建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义杜亚轩

建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义杜亚轩

杜亚轩

山东中盛项目管理有限公司山东烟台264000

摘要：随着我国社会经济的不断发展，人民生活水平普遍提高，建筑工程领域的发展也在稳步提升，在建筑工程领域中，工程管理全过程造价控制起到非常关键的作用。但从建筑行业的发展现状来看，大多数的技术人员由于不懂造价管理方面的专业知识，仅仅将注意力放到工程进度控制和工程质量控制上，从而忽视了对建筑工程项目中投资的合理控制，另外，造价人员不懂相关的工程技术知识，工程造价便难以达到合理有效的控制。因此，有效地解决建筑工程管理中的问题显得尤为关键。本文就建筑工程管理中全过程造价控制进行探析。

关键词：建筑工程；管理；全过程造价；控制

建筑工程的投资数额特别大，对当地的开发市场影响也大，所投入的人力、物力、财力都左右着经济效益和社会效益。建筑工程开发，对开发的地理区域、施工工期、整体规模、投资成本、技术管理以及材料设备的价格等方面，都有着自己的特点，会出现许多的不确定因素，从而会导致工程造价超出预期范围，所以，全过程造价的控制和管理必须得到相应的解决，才能确保经济效益。

1全过程造价控制的重要意义

1.1可以使建设工程各个阶段的成本可控

全过程造价控制是深入投资决策阶段、项目的设计阶段、项目的招投标阶段以及项目的实施、验收阶段的造价控制。投资决策阶段编制投资估算，设计阶段编制设计概算，招投标阶段编制招标控制价以及确定合同价，实施、验收阶段编制决算造价。投资估算控制设计概算，设计概算控制招标控制价，招标控制价控制合同价，最终使决算造价控制在设计概算范围内，达到实际成本控制在目标成本范围内的目的。

1.2有利于改善造价管理系统

完善的造价管理系统可以使不同阶段的造价都能控制在预定目标范围之内，从而确保所有的投资项目能够顺利的完成，达到预期目标。用全过程造价控制的方法是完善的造价管理系统最理想的方法，建设工程不同阶段的造价，互相关联、环环相扣，当某一阶段成本控制出现问题之后，可以通过前后阶段的造价分析该阶段成本出现问题的原因，并且在解决问题的时候就可以发现造价管理系统里面所存在的问题以及漏洞，从而改善这个造价管理系统。

2建设工程管理中的全过程造价控制分析

2.1建筑工程管理中投资决策阶段的造价控制

建筑工程项目的决策非常重要，一个科学、合理的决策是对投资方案过程中减少开支和开销的重要保障，工程决策就是一个选择和确定工程设计、实施方案的过程，在这个过程中，需要对被审核项目的必要性和可行性等诸多方面进行技术论证和探讨，通过反复的思考和取舍，将投资正确性做到最大化，同时，这也关系到工程造价的高低，由此可见，提高决策水平，就是一种依据客观规律和实际要求，遵守相关管理制度和项目开发协议所作出的统筹决策，对项目任务开展过程中的内容、性质等方面进行了规范的处理和选择。

2.2建筑工程管理中设计阶段的造价控制

工程的设计方案是根据工程项目的投资进行设计预算的，许多设计方案都必须通过工程造价和项目控制预算来进行分析的，这样也就说明了，在设计图纸完成之前，工程的造价控制是主要的核心步骤。工程设计人员需要将工程造价的成本作为设计的依据，合理的设计出节约成本又可以保证利益的方案。当然也可以通过招标的形式对设计方案进行筛选，这就需要相关部门能够明确招标目的，指定合理的招标制度，保证公平、公正、合理竞争的方式，从环保、节能等多个方面考虑，使设计者设计出的方案保证预算成本，控制造价。再有，在方案通过审核核定之后，不要再进行设计变更，或者扩大投资规模和设计标准。

2.3建筑工程管理中招投标阶段的造价控制

建筑工程的招标就是通过市场竞争实现工程造价管理。招投标环节中包括施工单位的招标、项目招标、施工材料设备的招标等。完善招标制度建设能够发挥市场竞争机制的作用，科学的价格竞争，减少工程成本投资，保证投资更加科学合理。在招投标过程中要实现公平、公正，就需要科学的考核招标制度以及评标人员的素质水平，避免招标人员着急开工导致资源不合理利用。此外还需要明确招标企业的资质、施工能力以及设备使用情况等，了解招标企业的售后服务，能否按时送货、科学报价，中标企业的信用以及声誉是否过硬，挑选一家能够保证建筑工程质量、并且减少成本投资的企业，保证工程建设能够顺利推进。

2.4建筑工程管理中施工阶段的造价控制

竣工结算阶段的造价控制在对工程项目进行竣工结算时，要对施工建设任务进行严格的检查验收，由于工程竣工结算是工程价款支付的重要依据，因此，必须加强这一阶段的造价控制。（1）对工程合同的相关条款进行细致的审核。竣工项目必须与工程合同中的内容保持一致，在确保工程质量合格之后，可以根据的合同约定的结算方法对工程竣工结算的金额进行计算并审核。（2）对工程项目定额套用的正确性进行审核，保障项目工程单价与定额单价保持一致。此外，要对单价换算的方式进行严格的审核，保障单价换算的正确性。（3）对项目工程设计变更签证落实的情况进行审核。对于工程施工过程中图纸的变更，要对变更通知单的有效性进行审核。对于建筑结构的变更，必须得到审批部门的审批之后才能列入最终结算的范畴。（4）对项目中的隐蔽工程进行审核验收。项目中的所有隐蔽工程都要进行严格的审核，并出具验收报告。（5）保障工程量计算的准确性。在项目竣工结算阶段，工程量的计算最为复杂。为了保障这项工作的准确性，必须对工程的竣工图、设计变更资料进行细致的分析，根据相应的工程量计算方式，对所有项目进行严格的审核，避免虚报工程量现象的发生。

2.5建筑工程管理中竣工结算阶段的造价控制

对于项目的竣工结算阶段而言，其造价控制重点在于对清单中没有列出的项目单价进行审定、调整合同中规定的单价等，而审核结算金额作为造价控制核心部分，在项目完成之后应立即对各项签订的条约进行审核，严格按照合同规定开展结算。对于清单中没有提到的项目，双方可通过商定按照当前的市场价格实施结算。作为工程造价控制师，需对工程量进行严格的审核，除了要认真检查项目建设实际花费，还要明确项目建设所选材料、工艺方法等是否满足设计要求。

3结语：随着对建筑工程项目质量的要求逐渐提高，管理人员应做好对企业建设经济效益的分析，从而确定出有效的造价管理模式。全过程造价控制模式是通过不同的阶段对整个建筑进行全面的监督和管理。因此在管理控制上应该保证其全方面、全过程，对于不同的建设项目应该根据其不同的特点进行不同的对待，做到具体问题具体分析，对整个项目不同阶段的造价进行管理，遇到问题应该及时的进行处理，并要为后面阶段的施工过程做出良好的基础保障，从而保证企业在造价中的经济效益不受到损害。

参考文献

［1］杨卫军．全过程造价管理在建筑工程管理中的应用［J］．中国电子商务，2010．

［2］李哲凯．建筑工程管理中的全过程造价控制探析［J］．中国房地产业，2011．