基于时间序列的建筑工程造价预测研究吴卓如

基于时间序列的建筑工程造价预测研究吴卓如

吴卓如

无锡国联新城投资有限公司江苏省无锡市214000

摘要：在中国，建筑工程造价的预测主要是通过单位指标法，即根据工程的特征、结构、以及规模套用相应的预测指标，计算并汇总实现的。该过程不但复杂耗时，还难以保证精度。不同国家有不同的建筑工程造价预测的规范和方法，但为了提高预测精度使其更具有市场意义，各国学者目前都极为关注与计算技术领域的结合。本文基于时间序列的建筑工程造价预测进行了研究。

关键词：时间序列；建筑工程；造价预测

引言

建筑工程造价预测可以为项目可行性研究、设计方案选取，提供重要依据，其准确与否直接影响项目的投资决策。有诸多建筑因素和外部环境因素影响最终的工程造价，而我们无法事先了解施工过程的全部情况，因此提取一些事先可知的建筑参量来预测工程造价是必要的。

1基于时间序列的建筑工程造价方法分析

1.1工程比较法

此种方法简言之就是通过将相似程度较高的工程项目通过相似的统计计算方式和统计规则预测制定出特定建筑工程的具体工程造价。此种方法现今被普遍应用于建筑工程造价控制的前期，但是这种工程造价的预测方法由于依据的是相似的依据，而缺乏对具体的针对性较高的工程实际情况进行统计分析，所以其精准度是比较低的。

1.2快速造价法

此种工程造价的预测方法指的是现今许多建筑工程项目普遍采用基于自身工程造价预测经验基础上，通过模糊计算分析，利用迭代的方式对现行需要进行工程造价预测的项目工程进行明确的工程造价制定。此种方法的使用能够提高在充分利用相关人员工程造价控制经验的基础上，从自身所熟悉的工程项目为基础点，此种方法的精准度相比工程造价法其精准度有所提高，但是其工程造价过程中人员主观能动性的过度发挥将会影响科学的预测造价效果的出现。

1.3额定造价法

此种造价法现今是众多建筑工程中欧彼岸采用的工程造价预测方法。额定造价法的精准度能够满足现今建筑工程项目市场化的发展需求，拥有较高的预测精准度，但是不可避免的此种造价方法在使用的过程中花费的人力、时间和物力资源都是比较大的，尤其是在预测文件的准备过程中花费的时间过长。

1.4数学模糊法

此种造价方法在建筑工程在家预测中的应用突出的特点则为其预测的速度是比较快的，其主要是在不计算实际工程量的基础上，在已有的额定度的条件下即对工程进行造价预测。此种方法的工程造价预测是一种模糊预测，其不会对不同工程项目之间的具体工程特点进行具体的分析，折旧容易出现在相似度较高的工程项目之间且很难进行计算，而且最终工程造价预测的结果没有较高的适用性。

2基于时间序列的建筑工程造价预测

2.1时间序列在工程造价领域的预测原理

时间序列是概率统计学的一个分支，大概就是一组拥有很大的关联性，且比较有序的数据。时间序列上的工程造价预测们就是运用科学的手段，利用现代概论统计学对工程造价进行预测。具体的时间序列的分析，就是通过一些实际的参数建立起模型，从而对有序的随机数据进行有效的分析和处理。这种方法可以很好的分析自身的变化情况，却不能分析随机数据和环境之间的关系，只是通过自身的历史分析，得到有效数据。

2.2建筑工程造价预测的主要过程

对建筑工程的造价预算，就是对整个建筑工程过程中过耗费的资源总和进行预算，是建筑工程项目的固定资产和无形资产的总和。在进行造价预算中，大概有以下几个部分：①在工程项目设计阶段对建筑工程造价进行预算，就是在对建设单位和设计单位选择时对工程造价预算控制在合同规定的范围内。②在工程进行招标阶段对工程造价进行预测，相关人员需要对项目的投资预算进行精心的编写制定。③在工程施工阶段的造价预算，就是建设单位和施工单位需要签订合同，确定造价。④在建筑工程的竣工阶段，工作人员需要对工程项目的所有资料进行整理汇集，进行竣工结算。

2.3建筑工程造价预测的主要控制措施

2.3.1明确投资方造价的风险因素

要想确保风险预测的有效性，前提即需要充分明确工程造价管理中所存在的具体风险隐患，进而才能以此为依据确保风险防控的针对性。结合当前实际情况与诸多相关研究成果能够看出，其风险类型多体现于项目规划设计不科学所致的投资与收益难以匹配、项目招标形式化主义严重有失公平、施工合同条款难以充分落实以及施工阶段随意性较强而提升了工程造价。据此，投资方要根据相应风险设置完善风险预案，比如采取多个设计方案竞争的模式择优录用；公开项目招标、确保公平性；强化施工合同管理；严格控制人工与材料成本等，保证风险预测到位且有效。

2.3.2做好投资方造价的风险识别

结合上文分析能够看出，工程造价管理需要涵盖的内容众多且相对复杂，投资方必须要明确利益导向不断强化对造价管理风险识别的认识，在整个过程中投入最大的精力确保造价风险原因分析到位，而后对风险原因加以整理分类，通过不同级别的设定寻找到矛盾根源之所在，确保问题能够迎刃而解。

2.3.3加强投资方造价的风险评估

有效的风险评估实为风险预测的重要辅助手段。对此，投资方和依据造价管理实际情况采用检查表法等专业风险评估方式针对某环节存在的风险隐患进行重点分析，从而在专业经验的支持作用下全面综合工程项目造价管理中存在的风险隐患或具体问题，以确保风险防控的针对性和有效性。

2.3.4招标控制价编制

招标控制价的编制，不仅能够为投资者的造价控制工作提供便利，还能够防止因投标人引起的围标和无限制哄抬标价的问题，均能避免为招标带来不必要的损失。对于招标控制价的编制，投资者要本着公平、公正、公开的原则自行或者找具有相关资质的咨询单位来进行编制，在制定招标控制价时要充分参照招标图纸和招标文件，做到清单符合图纸和招标文件要求，项目特征描述清晰，为单价确定打好基础。工程量计算应尽量准确，确保招标控制价的质量。

2.3.5加强造价工程师在工程施工过程中的控制作用

造价工程师是建筑工程中造价管理的专业人员，造价工程师作为专业人员对于建筑工程项目的招投标文件、有关设计、施工文件、工程项目合同等都必须十分熟悉，所以，对工程项目的工程量的审核，对每一次的支付申请都要认真对待，在申请支付时要注意抓住计量支付这个环节，达到合理支付，更好的控制工程项目的资金支付。做好这些，就可以更好的确保工程项目能够尽量降低工程费用，以免不必要的资金浪费。

结束语

建筑工程作为我国第二产业的支柱性产业，其造价预算的过程相当的复杂，对工程的造价预算需要极其重视，才能更好的保证建筑工程的质量。所以，在进行建筑工程造价预算时，对造价进行严格的控制和管理，努力在保证工程质量的情况下，尽量降低成本，实现经济效益和社会效益的统一，实现建筑企业的蓬勃发展。

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