建筑装饰工程造价管理面对的困境及改进策略探析

建筑装饰工程造价管理面对的困境及改进策略探析

罗雁莉

罗雁莉

深圳市建艺装饰集团股份有限公司广东省深圳市518031

摘要：本文针对建筑装饰工程造价特征进行剖析，结合建筑装饰工程造价管理面对的困境，通过完善设计图纸、加强动态管理、提高定额管控水平、构建信息管理网站的策略，目的在于提升建筑装饰工程造价管理的有效性，推动行业经济的快速发展。

关键字：建筑装饰工程；工程造价管理；设计图纸

引言：建筑装饰工程造价是指建筑单位进行建筑物装饰时所投入的劳动力成本、施工材料成本、运输成本等费用的总和。对建筑装饰工程进行工程造价管控，能够有效提升工程的利润空间，为企业带来更多的经济效益。

1建筑装饰工程造价特征

首先，动态性。建筑装饰工程造价会随着材料市场价格的变动出现浮动[1]。尤其是在市场经济结构调整的背景下，涌现了多种类型的装饰材料，同类型材料受到运输成本、生产成本等因素影响，价格会产生较大的波动。另外，供求关系的改变也会影响材料的市场价格，使建筑装饰工程造价显现出动态性特征。其次，复杂性。建筑技术的快速发展，使建筑工程规模也在不断扩大。在进行装饰工程施工时，需要多个部门的相互配合，如材料供应商、材料运输部门、施工人员管理部门等。一旦中途某个环节出现问题，将造成工程的额外支出，增加工程造价。最后，整体性。建筑装饰工程造价就是对工程各环节进行费用预估，在计算过程中，管理人员需要结合现场施工环境、施工工期、施工质量标准、施工效果等内容进行科学评估，借此实现整体工程造价的合理管控。

2建筑装饰工程造价管理面对的困境

2.1设计图纸不完善

在对建筑装饰工程进行图纸设计时，需要结合业主的需求进行图纸设计，同时需要匹配相应的施工图纸，确保工程的有序推进。在实际操作中，设计图纸只是针对工程整体结构进行设计，相关细节的深入度较低，导致实际施工与业主预期不符，降低了业主的满意度。例如，部分设计图纸上只是标注了材料的颜色、纹理、规格，对具体的材质、属性等内容没有进行明确，造成装饰工程施工效果与业主要求出现偏差。

2.2材料价格不确定

建筑装饰工程造价是对工程总费用预估的管理方法。在建筑装饰工程中，施工材料成本占建筑工程总费用的55%以上，对此，材料价格是决定工程总造价的重要影响因素。材料价格受到多方面因素会出现不同范围的波动，如当地正在进行建设的项目数量、材料运输成本、市场供求关系变动等。如果不能对材料价格发展趋势进行合理预估，那么将造成工程造价提升，影响企业经济利润。

2.3工程预算有效性较低

部分资质等级较低的建筑企业进行工程造价计算时，没有结合市场波动情况和工程预算制定工程造价表，而是利用以往施工经验，加上人工成本和预估效益制定工程造价表，导致工程造价表的有效性较低，不能获取预期的经济利润。另外，市场经济结构的调整，使现有定额制已经无法适应多变的市场环境，很多工作内容与常规方法明显不符合，造成建筑装饰采购无法按照预期定额进行，增加了不必要的经济纠纷。

2.4业主缺乏装饰基本知识

目前市场中的业主，很多只是了解简单层次的装饰知识，对市场中装饰材料的具体价格和装饰工程的施工质量了解较少，在装饰期间，业主只能听从承包商的意见去选择装饰材料，导致业主无法对工程造价进行合理管控，提高了工程造价金额。另外，装饰材料的类型较多，不多类型装饰材料需要采用对应施工工艺，价格差异较大，使业主无法工程造价进行有效管控。

