社区物业消防安全管理与消防技术应用

社区物业消防安全管理与消防技术应用

1安玉军2孙永国

1美佳综合服务分公司辛集矿区服务公司河北省辛集市0523602华北油田公司华丽综合服务处辛集矿区管理中心河北省辛集市052360

摘要：消防安全管理工作是否完善关系到企业的正常运行，因此做好消防安全至关重要。在消防安全管理工作中，企业领导要根据企业的性质，制定科学合理的管理计划，按照危险源来划分危险等级，最好及时处理措施。企业员工必须树立消防安全意识，同时还要掌握相应的消防知识，正确使用灭火器等设备，严格遵守企业规定，规范化操作，有效避免火灾，为企业发展创造安全的环境。

关键词：社区物业；消防安全管理；消防技术；应用

1消防安全管理现状

1.1消防安全意识较为薄弱

近些年來，我国开始充分重视对消防安全知识的宣传，重视对目标人群的宣传教育。会借助于消防官方微信及微博等相关的信息服务平台为社会公众发放一些消防安全知识以及工作指导信息。然而，从总体上进行分析可知，我国消防安全意识薄弱的问题仍旧较为显著。通过相关的调查研究结果表明，目前我国公民对于消防安全知识的掌握平均分只有64分，通过对已经发生的火灾事故进行深入分析发现，导致人员发生死亡的原因有超过80%是由于人们对应急逃生自救知识的掌握不足。不仅如此，许多企业的消防安全意识也相对非常薄弱，许多企业为了节约经营成本，仅仅将很少的资金投入到消防安全管理工作中。尽管成立了消防管理机构，然而更多的也是流于形式，没有真正发挥实质性的作用。这也就严重影响到消防安全管理的整体水平，影响到消防监督管理工作的顺利开展。

1.2消防警力不足

当前，我国现有的消防官兵总人数约占全国总人口数量的0.25‰，发达国家的这一比例占据10‰-15‰左右，发展中国家的比例约是5‰。由此可见，我国还存在比较严重的消防警力不足现象。随着社会经济的飞速发展，使得消防工作日益繁重，这也使得消防官兵面临巨大的工作压力，导致其常年进行超负荷的工作。不仅如此，消防工作的工作收入相对很低，并且面临着较高的风险，于是也会使得许多消防官兵发生流失，于是也就使得消防警力不足的现象更加严重。除此以外，为了可以有效地完成消防工作，要求消防官兵必须要具备丰富的消防理论知识，能够具备较强的消防操作技能，具备较高的专业素养。然而通过调查发现，当前许多消防官兵的专业素养相对较低，无法充分胜任本职工作，这也影响到消防安全工作水平。

2当前消防安全管理中存在的问题

2.1消防意识淡薄、

在我国义务教育中，并没有将消防安全教育纳入其中，因此人们的防火安

全意识普遍较低。面对火灾隐患或事故，往往缺乏自救、逃生技能，导致损失严重。举例来说，在日常生活中，由于居民对火灾的危险性认识不足，存在乱接电线、使用大功率电器、占用消防通道等现象，甚至家庭装修时使用了易燃材料。另外，部分居民属于外来务工人员，社区物业由于缺少消防宣传经费，对于这部分居民的宣传教育不到位，加大了消防管理难度。

2.2缺少法律措施

一方面，从物业部门角度来看，对于消防安全管理的职责履行不积极，房地

产开发企业普遍重视销售、轻视管理，导致公共停车位数量不足。为了降低经营成本，甚至不按照规范建设消防设施，消防管理工作具有随意性和盲目性，管理人员自身素质低、技能差，都是形成火灾隐患的重要原因。另一方面，从社区居民的角度来看，在消防安全管理工作上出现违法行为，缺少有效的治理手段。例如：社区内部的消防通道被私家车占用，楼道内停放自行车、电动车，在楼顶搭建临时结构物等。针对这些情况，虽然物业部门提出了应对措施，但效果欠佳，违法行为依然存在。民警在处理该类事件时，往往采用警告、500元以内罚款等方法，导致违法成本偏低。

2.3存在火灾隐患

城市规划发展过程中，随着旧城改造的进行，大部分破旧的建筑物得以翻新或重建。然而，一些老旧社区由于规模小、开发时间早，在消防设施建设上不到位，例如没有配置消防器材、消火栓等；或者物业部门的管理工作不到位，导致这些设施和器材的功能作用降低，甚至出现严重损坏，难以正常使用。再加上车辆随意停放、电线乱拉乱接，导致火灾隐患较大。

3提高社区物业消防安全管理的消防技术应用分析

3.1强化管理水平，落实安全责任

在管理过程中，物业要适当的运用法律手段来提高管理质量，将消防技术应用和消防安全管理落到实处。社区物业管理服务受到国家的法律保护，物业要承担起管理的责任。社区物业要利用先进的消防技术，开展消防安全教育，制定有效的消防安全制度，使消防技术的应用落到实处。同时，还要进行定期检查，强化管理水平，规范消防安全管理。社区物业要在最大程度上避免火灾事故的发生，要明确不同职员的不同职责，将消防工作进行层层分解来使具体任务落到实处，使消防安全管理发挥它的实际作用。

3.2加强宣传教育，健全服务机制

在任何情况下都不能忽视宣传的作用。通过加强加强宣传教育，来营造社区消防安全氛围能够有效提高消防安全管理水平。结合当下先进的消防技术，通过一些媒体宣传手段，建立社区消防文化阵地，制定科学而规范的宣传计划，使社区物业消防安全管理工作有效开展。比如，可以通过宣传栏和社区广播来进行宣传，使大家能够在潜移默化中养成防灾意识，并且认识到消防安全的重要性，在社区之间营造一种防灾的氛围。同时，这样做还能提高社区物业管理人员的管理水平，提高他们的业务水平，规范他们的管理行为。

3.3加大基础投入，提高防控能力

社区消防安全管理和消防技术的应用要在社区建设的过程中同步进行，通过加大对基础设施的投入力度提高社区整体的防控能力。对于新建投入使用的社区，不能在未验收达标的情况下入住，必须严格按照国家消防技术规范要求进行严格验收检验，从根本上建立防灾网，避免安全隐患；对于一些需要改造的城区，更要加大消防安全管理投入力度。在消防技术应用上，要采用先进的技术，多纳入一些消防设备，在救灾的过程中尽可能的减少损失。物业管理单位可以结合社区居委会和社区业主委员会，三者进行协同有效管理，建立防开安全管理模式，有效进行社区物业消防安全管理。

4结束语

综上所述，有效的社区物业消防安全管理能够促进社区稳健运行，对社区乃至社会和谐发展都有积极的作用。通过提高社区物业消防安全管理水平，利用有效的消防技术，可以加强社区消防管理能力，使我国社区在城市建设过程中稳定发展。文章主要从社区物业管理方面进行分析，未对具体的消防技术进行阐述，在管理过程中，可以通过具体问题来选择更为有效的消防技术来解决实际问题，不能一概而全，否则达不到应有的效果。

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