外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用刘国栋

外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用刘国栋

刘国栋

刘国栋

甘肃第七建设集团股份有限公司甘肃省兰州市730000

摘要：由于时代的不断发展，我国的城市化建筑正如火如荼地进行，房屋建筑已经成为城市的主流建筑，房屋建筑的外墙对建筑工程施工的影响也非常大。外墙一旦发生渗水，建筑物的使用会受到严重影响。本文基于外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用展开论述。

关键词：外墙防渗漏；施工技术；房屋建筑；工程应用

引言

随着我国建筑业的飞速发展，在建筑设计方面已经不再仅仅局限于建筑的安全性，还需要从其功能性展开研究，例如舒适度、采光性、美感等。在这些设计内容当中，外墙设计无疑成为了其中的重点，良好的外墙设计施工不仅可以起到防护作用，还能够避免热量过分传递。对于外墙施工技术的要求普遍较高，而我国在这一方面的施工还存在着显著的质量问题。基于安全性考虑，应该采用合理的防渗漏技术进行辅助，避免事故产生。

1外墙渗漏的现象

造成房屋外墙渗漏有多方原因，设计构造的措施不当、材料选择不当及施工过程质量控制不到位；细部构造、不规范且进行装修造成损坏。外墙的预留孔密封不严实；外抹灰层饰面发生裂缝；外贴面砖基层处理不佳，砖底粘结砂浆不饱满，面砖与基层之间存在渗水通道；外窗框同洞口周围密封不严，塞堵材料不密实，窗框与扇间隙过大；屋面落水管安装存在缺陷；基础沉降不匀造成墙体开裂；屋顶同墙面交接处开裂；由于后期收缩量大而出现裂缝；由于幕墙密封不严而出现的裂缝，由于墙体打洞破坏结构整体性而出现的墙体开裂而渗漏水等。

2房屋建筑工程外墙渗漏问题影响因素

2.1自然环境因素影响

我国各地在气候环境方面具有较大的差异，像宁夏和西藏等高海拔地区，对这些地区的房屋建筑施工，其外在条件是非常恶劣的，对房屋建筑的外墙施工质量具有严重的影响，特别是对于一些特殊的气候环境条件，其会造成房屋建筑的外墙非常容易出现渗漏问题，从而对房屋建筑的外墙造成严重的影响。此外，我国北方地区，在冬季多会出现雨雪和冰冻等天气，南方则伴随着台风及暴雨等气候天气，这些恶劣天气对房屋建筑的外墙会造成严重的损伤。此外，还有一些施工单位在运行中会使用燃煤，从而造成酸雨问题的发生等，这些环境气候因素对房屋建筑的外墙损伤非常严重。当前，我国对房屋建筑的施工质量整体重视程度有所提升，房屋建筑的施工质量逐渐提高，但对于外墙的渗漏问题，由于其发生的几率低，且正常情况下不会对房屋建筑的使用产生影响，受到的重视程度较低。

2.2建筑结构施工工艺因素

在建筑工程中，如果建筑物受到周边巨大震动，房屋基坑不实就会使房屋地基进行不规则、不均匀下沉。建筑物结构由于受到很大的温差影响，会导致混凝土结构不断膨胀收缩，再加上建筑物表面的承载重量，混凝土变形程度增大就会导致整体结构变形，建筑基层面和支撑结构连接处都会出现一定程度的松动，最后造成建筑物外墙开裂渗漏。

2.3材料因素

建筑工程施工中的外墙材料，其一般倾向于轻质材料，像多孔砖和空心砌块等，这些材料由于自身的设计和组成材料的影响，使得其在汛期吸水能力较强，造成渗漏问题的出现。对此，在进行房屋建筑的外墙施工中，需采用防水砂浆，但若防雨防晒工作质量不达标，还会造成砌块间容易出现微小裂缝，最终造成外墙的渗漏问题发生。另外，还有一个重要的影响因素，由于外墙材料本身的质量较轻，其在运输和施工过程中容易出现破碎和开裂等问题，还有一些施工需要对其进行切割等，这些问题造成的材料在施工完成后非常容易出现二次开裂问题，从而造成外墙裂缝问题的发生，出现渗漏问题。

