BIM技术在工程造价管理中的应用及效益分析张河

BIM技术在工程造价管理中的应用及效益分析张河

张河

天津市房屋鉴定建筑设计院天津市300381

摘要：基于BIM的工程管理技术得到了逐步的认可与应用。但是，从现阶段的研究现状来看，更多的研究方向集中在其在工程建设中的质量管理、过程管理等领域；少有的部分成本管理研究也更多的是基于可行性的初级分析，对于具体的应用模式涉及较少。这一背景决定了企业在实际的应用中缺乏理论指导与实践支撑，客观上不利于该技术的推广与应用。

关键词：BIM技术；工程造价管理；应用效益

1BIM技术的应用

建筑信息模型简称BIM技术,该种技术在工程设计中属于一种数据化的工具,在进行工程造价管理方面,可以将BIM技术与计算机技术有机结合起来,通过科学的工程设计管理和建筑信息进行工程造价管理,能够很好解决工程造价管理问题。BIM技术可以实现可视化、协调性和优化性的业务协作,能够对造价管理内容实现一体化的管理,在工程造价管理的各个阶段都会产生很多的信息记录,对于信息的管理也是需要具备文档管理功能,工程造价管理软件也是能够实现对文档信息的管理,在BIM技术系统中,系统可以将各类文件按照层次进行分类,根据造价管理的内容对文档资料进行管理,能够有效实现对信息的维护。

2BIM技术在工程造价全过程管理中应用的优越性

2.1提升工程量计算准确性与效率

工程量计算作为造价管理预算编制的基础,比起传统手工计算、二维软件计算,BIM技术的自动算量功能可提升计算客观性与效率,还可利用三维模型对规则或不规则构建等进行准确计算,也可实时完成三维模型的实体减扣计算,无论是效率、准确率还是客观性上都有保障。

BIM技术的应用改变了工程造价管理中工程量计算的繁琐复杂,节约了人力物力与时间资源等,让造价工程师可更好的投入高价值工作中,做好风险评估与询价工程,编制精度更高的预算。

比如某地区海洋公园的度假景观项目,希望将园区内工程房屋改造为度假景区,需对原有房屋设备等进行添置删减、修补更换,利用BIM技术建立三维模型,可更好的完成管线冲突、日照、景观等工程量项目的分析检查与设计。

BIM技术在造价管理方面的最大优势体现在工程量统计与核查上,三维模型建立后可自动生成具体工程数据,对比二维设计工程量报表与统计情况来看,可发现数据偏差大量减少。

2.2改变了传统索赔管理、设计变更、多算对比的落后状况

BIM模型中的各种构件都被附加上了参数化思维,通过组合各构件的任意信息,为工程项目的多算对比参考出对应的技术支持。在BIM技术下,传统造价只重视结算价、合同价的状况得到了彻底地改变。BIM技术可以直接将设计变更的内容与模型挂钩。变更时只需将模型轻微调整,BIM算量软件就可以把变化后的工程量数据精确、快速地进行汇总,成本的变化也可以直接输入输出,操作方可以随时随刻了解设计方案的变化所产生的影响。

3 BIM技术在工程造价管理中的应用

3.1预算阶段的BIM应用

第一，便于计算各部分工程量。BIM是基于工程设计进行的可视化实现，其中包括了工程量的基本信息，甚至可以细化到不同材料的具体应用方式与用量。这一数据可以直接作为造价报告中工程量的替代部分，且更为准确，并达到可追踪的根本目的。第二，便于形成单价管理系统。BIM系统允许对材料的成本进行标注，甚至可以基于不同时间对其进行动态标注，且内置价格预测模块，虽然从实际的准确性来看，准确性有限，但是对于简单的价格波动是可以作为后续参考的。第三，便于审计查询。审计的主要工作集中在工程量的计算与单价评估两个方面。在BIM的应用前提下，上述两个信息可以按照工程设计的基本框架进行可视化展示。从而可以为审计人员提供更好的支撑，使得审计工作更具有实效。

