建筑工程造价预结算审核工作研究

建筑工程造价预结算审核工作研究

沈丽娟

（上海建浩工程顾问有限公司，上海200030）

摘要：工程造价的预结算审核对造价管理有比较大的影响，针对于此，本文进行了建筑工程造价预结算审核工作的研究讨论。

关键词：建筑工程；造价管理；预结算审核

前言

造价管理作为建筑工程管理过程中的基础环节，造价管理预结算审核工作作为明确工程造价的主要渠道，提高建筑工程造价预结算审核，能够大大加强建筑工程造价管理效果。

1建筑工程造价预结算审核工作概述

1.1建筑工程造价预结算审核的意义

随着我国改革开放不断深入，建筑工程也开始逐步向着市场化的方向发展，社会各个阶层的人员也都开始参与项目投资，投资款项的汇聚渠道也越来越广，在这样市场化的大背景下，建筑行业的发展速度也在不断加快，而要想使这种发展更健康、更科学，更好的避免各类纠纷的出现，建筑工程造价的预结算审核工作就必须要做到位，要依靠准确的工程造价预结算来保证投资者投资款项的有效利用，进而更好的促进我国建筑业的健康发展。

1.2建筑工程造价预结算审核的内容

建筑工程施工中，工程造价的预算和审核是关键环节，其目的是要根据国家的相关政策和要求，对工程造价监督和管理，审核工程施工编制预算的真实性和合法性，进而控制工程的成本，对项目工程进行全程管理，最大程度的保证工程质量。建筑工程预结算的审核内容包括：审核工程质量、审核工程建设范围、材料与人工机械费用、定额套用等方面。不仅对工程质量进行监督，明确施工的界限和范围，对人和材料的成本控制，以及做好定额审核的换算工作。根据工程的实际审核情况，以便及时调整施工方案，做出正确的决策，尽可能避免误差，提高工程预算的质量。

2建筑工程造价预结算审核中的问题

2.1计量材料方面的问题

随着建筑行业的高速发展，各项施工工艺也在不断改进，一些新材料也开始大量应用于实际施工作业中，对于施工中应用的一些老材料预结算时通常使用的是权威部门给出的定价，而对于这些新材料来说，这样准确的定价标准却不存在，这就致使很多预结算工作不知该如何定价，造成了计划成本与实际施工成本匹配难，审核工作难精确的现状。

2.2工程造价虚高的问题

就我国当前建筑行业的发展现状而言，很多施工单位为了使自己的利益达到最大化，开始使用一些手段来使工程成本虚增。如虚夸作业量、设立虚假项目、提高定价标准等等，这些都会造成计算出来的工程造价与实际情况出入很大，使工程的建设成本得到了虚增，增加了工程造价预结算工作的审核难度。

3建筑工程造价预结算审核工作要点

3.1选取合适的审核方法

建筑工程的规模和复杂程度上的不同、施工企业不同，导致具体的施工方法也存在很大的差异。在这种情况下，相关人员根据工程的具体特点以及综合情况进行审查，对工作量、材料设备价格、定额套用等进行全面、深入的分析，常用的方法有全面预算审核法、对比审核法、分组计算审核法以及重点审核法等，为提高工程费用计算的准确性，实现施工企业最大化经济效益，审核人员就必须从实际出发，分析对技术性和专业性的要求，对出现的预算问题由设计单位进行分析和修改不断总结经验教训，注意选择适当的造价审核方法。

3.2明确预结算的范围

建筑工程造价预结算审核工作开展之前，明确预结算范围，通过对工程造价预结算编制要求、施工说明以及设计特点等方面，将工程内容进行分类。在对建筑工程施工图纸进行审核时，一定要采取客观、准确的分析施工图纸。要认真的核实施工完毕的内容与工程竣工图纸之间是否有着一定的差异，特别要注意的是图纸中已经取消了的施工项目，以上内容，都必须在竣工的图纸中表现出来。这些核实工作，审核人员一定要认真仔细，以便更加准确地确定预算范围，以便最后得出最真实、最科学的审核结算。

3.3做好工程量的审核

为避免一些施工单位为了提高工程造价预算，在审核中对工程量进行虚报，在工程预算审核工作中要做好工程量的审核。在审核过程中，首先要全面分析工程图纸，其次对工程施工需要花费的物力、人力、时间、施工设备等进行研究，然后全面的了解工程的造价标准。根据这些因素，建筑工程造价审核时选择不同的工程量审核方法。另外，对于建筑工程在施工建设过程的不确定的信息，要进行实地调查，保证审核的准确性。

