建筑外墙裂缝质量控制及修复方案

建筑外墙裂缝质量控制及修复方案

陈美爱

【摘要】改革开放，使得我国的经济迅速发展，城市化进程不断加快，提高了人们物质生活水平的同时也给人们的生活带来了很大的便利。随着社会经济的不断发展，建筑行业也在经济社会的推动下飞速发展，新型的建筑材料和施工工艺不断涌现出来。但是，建筑外墙墙体裂缝这个建筑工程质量问题却是难以消除，本文对建筑外墙裂缝的形成原因做了简单分析，并给出有效的控制措施和修复方案。

【关键词】建筑物；外墙裂缝；质量控制；修复方案

【中图分类号】TU746.3【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）04-0125-02

建筑行业的发展为现代社会人们的生活和生产带来了很多便捷，但建筑物的质量问题与人们的利益和安全紧密相连，也成为了人们在享受建筑物带来优质生活的同时最担心的问题。很多建筑物在使用过程中出现不同程度的外墙裂缝现象，不仅影响建筑物的美观性，还影响建筑物本身功能的有效发挥，这也是建筑物在使用时普遍出现的质量问题。因此，建筑的相关人员必须重视这一建筑质量问题，采取科学有效的控制措施和修复方法，尽可能的减少和避免外墙裂缝的出现，或者在出现外墙裂缝情况时能够及时补救，保证建筑物的正常使用，消除对人们生命安全的威胁。

1.建筑外墙出现裂缝的原因

建筑外墙出现裂缝具有很多种原因，只有找准原因，我们才能够对症下药，采取相应的控制措施或是修补措施。

1.1设计结构不合理

就目前情况来看，很多建筑物外墙出现裂缝都是因为结构设计不合理。建筑物的结构设计不仅仅是满足建筑的使用功能要求和安全要求就可以的，还需要特别注意结构的变形、裂缝的计算、荷载压力变换的计算。如果在设计建筑物的结构时没有充分考虑到这几点，那么在建筑物使用过程中，就会因为建筑物自身荷载压力的不断增加而出现墙体裂缝。

1.2地基沉降不均匀

在建筑中，尤其是高层建筑，由于建筑自身重力作用再加上荷载作用，都会或多或少的存在地基沉降问题，这属于正常现象。但是因为地基的强度是不同的，在同样的荷载作用下就会产生一定的沉降差，同时对建筑结构本身产生巨大的拉应力，一旦拉应力超过建筑自身的承受程度，就会造成建筑结构的变形，从而导致墙体裂缝的出现[1]。

1.3温差变化造成裂缝

温差变化的影响是造成建筑物外墙体裂缝的主要原因，因为任何物体都具有热胀冷缩的物理性质，建筑材料也是如此，只不过不同的材料产生热胀冷缩的系数是有很大区别的。建筑物在使用过程中，一直处在温度时常变化的环境下，对建筑材料的影响比较大，导致建筑材料受到不同的膨胀系数，使墙体产生裂缝。

1.4建筑材料造成裂缝

不同种类的建筑材料存在着不同的特性，因此，对其的运用方法也存在一定的区别。例如，加气混凝土砌块和抹灰砂浆，这两者的强度存在着明显的差异，加气混凝土砌块的强度不是很高，如果依旧使用传统的抹灰技术进行施工，就会使建筑物的基础强度降低，面层强度反而更高，就会在抹灰部位出现裂缝。另外，这两者的自身荷载能力也具有很大的差异，在应力集中地地方也会出现裂缝。

1.5施工不当造成裂缝

建筑行业是一项强度很高的工作，因此，很多建筑工人在施工过程中为了减少工作量，很多时候不会按照规定的要求进行施工。例如，在进行墙体砌筑工作时，没有事先对基层进行清理和浇水湿润工作，使墙体和基层连接不紧密，在连接的地方出现裂缝；还有所配置的砂浆没有达到相关的强度要求，造成砖块吸走了砂浆中的水分，导致砂浆强度较低，造成砂浆和砖块中间出现分离的现象，形成了墙体裂缝。

2.建筑外墙裂缝的控制措施

针对以上分析的墙体出现裂缝的原因，现给出相应的控制措施。

2.1合理设计建筑物结构

建筑面积较大的砖混结构的建筑物，墙长超过十米，既没有转角，也不设计伸缩缝；建筑物的平面、立面形状复杂，建筑物的整体刚度就会降低，这些问题结构设计时不加以注意就会使墙体出现裂缝。因此，在设计建筑物的结构时，一定要结合实际情况和施工场地的情况，认真查找并仔细阅读与工程相关的知识和规范要求，按照要求设计施工图纸，避免在时间紧迫的情况下快速设计出图纸。必须选用合理的设计方案，尤其是那些外形复杂、大型建筑或者特殊建筑，在设计时更要注意协调，减少因为设计不合理而产生的裂缝。

2.2控制地基沉降不均匀的情况

由于地基沉降不均匀而出现的墙体裂缝，多数是发生在建筑物的底部，有时候还会向上发展，呈“八”字、倒“八”字或竖缝。当建筑物中部沉降时，房屋两端则形成由下至上的正“八”字缝，而且裂缝一般会先沿房屋两端的门、窗、洞口的对角线裂开。反之，当建筑物两端沉降时，建筑物两端则形成倒“八”字缝。当建筑物一端不均匀沉降时，建筑物中部会形成竖缝[2]。对此我们可以把整个建筑物适当的分割，在合理的位置设置沉降缝，这样就把建筑地基分成了一个个刚度适当的模块，将沉降基础分开。有些建筑基础较弱或者是难以分割的地基，我们可以采用桩基础这种地基建设的方法，控制地基的不均匀沉降，减少外墙体裂缝的出现。