3建筑装饰工程造价管理的改进策略

3.1完善设计图纸

作为建筑装饰工程图纸的设计人员，在设计前需要做好充分的准备工作，确保设计图纸的准确性和实用性[2]。通过完善设计图纸，一方面，可以为工程造价管控提供数据支持，提高工程造价管理的合理性；另一方面，能够梳理装饰工程的施工流程，提高施工质量。例如，某建筑企业在进行图纸设计时，首先，安排工作人员对目前装饰材料价格进行调查，同时调查周边同时进行的工程数量、当地交通便利情况等。将所有数据进行汇总，根据数据分析结果进行工程设计图纸初稿的制作。其次，与业主进行积极沟通，了解业主的真实想法，在沟通的过程中，逐步完善设计图纸，使设计图纸在满足工程质量要求的基础上，可以满足业主的实际需求。最后，对现有设计图纸进行细化，除确定装饰材料规格、花纹等基本属性外，增加具体硬度、强度、质量等性能标准，增加设计图纸的科学性，实现工程造价合理管控的目标。

3.2加强动态管理

动态管理主要是对装饰材料价格进行动态监管，根据动态监管效果确定每阶段材料采购数量，使工程造价始终控制在合理范围内[3]。通过加强动态管理，不仅可以提高建筑装饰工程施工质量，而且能够减少人为因素造成的资源浪费，降低工程造价。例如，某建筑企业委派经验丰富的造价工程师、项目监理工程师等专业管理人员对装饰工程造价进行科学管控。在工作过程中，该企业给予专业管理人员足够的数据支持，使其可以利用自身经验对市场行情进行科学预估，结合预估结果将任务下发至承包商，使所有工程造价和工程质量可以得到有效管控。同时该企业考虑到装饰材料种类复杂、价格多变，为了确保工程质量，该企业管理人员对施工材料进行验收，尤其在施工材料进场前，需要对材料进行抽检，及时发现不合规材料，除禁止材料入场外，在查明原因后，需要对恶意违规者进行处罚，借此提升建筑装饰工程的施工质量。

3.3提高定额管控水平

为了提高工程造价计划表制定的科学性，建筑企业除弥补核算缺项外，还应加强工程造价的定额管理，制定相应管理标准，确保建筑装饰工程可以按照预期有序的进行。例如，某建筑企业根据装饰工程规模、工程工期、工程质量标准等内容制定每阶段的限额标准。在完成限额计划的制定后，该企业利用大数据技术对计划进行模拟运营，根据运营过程中存在的问题，逐步完善限额计划。在确定限额计划的可行性后，该企业将其作为文件下发至下属部门，帮助所有部门明确限额计划中的限额范围、工程投资预估、工程施工标准、装饰工程效果等内容。使其在工程推行过程中能够严格约束自身行为，确保工程造价管理政策的损失实施。通过提高定额管控水平，一方面，可以加强各环节资金控制，减少非常规费用的支出；另一方面，能够梳理装饰工程的施工流程，加快工程的施工进度。

3.4构建信息管理网站

建筑技术的不断革新，丰富了装饰材料的种类和施工技术。通过构建信息管理网站，一方面，能够实时掌握装饰材料价格变动情况，便于工程造价的动态管理；另一方面，可以提高业主对装饰材料价格的认知水平，提高业主对工程造价的掌控能力。例如，某建筑企业利用互联网技术构建信息管理网站，网站包含业主讨论、施工企业、工程造价管理、材料市场等板块。业主讨论板块可以帮助业主直观了解目前市场的主要发展趋势，为业主选择装饰材料提供参考意见。施工企业板块会根据施工企业的综合能力进行排序，便于业主选择适合的施工企业。工程造价管理模块主要由该企业优秀的造价工程师和监理工程师组成，可以为业主提供中肯建议。材料市场板块将目前所有材料价格、型号、适用范围等内容进行罗列，使材料信息更加透明化，有效改善漫天要价的情况。

结论：综上所述，完善设计图纸能够提高工程造价管理的合理性，加强动态管理能够减少人为因素造成的资源浪费，提高定额管控水平可以加快工程的施工进度，构建信息管理网站可以有效改善漫天要价的情况。通过采取措施提高建筑装饰工程造价管理水平，对促进行业规范化发展有着积极的意义。

参考文献：

[1]赵晖.建筑装饰工程造价管理面对的困境及改进策略[J].住宅与房地产，2018（34）：115-116.

[2]盛怡.建筑装饰工程造价存在的问题及管理对策[J].中外企业家，2018（26）：96.

[3]竺晓美.建筑装饰工程造价管理的困局与对策[J].建材与装饰，2018（36）：150.