3.4做好材料价格审核

材料的价格审核是工程造价预结算审核的重要内容。施工材料的价格会受到各方面影响而上下浮动，对预算准确性造成影响，提高了材料价格的审核难度。一般情况下，在进行审核预算时，主要是根据合同进行审核的。对于合同中明确规定不能调整的条款，保持不变。按照实际预算情况，合同中允许的部分可以在施工过程中对造价内容进行调整。施工技术材料和施工日记对材料的进度进行确定施工时间，为了保证工程造价的真实性，要根据材料在使用过程中所使用的平均信息价来进行审核。例如，在建筑工程项目不可避免地会涉及到土石方工程以及零散工程，不同的议价方式很容易产生工程预结算虚价，预结算审核出现问题，宜适当结合定额方式。

3.5加强定额套用方法

在对定额套用进行审核时，要求定额适用范围及时效性符合施工要求，避免施工高套错套单价等情况的出现，更加考验审核人员的专业性、技巧性。定额套用界限对每个工程项目套用子目时，尤其是在子目单价方面，施工单位往往选用就高不就低的方式套用子目单价。在换算定额单价时，要结合原有项目预算价格、工料及台班等具体情况，按照定额规定调整定额人工、材料及机械数量。换算预算定额时，结算单价必须遵循招标规定及合同约定的计价标准与计价原则执行，按照规定的方式换算，确保换算的准确性。审核人员应深入学习相关知识理论，掌握工作要点，丰富工作经验，找到科学合理的审核手段，从而达到控制工程造价的成本的作用。并使企业在激烈的市场竞争中提升企业以及审核人员自已的行业竞争力。

3.6工程各项费用审核

在建筑工程施工过程中，费用审核是工程造价预算的最后一关，审核部门要提高取费文件审核的重视度。首先，建筑工程施工企业应根据当地工程造价部门所发布的定额文件和规定来确定相关费率，参考标书和文件合同，对相关取费文件费用定额等进行严格审查。审核人员要多深入市场进行调研，要结合当前市场的情况，并结合被审核材料的执行情况和时效性，做好施工材料与设备价格的合理控制，以便确定出更加准确的设备与材料的时时价格，提升审核准确率。

4加强工程造价预结算审核的措施

4.1提高工作人员审核能力

作为审核人员，必须要求熟悉和精通本职业务，对计算机相关软件、工程计量等审核必备的内容要做到了如指掌，同时也要掌握施工的具体规范和施工的相关程序，通过自身的专业知识，根据委托方的需求及建筑工程的具体情况，对工程造价预结算中存在的问题进行有效处理。造价审核人员要提升自我的素质，对各方关系进行处理与协调，使造价预算更有效率的执行。此外，保证工程项目造价准确性的同时，审核人员还应具有较强的市场观念，提升工程造价审核的效率，体现工程造价的客观性、公正性。

4.2计量材料问题的处理

当我们在得知计量材料可能出现取得不及时的情况后，我们应以具体的项目实施情况为基础，参照相关标准主动调查与研究相关材料的实际价格，积极检查定价，寻找一些高性价比的材料，与项目建设单位主动进行协商，以达到制定出来的建设方案，施工成本更低，建设质量更好。

4.3造价虚高问题的处理

（1）要把沟通工作及时做好。上级审核单位与具体施工单位的沟通要及时，上级审核单位要经常到工程施工现场了解工程实际施工情况，尤其是要重点了解哪些比较隐蔽的施工部分。要记录好项目的实际施工进度，这样有助于工程预结算审核单位，更好、更全面的了解工程的具体情况，有效防止施工单位虚夸作业量以及私自设立虚假项目现象的发生。

（2）强化施工项目调整的管理。一般情况下，依据实际施工情况对施工方案进行调整的工作主要有项目负责人来完成，事前控制以及事中管理的功能，核算人员并不具备。这样很容易造成项目负责人只考虑施工方案的改善，忽略施工成本的增加，对于这种情况我们可以通过强化施工项目调整的管理，来增加施工项目调整的监管力度。

5结语

建筑工程造价预结算审核是一项专业性强的工作，审核过程中出现纰漏会直接影响建筑工程造价，顺利开展建筑工程造价预结算的审核，可以节省不必要的资金浪费，在造价预结算审核中，必须针对存在的问题采取相应的应对策略。

参考文献：

[1]孙洁．建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J]．四川水泥，2015（2）

[2]徐珊珊．建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J]．江西建材，2015（15）

[3]韩兴旺．建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J]．工程经济，2015（4）