3建筑工程外墙渗漏的防治策略

3.1门窗防渗施工技术

在房屋建筑工程中会根据设计要求预留出门窗位置，若是在建筑中混凝土出现伸缩沉降的情况则会导致门窗与外墙相连部分出现误差情况，因此也会致使门窗与外墙连接的部分出现渗漏的现象。而在进行门窗防渗施工中需要考虑混凝土的水热化特征，选用水热化较低及稳定性较好的材料来进行作业，可以根据实际情况来添加外加剂提升混凝土整体的稳定性，这样可以有效的降低建筑结构伸缩沉降的现象。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在实际施工过程中，采用外围竖向结构法作为第一施工技术选择，能够在很大程度上减少裂缝的出现。在进行门窗装修环节，要检测审核使用的水泥和防水胶是否满足规范，可以采取以下方法展开检测，首先将试验块在水溶液中进行一定时间浸泡，然后在将试块进行断裂，看其内部渗漏现象，在门框与外墙体的衔接位置，通过水泥固定后，再在外部进行防水胶涂抹，在很大程度上能够提升防渗效果。

3.2积极应用新型防渗漏建筑材料

防渗漏材料的使用可以从侧面提升建筑外墙的防渗水平。以目前的技术手段来看，单一的防渗漏材料可能在性能层面存在缺陷，但随着技术的不断发展，各种新型材料逐渐进入了行业领域之中扮演着重要角色。但不同的材料在性能、使用场合与成本消耗上存在差异，作为建筑企业需要考虑到项目工程的实际需求来选择防渗材料。如防水材料的应用，需要在考虑材料性能的基础上做好质量管控方案，以便于在项目建设中更好地发挥作用，也避免房屋建筑真正进入使用环节而出现渗水。总体来看，积极应用新型防渗漏建筑材料是未来行业发展的必然趋势，也是我们需重点关注的内容之一。

3.3加设钢丝网

外墙施工时，可以将钢丝网加设上去，这样就能预防外墙出现裂缝。设计师设计时，需要将外墙的稳定性、强度、吸水性等考虑进去，在墙体不同材料连接部位加设钢丝网，钢丝网不能过宽或过窄（一般搭接控制在上下100mm），其宽度一定要结合实际工程情况进行控制，让钢丝网在防渗漏过程中发挥最大的作用。

3.4有效控制砂浆的粘结性

高层建筑的外墙是直接暴露在外部环境中的，经过风吹日晒，久而久之就会出现裂缝、渗漏，因此在外墙施工时，需要将外墙实际的承载力考虑进去，空心砌块加入砂浆，这样既能增加外墙的强度，又能提高外墙的粘结能力、抗裂性能，进而加强外墙的抗渗性，延长高层建筑外墙的使用年限。

3.5对外墙预留孔洞的处理

通过改进工艺，以减少外墙孔洞的留置量。对外墙架眼及拉杆特别是穿墙铁丝或钢筋必须予以高度重视，要拌制掺有微膨胀剂的混凝土分层填捣密实，进行防水处理；对较低部位架眼要先凿，以便于填充混凝土，小孔用发泡剂对其进行内挤压处理。严格按检查验收制度，对主体进行检查时必须重点检查架眼、孔洞的堵塞及穿墙钢筋的处理外，未达到要求的必须返工。

结束语

通过上述的总结我们可以知道，建筑过程中的很多因素都会引发外墙渗漏现象。对于房屋建筑而言，墙体渗漏是很常见的问题之一。建筑人员需要认真总结经验，在建筑房屋的过程中，员工应严格遵守施工作业的相关要求，根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，从而降低墙体渗漏现象出现的几率。

参考文献：

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作者简介：刘国栋（1979-08），男，甘肃静宁，本科，工程师，施工管理。