3.2施工阶段

项目实施阶段是整个项目建设过程中最长、最多变的阶段。也是建设项目全过程造价管理最困难、最复杂的阶段。难点是工程变更和工程索赔。由于在设计阶段就采用了BIM技术减少设计更改，使设计更改更加合理和有效，从而从源头减少变更带来的工期和成本的增加。而施工单位可以利用BIM技术进行虚拟施工，明确项目的全过程，合理安排工作流程和材料采购加工处理时间、人员及工作安排，有效分配资金，避免物资资金管理不力，实现建筑业零库存，达到降低成本、提高资金效率的目的。运用BIM技术可以有效地提高施工管理的效率，减少工程造价的浪费，避免施工返工，从而促进整体施工进度，严格控制建设投资费用。BIM数据模型的应用使工程造价人员能够及时、准确地获取工程造价信息，通过BIM，可以实现对投标书、结算文件、项目进度审计预算等的统一管理，从而实现快速进度支付。通过数据比较进行管理。为项目进度支付结算提供技术支持。

3.3工程后期竣工阶段

该阶段的竣工阶段造价文件编制是一项巨大的工作内容。传统形式下的造价管理需要施工单位以及建设单位的造价人员对工程各个环节进行逐一的数据核对工作，其工作量之大不言而喻。人工核对的方式不仅效率较低，同时还容易出现数据的误差，影响结算造价文件的准确性。BIM建筑模型在应用中经过前期工程实践的不断完善，其包含的数据信息非常全面和准确，与工程竣工数据信息具有一致性，通过BIM数据模型进行的竣工结算不仅能够大大降低核算人员的工作量，同时能够有效提升结算的准确程度，为后期的竣工决算编制奠定基础。

3.4运维阶段

BIM技术在运维阶段的应用逐渐广泛起来。比如互动场景模拟,就是将BIM模型建好以后,输入场景信息,结合VR技术手段,使体验者有身临其境的直观感受;比如可以优化房屋出租出售的方案,通过BIM模型可以使客户直观了解房屋、商铺的各项指标,优缺点一目了然,方便客户决策;比如系统运营维护,通过BIM模型可以迅速找到问题所在,第一时间发现问题,解决问题。对于质量缺陷所产生的费用问题,也可以提供BIM模型快速准确的确定。

4BIM应用的注意事项

在团队建设方面要注意三点问题：一是BIM团队的核心成员没有对工程和设计有着深刻的理解，没有充足的实践经验，导致BIM团队与工程各参与方之间没有流畅和充分的沟通，给BIM工作增加了不必要的成本。二是对于一个BIM工作团队来讲，工作的积极性和热情度，以及研发效力很大程度上决定着一个工程的成败。三是由于BIM工作团队与原设计方没有充分的沟通，在工作交接上出现差池，没有选择最佳的审批流程和沟通渠道，导致工程进度迟缓，困难重重。另一方面，要强化BIM的隐形价值挖掘。BIM的成果除了能够带来显性价值之外，BIM过程能够带来的更大的隐性价值。若果能对BIM过程进行完善的监控，就能使得设计品质得到提升，降低成本，加快效率。反之，就会使得整个工期拖沓，与原计划相左，BIM过程失去了实际的操作意义和真正价值。

结论

BIM技术是以计算机为基础的通过结合网络和信息处理技术,来实现对建筑行业相关信息进行科学处理为目的的技术。BIM技术工程项目管理中的应用可以帮助项目管理者实现对项目成本的科学有效控制,进一步提高工程项目管理水平,进而促进项目整体的精准运行。

参考文献

[1]李佳倩,江月,张艺凡,等.BIM技术在工程造价及项目管理中的应用[J].赤峰学院学报(自然科学版),2018,34(9):106-107.

[2]乔立辉.工程造价管理中BIM技术的应用[J].中华建设,2018(8):76-77.

[3]林秋滨.BIM技术在工程造价管理中的应用探究[J].安徽建筑,2018,24(4):56-57.

[4]李一鸣.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用探析[J].住宅与房地产,2018(28):128.