高层建筑安装工程预留、埋阶段的质量管理

高层建筑安装工程预留、埋阶段的质量管理

练玲玲

练玲玲

（南京恒泉房地产开发有限公司，江苏南京210031）

摘要：随着城市化进程的加快，人们生活水平得到提高，居住和办公水平得到了改善，而伴随大批高层建筑的交付使用，其质量问题也越来越多，虽然这些缺陷没有直接发生在建筑主体施工阶段，可是许多问题的产生与建筑主体施工阶段承包商不重视预留预埋工程有着必然的联系，基于此本文对高层建筑安装工程中如何加强预留预埋阶段施工质量进行探讨。

关键词：高层建筑；预留预埋施工；质量控制

前言

在高层建筑的安装过程中，预留预埋阶段直接影响到整个工程的质量和成本，在整个施工工程中的作用是非常大的。所以为了保证工程的施工质量，使得施工可以顺利的进行，在进行预留预埋施工时一定要实行相关的管理措施，对工程的施工质量进行控制，保证施工的质量。

1预留预埋施工中施工技术的阶段

1.1设计交底图纸审核阶段

在这一阶段，主要是用来找出存在的缺陷，并进行解决，以保证施工质量，因此在图纸设计出来以后，专业技术人员就要对设计的图纸以及施工的现场进行勘察，进行实际的勘测以后，要对设计的图纸进行检验，在检验以后再将设计的图纸交底。在交底以后设计人员要对设计图纸进行自审，同时施工的企业要找相关的专业人员对图纸进行审核，在审核的时候一旦发现问题要及时进行解决。在对图纸进行审核的时候，要对图纸上所说明的工程内容同实际的工程进行比对，检查设计图纸上标注的文字是否清楚明确。要对图纸上的建筑安装的配置和管线的部分观察其是否满足安装的要求，特别是一些管线的安装是否合理，并且设备的安装位置是否会破坏建筑的空间设计。对图纸上的建筑构造和实际要使用的材料进行检查，建筑的施工材料是保证工程质量的前提，施工材料的质量也是企业施工成本的重要组成部分，避免企业为了降低施工成本使用不合格材料的情况，如果图纸上的要求和对建筑施工实际的勘验结果不一致要及时进行解决，避免影响工程的施工。

1.2施工技术交底图纸审核阶段

这一阶段的前期准备工作中比较重要的环节，因此为了尽量提高工程的质量，最终的施工交底必须有很强的针对性、较高的科学性和可操作性，这也对施工作业的编制有一定的作用，在审核建筑图纸的时候，要对图纸进行详细的检查，确保图纸中的施工方案可以在现实中有实际的操作意义。如果检验出施工的图纸有问题就要及时进行变更和修改，在进行修改的时候要将修改的内容在设计图纸上标记出来，为了使施工的图纸可以更好的展示，可以将施工的图纸绘制成大图，施工的每一个部分都是施工的依据，要根据施工的图纸计算出施工人员和施工材料，并且要及时准备好施工的材料，编制相应的计划，保证施工的顺利进行。

1.3确定方法的阶段

施工的方法对于施工的质量有很大的影响，施工的方法包括施工的方案以及施工过程中质量的控制措施。在实际的施工过程中会出现很多影响施工进行的问题，同时施工的方法是否正确也是施工质量得以保障的关键，在施工的时候要能做到及时解决施工中的问题，并且要有正确的施工方法，在施工的过程中施工的技术是整个施工工程的重点，施工的技术人员是保证施工质量的重要人员，为了使每个施工的阶段都是非常科学的，施工人员在进行施工的时候就要做到非常认真。施工的方法在制定以后是需要人员对施工的质量进行监督的，如果施工人员在工作的时候没有按照规范要求来，施工的监督人员要进行相应的处罚，这样可以保证施工的质量。

2预留预埋阶段的施工工序出现的问题及策略

2.1施工的工序

为了保证预留预埋施工阶段的施工质量，可以选择两种不同的施工工序来完成，一种施工的工序是预制构件的加工，这种方法是根据图纸或者是预制样图，在项目审核部门同意以后进行加工的一种方式，在施工的过程中，施工的队伍将预制构件直接进行施工即可，再通过检查，只要检查合格就可以；第二种是预留预埋安装施工，这种方式是根据施工的图纸进行分析，在分析以后绘制大的样

