此，对于已经上岗工作了的人员，必须定期进行专业技能培训。然而，当前形势下，我国电梯制造商只仅仅是对新安装的电梯在使用前对物业管理人员进行简单的业务介绍以及相关操作规程的讲解，当电梯正式运行过后，其终止了相关培训。所以，针对这样的情况，必须除了在电梯使用前，进行电梯操作培训外，更要在电梯使用阶段，对电梯运行进行跟踪服务，并委派相关技术人员，实时对物业人员进行电梯日常运行管理方面的培训，提高整个电梯工作人员素质。

3、结语：

综上所述，伴随我国经济基础建设的逐步加强，经济商业化的日益需求，电梯的使用量以及使用频率也越来越多，对电梯的日常维修保养以及相关管理工作的要求也越来越高。只有充分掌握电梯管理相关专业知识，健全电梯维修保养管理制度并不断提升电梯维修人员的综合素质，加强其管理工作，提高电梯的利用率，减少安全事故的产生。

参考文献：

[1]特种设备安全监察条例

[2]特种设设备质量监督与安全监察规定

[3]GB/T10058-2009电梯技术条件

[4]TSGT5001—2009电梯使用管理与日常维护保养规则

[5]TSGT7001-2009电梯监督检验和定期检验规则--曳引与强制电梯

[6]TSGT7005-2012电梯监督检验和定期检验规则—自动扶梯与人行道

[7]TSGT7006-2012电梯监督检验和定期检验规则—杂物电梯

[8]TSGT7003—2011电梯监督检验和定期检验规则——防爆电梯

[9]TSGT7002—2011电梯监督检验和定期检验规则——消防员电梯

[10]GB8903-2005电梯用钢丝绳