建筑材料造价管理

建筑材料造价管理

于阳

中国建筑第二工程局有限公司辽宁沈阳110000

摘要：建筑材料价格是随时会发生变化的，在进行建筑工程的造价时，经常都已经将建筑材料的价格浮动考虑在内，但不可避免的是，因为种种原因，建筑材料的价格波动还是会对建筑工程造价产生一定程度的影响。

关键词：建筑；材料；造价管理

建筑工程成本费用主要包括四个部分，即：人工费用、材料费用、机械费用及其他费用。在建筑工程施工过程中，材料造价通常占全部造价的60%～65%，如此高的比重使其成为造价支出的主体，对施工企业的造价管理及经济利益有着直接影响，材料造价控制作为企业最终获利与否的关键，其是否有效在很大程度上决定了工程成功与否。而在当前建筑安装工程的项目管理中，材料浪费最为严重，必须予以解决以提高工程效益。

1建筑材料价格变动特点

一般来说，建筑工程的材料费用主要是有材料、人工和运费构成的，建筑市场的材料价值主要通过三种形式制定，一种是由地方造价管理部门定期发布市场信息价，以此来实现政府对于建筑材料市场价格的宏观调控；一种是材料供应商和生产商根据市场真实的交易情况发布材料市场价格；还有一种是材料供应商通过对材料、人工和运费的综合计算下给出的材料价格预算。建筑材料的价格波动会对工程造价产生直接影响，而建筑材料价格的变动主要是受市场状况和地区经济发展水平影响的，就建筑材料价格变动的特点来看，主要呈现两个方面的特征，第一，不均衡性。这一特点主要是由于地区经济发展水平的差异造成的；第二点，突变性。这一点主要是反映建筑材料偶读价格会受到市场经济秩序和经济稳定性影响，在全球化发展深入的今天，全球性的经济发展状况、金融危机等大事件会对建筑材料价格产生巨大影响，可能会造成材料价格的突变。

2建筑材料价格波动对工程造价的影响

2.1材料价格上涨导致工程造价升高

建筑材料价格上涨对于工程造价来说，有着直接的影响，它直接导致了工程造价的增加。在建筑工程中，材料的采购费用能够占到工程的60%，尤其是在需要有装饰的工程当中，材料的费用甚至会更高。所以说，材料的价格对工程造价影响非常直接，它基本上决定了建筑工程的造价。在其它因素不影响的条件下，建筑材料价格每上升1个百分点，工程的造价就有可能上升0.6个百分点以上。

2.2加大承包商的运营风险

在固定总价合同和固定单价合同中，工程造价是一次性定型的，所以在工程的施工过程中通常不能进行调整。当全同在签订之后，建筑材料价格如果上涨，对于上涨所造成的超支费用部分，都应该由承包商来承担，这样就会给承包商带来一定的经济负担，不但会压缩了承包商的利润空间，甚至会造成不同程度的亏损问题，所以说也就会加大承包商的运营风险。当建筑材料的价格上涨幅度过大时，很容易导致承包商的资金链断掉，或者拖欠工人工资、供应商货款等情况，进而可能导致工程停工，影响工期，间接提高工程造价。

3建筑材料造价控制对策

3.1树立风险意识，明确合同条款

承包单位在与建设单位签订建筑工程施工承包合同时，要树立工程风险意识，认识到风险防范对于企业长效发展的重要性。因此，在合同条款中，要具体列出建筑材料变动情况出现的甲乙双方责任，尽可能让建设单位承担建筑材料价格上涨的风险。如果建设单位不同意完全承担建筑材料价格变动的风险，可以在合同条款中增加双方共同承担价格上涨风险的部分，确保风险承担的公平公正，降低建筑材料价格上涨给承办单位带来的不利影响。

3.2做好材料市场监察，把握市场动态

作为工程承包单位，要想减小材料价格变动对于建筑工程造价的影响，可以派遣专门的市场采购人员对于建筑材料市场进行市场调研，及时把握市场动向，了解市场建筑材料的需求和储备量，及时发现某种建筑材料可能出现短缺的问题，进而再市场价格变动前，提前做好采购工作。

3.3准备价差预备费用，做好应对措施

建筑材料价格变动是建筑市场最常见的现象，作为施工单位，在长期的采购实践中，应该对于建筑材料的价格波动范围有一个大致的把握，因而，在工程造价中，考虑可能发生的最大的建筑材料价格变动范围，并准备好价差预备资金，当真正出现建筑材料价格上涨情况时，能够有充足的资金进行采购，保证规定工期内工程施工任务的顺利完成。

3.4建立健全建筑材料价格管理体制

建筑工程企业应该具有全面的建筑材料价格信息管理体制，及时的对建筑材料价格进行收集、整理和存储，并且由专人进行负责。企业应该克服以往信息来源单一的问题，对材料市场的价格进行综合考察、全面询价，通过报纸、网络和电视等平台，来了解各种建筑材料的价格信息和技术信息，进而对各种信息进行整理和加工，全面的了解和掌握材料市场的整体行情，并进行合理的市场分析，预测出可能的价格走势。对建筑材料价格的全面采集和科学分析，能够为企业的投资和采购提供有力的科学依据，以便合理的造价进行控制。

3.5做好套期保值工作

在建筑领域中，建筑材料的价格上涨对都会对企业造成程度不同的影响。所以产品能否通过预期的价格出售出去；材料能否以预期的价格购买进来，都是广大经营者所重点关心的问题，也是关系到供需企业双方利益的根本性问题。规避由于市场价格波动为企业带来的风险，是企业需要共同寻求的途径。套期保值策略能够为企业防范风险提供一种保守的交易方式，套期保值主要是企业在现代市场和期货市场上同时做一笔数量相等，但是方向相反的交易，通过价格变动的对冲来规避风险。期货市场为企业规避风险提供了有效的途径，它可以尽量为企业转移和分散价格波动风险。建筑企业为了避免因建筑材料价格上涨，而影响工程造价，利用期货市场进行套期保值的方法效果显著。

3.6完善建筑材料价格控制制度

在建筑材料中，主要材料的费用大约占总材料费用的68%左右，而其它次要材料及周转性材料大约占材料总费用的32%左右。所以，建筑企业可以根据材料的不同费用比例，来采取不同的采购方式。对于一些数量较大，价值较高的材料，可以采用招标的方法来进行采购，这种方法比较公开、公正，所以很容易保证材料的质量和价位；对于一些价格不高，且数量不大的材料，可以采用比价采购的方法，从符合采购条件的众多厂家中，选择二家以上的供应商进行询价，然后进行全面的评审，来选择综合评价最高的厂家，作为材料供应商；而对于通用并且价值不高的材料，适合采用询价采购、厂家直接报价采购或者业主直接定价的采购方法，施工企业可以通过网络、电话、现场报价等多种方法来获取更多的价格信息，关对材料的价格充分了解和掌握。

结论

综上所述，工程造价控制管理工作一直以来是建设项目管理的重要内容，尤其是在当前快速发展的市场经济体制下，工程造价控制管理的重要性越来越突出，其不仅会直接关系到建设工程项目的经济效益，同时也会影响到投资者的投资取向。建设工程项目成本中大概60%-70%左右都是材料费用，如果材料价格上涨的话，一定也会相应的增加工程造价成本。由此可见，建筑材料价格波动会在很大程度上影响建筑工程造价。为了有效提高建筑工程造价管理水平，非常有必要研究分析如何有效规避建筑材料价格波动对于建设项目工程造价的影响。

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