2.3减少温差变化

大自然本身就存在温度高低的变化，例如，我国南方夏季室外的温度可以达到四十摄氏度，外墙在烈日的暴晒下就会达到六十摄氏度的高温，而室内一般是二十摄氏度作于，这种温度的较大差异很容易使墙体产生裂缝。所以，对于南方较高的温度我们可以增加屋面隔热层，北方较低的温度我们要设置保温层，减少热胀冷缩物理性质的发生；在不同建筑材料的相交处，铺设钢丝网，从而增强交接处的拉结力；提高砂浆的强度和灰缝砂浆的饱满度；还可以在墙面设置伸缩缝，并在伸缩缝中填充带有弹性的材料，使外墙对温度变化的适应能力有所增强。

2.4详细了解建筑材料

新型建筑材料的不断出现，我们在使用前一定要对其有一定的了解，才不会出现错误的使用方式，导致墙体裂缝。现有的建筑外墙材料一般是蒸压灰砂砖、蒸压加气砌块、小型混凝土空心砌块等，这些材料都具有自身不同的特性，在施工工程中，施工人员一定要充分了解所用材料的特性，采取不同的施工方式，控制外墙产生裂缝。例如，小型混凝土空心砌块要注意其出厂时间的长短，一般不能够小于28天，各项指标要达到要求的标准；蒸压加气砌块的抗剪能力较差，可以在墙体的基层铺设钢丝网，增强墙体的拉结性；蒸压灰砂砖要确保使用前的稳定期，严格控制含水率，增加砖面的粗糙度，应该按照相关规程进行施工[3]。

2.5加强施工过程的监管

在施工过程中，如果出现砌筑砂浆设计的不合理，或者施工人员没有按照配合的比列进行施工，墙体的砌筑方式不正确等很多施工不当的问题，也会使墙体出现裂缝。因此，加强对施工过程的监管力度是所有质量控制措施中最重要的环节。相关负责人一定要对施工单位的技术有一定的了解，加强对施工人员的监督，确保其严格按照设计图纸和相关要求进行施工。例如，配制砂浆的配合比一定要按照实验室提供的数据合理进行配制；每天的砌筑量要严格按照标准不得超出规定的高度等。

3.建筑外墙裂缝的修复方案

3.1一般修复原则

第一，不严重影响美观和安全使用的裂缝,可暂不处理，但需随时观察裂缝变化；第二，裂缝造成渗漏水的，应及时进行防水治理；第三，开裂墙体数量较多时，可采取灌浆加固法进行治理；第四，墙体严重开裂，存在安全隐患时，应拆除重砌，接缝处用压力灌浆法进行灌浆处理[4]。

3.2具体修复方法

首先，在对墙体裂缝进行修复时要选用合适的灌浆材料。宽度较小（3mm左右）的裂缝可以用纯水泥浆，宽度较大（5mm以上）的裂缝可以使用水泥砂浆或水泥石灰浆。其次，灌浆施工的具体步骤为：（1）清理裂缝，使其贯通；（2）用加有早强剂的1:2水泥砂浆嵌缝；（3）在裂缝上端打一个孔，作为灌浆孔；（4）用水泥:水为1:10的稀水泥浆冲洗裂缝一遍，确保其通道畅通；（5）灌入水泥:水为3:7的纯水泥浆；（6）裂缝补强处养护。用压力灌浆法进行修复时，顺序同上，但在嵌缝后，需用0.2～0.25MPa的压缩空气检查通道是否泄露，如泄露，应及时补漏封闭。对于水平的通长裂缝，可沿裂缝钻孔，做成销键，以加强两边墙体的共同作用。销键直径25mm，间距250～300mm，深度可比墙厚小20～25mm，做完销键后再进行灌浆[5]。如果墙体出现的裂缝分布较密时，可以运用在局部增设钢筋网水泥砂浆层进行加固的方法。

4.结语

建筑外墙裂缝是一种常见的建筑工程质量问题，它不仅影响建筑物的美观性和使用功能要求，还会对整个墙体的完整性造成破坏，影响结构安全，严重的可能会降低结构的耐久性。因此，减少和防止建筑外墙裂缝出现的措施是建筑行业必须去不断探索的。研究出控制建筑外墙裂缝的方法，提出相应的控制和修复方法，具有非常重要的理论价值和实践意义。

参考文献

[1]吕良.关于建筑外墙裂缝的成因与控制措施的探讨[J].江西建材,2013,(4):123-124.

[2]万娅兰.房建施工中外墙裂缝的防治[J].商品与质量，2016,(39):292.

[3]于涛.房屋建筑工程外墙裂缝质量控制探讨[J].城市建筑，2016,(27):118.

[4]张焕亮.探讨建筑外墙裂缝的控制措施[J].新材料新装饰，2013,(1):21-22.

[5]谷鑫.房建施工中外墙裂缝的防治[J].建筑工程技术与设计，2015,(11):1661.