山地度假型地产规划设计探析

山地度假型地产规划设计探析

郭隽

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摘要：中国远郊居住方式已经步入“度假型”时代，对于山地温泉度假项目，市场竞争日趋激烈，山地规划地形复杂，文章就此展开探析。

关键词：度假型地产；山地规划；设计

1、粤北温泉小镇发展趋势

1.1珠三角温泉资源

粤北温泉资源丰富，其中英德、佛冈、从化、龙门环绕广州，形成的温泉带。经过多年的发展，已形成度假、商务、旅游、娱乐等一系列的产业经济链，随着交通便捷高效，逐步辐射整个广东地区。

1.2汤塘温泉小镇

汤塘镇位于广州北部城市清远市佛冈县，紧邻广州从化区。距广州主城区70公里，距白云机场45公里，距清远高铁站30公里。规划中的广清城轨南延线，建成后经佛冈接驳白云机场。汕湛高速开通后，可半小时高速直达清远城区，一小时直达惠州，旅游区位可辐射至粤东粤西。

2、汤塘温泉小镇的发展定位概述

以温泉疗养和体验为基础，集医疗保养、休闲观光、健身运动、商务会议等多样功能于一体，兼顾生态人居环境建设的汤塘温泉小镇，以旅游养生地产建设为支撑产业，是广东省新型城镇化示范镇、环珠三角温泉休闲度假胜地、佛冈县面向珠三角的门户重镇，形象定位为“岭南名汤，怡养天堂”。

2.1地理环境优势

佛冈地处五岭南麓，属亚热带季风气候。年平均气温20.7℃，最低气温为1月份，最高气温为7月份，年平均日照1662.2小时，年平均降雨量1900毫米，每年无霜期平均为314.4天。

佛冈属于丘陵地带，地势自东北向西南倾斜，境内低山、丘陵、谷地、平原交错独特的地理位置、奇特的地形地貌。

2.2现有温泉项目

汤塘镇现拥有聚龙湾温泉度假村、鹤鸣洲樱花温泉度假村、勤天熹乐谷温泉度假村，均位于高速汤塘出口3公里范围内。三者均为集旅游度假、商务会议、餐饮住宿、健身休闲、温泉疗养、中外贵宾接待为一体的大型温泉度假村。

3、时代黄花湖温泉宜居度假区规划设计

位于佛冈县潖江河畔，与勤天熹乐谷隔江相望。基地内部植被茂密，地形地貌丰富多变，山谷，溪流，极具特色。场地中的植被需做分区处理，最大化利用山地景观绿化。

3.1场地分析

项目地块最小高程为33m，最大高程为160，高差127m，地势陡峭。从高程色带分析看出地块中央南北方向为一条山脊，山脊上连续分布几个山峰，山脊西面坡向河谷，山脊东、北面几条山谷。如图1①所示。

场地坡度大部分均在25度以上且坡度变化较大，整合场地和台地处理。地块坡向复杂且不连续，较多不利于朝向采光的区域，可通过景观设计避开。如图1②所示。

地块分水线呈鱼骨状，形成中央起伏山脊，支线基本呈现东西走势。A区域汇水线呈东西走势，汇向西侧潖江。B区域汇水线分支较多，走向复杂，形成多条山谷。C区域汇水线呈南北走势，使得地块呈现五指状。如图1③所示。

3.3整体风貌

建筑风貌源于对岭南建筑元素的萃取，风情商业街与学校以坡屋顶、青砖、白墙、岭南园林空间为表现手法；高层住宅以三段式，单坡屋顶、木质色彩、传统窗花纹理为主要基调；整体打造现代新岭南风貌，与周边地块风格协调统一。

结束语

本文结合实例探析，“依山就势，安全优先，景观最大化、合理布局、融于山水”，是对山地度假型项目规划设计手法的总结，以供业内同仁交流参考。