图，然后经过项目部门的审核，然后进行施工，在施工以后要经过多个部门的验收，再验收合格以后才可以继续进行施工。

2.2常见问题

首先，在施工之前，对施工图纸没有进行合理的设计，对一些图形随意进行套用，设备的基础也没有画大样，也没有明确设备的型号，随意改变设备的规格来确定预留位置；其次，在安装阶段，对预留预埋工作安排较少，安装公司为节省费用，没有相应的技术人员进行安装工作，甚至将安装工作分配给劳务人员进行安装，这样大大降低了施工质量；最后，在安装过程中，没有按照相关的标准要求进行工程的预留预埋工作，并且在验收阶段，没有对工程中隐藏的问题进行细致的验收，导致问题没有及时得到解决，甚至引发严重的质量隐患。

2.3解决的策略

2.3.1建立质量目标责任制

对于很多企业来说为了实现质量目标，一般都有一定的流程和方法，但是实际上其中的大部分都仅仅流于形式。因此，如果将质量目标细化，将责任落实到每个个体，将会有效强化质量管理的效率和质量，使施工能够更好地进行。在预埋预留阶段，应当将经济责任与质量责任有效结合，通过经济来确保质量目标的严格落实。此外，还应当逐步提高质量责任制的制度化和规范化，并适当引入考评来完善质量管理。

（1）将目标进行细化、层层分解，建立多元化的质量评标体系，从而保证预埋预留阶段的每个小目标都符合要求；（2）按照优良等级标准编制技术交底书，在交底书中，按照高要求的标准编写具体的技术要求和验收标准，原则上把验收标准中的误差范围划分为正负各三档共六档。一般情况下取三至五档，实行五级检查制度，检查记录中须签明检查时间一一具体到分钟；（3）加强中间过程的巡查，发现问题及时提出，立即解决，出现通病时，从技术交底着手，分析影响质量的因素，采取有效措施，解决问题；（4）检查结果与经济直接挂钩，主要分为队检项目部检和监理检等三类，提出项目部检和监理检的通过率为100%，不然其下级检查部门负责人就会面临罚款的处罚。例如监理检查不通过，则项目部检查负责人、队组检查负责人和班组检查负责都将面临罚款，以此类推；（5）实行最终检查人责任制，即最后签字的人要负主要责任。

2.3.2预制构件加工程序

（1）施工队伍在进行技术交底后，按照图纸，并严格遵守相关规范进行现场预制构件大样图的绘制；（2）大样图绘制后交给技术负责人审核，经审核人签字同意后方可加工；如不通过，将签署修改意见返回施工队执行程序；（3）通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对加工件进行检查，以最后检查结果为准；（4）通过项目部的最终检查后，应当认真填写报表，并及时上报监理工程师，等待其验收，若未成功通过验收则需重新进行（3）中流程，若通过验收则可进行手续办理。

2.3.3预埋预留程序

为使项目部的质量管理体系发挥其应有的作用，在工程施工中，应按流水作业的方式严格施工程序，从而对预留预埋阶段的质量管理进行强化，具体做法如下：（1）各个施工队伍严格按照最终确认图纸进行施工样图的绘制，并应当满足公司的相关要求；（2）施工样图需要上报给技术人员进行审核，若审核未通过则需听取意见进行修改，并重新上报审核直至通过。审核通过后，每个施工队则可根据进程安排任务，准备施工；（3）对于隐蔽工程，也需通过自检、互捡、班检、队检和项目部检，并且也以项目部的结果为准；（4）通过验收后，认真填写相关报表，上报监理工程师进行验收。监理工程师签署“同意浇筑”后则可正式开工。

3结语

总之，高层建筑安装工程预留&预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序的抓好质量管理，是创建优良工程的基础。因此，为了保证施工的质量，对于预留预埋施

工阶段的施工技术一定要给予充分的重视。

参考文献：

[1]孙永林．高层建筑安装工程预留预理阶段的质量控制[J]．山西建筑，2008（05）