建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究张磊

建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究张磊

张磊

山东省鲁商置业有限公司山东济南250012

摘要：社会经济的持续不断快速发展建筑工程行业发展速度也上升到了一个新的发展台阶。这种发展趋势顺应了市场经济发展的需求。在对建筑工程造价的动态管理与控制管理中非常重要的两个重要元素是动态管理和控制管理工作。只有做好建筑工程造价动态管理工作才能够保证建筑工程行业朝向长久、稳定的方向发展。基于此本文将建筑工程造价的动态管理与控制分析这个角度作为出发点，对其展开深入探讨与论述。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制分析

引言

在建筑市场经济发展模式转型发展的背景下，建筑工程造价管理在建筑工程整体效益中占据着极大的比例。而建筑工程定额与信息价滞后、全过程动态管理缺失、缺乏完善的建筑工程造价管理系统等，这些问题的存在，严重制约了建筑工程造价管理工作的有效开展。因此，依据建筑工程造价动态变化的特点，参考相关文献资料，对建筑工程造价动态控制实施方法进行适当分析具有非常重要的意义。

1、建筑工程造价概述

建筑工程造价主要指建筑工程投入的资金费用。从市场经济发展层面进行分析，建筑工程造价主要包含固定资产投资费用、意向工程价格总额两个方面含义。其中固定资产投资费用主要为某项建筑工程项目预期开支涉及的全部固定资产投资费用，或者建筑工程实际开支涉及的全部固定资产投资费用。即建筑工程在建设期间涉及的固定资产、无形资产等费用资产总和；而意向工程价格总额则是在意向工程建设完毕后，预先估计所得的工程价格总和，或者实际建设阶段各模块价格总额，意向工程价格总额又可称为承发包价格。

2、建筑工程造价特点

（1）动态变化；建筑工程主要包括建筑项目决策、建筑设计、建筑施工、建筑验收等几个模块。上述模块均存在多种不可预计的施工造价影响因素。如在建筑施工阶段，任意施工模块构件信息变换，均会影响整体工程施工造价。（2）分项组合；建筑工程项目大多为若干个分项工程组合的模式。如房屋建筑工程主要包括土建施工、混凝土工程、钢筋工程等几个模块。据此，在建筑工程造价管理过程中，就需要预先进行各分项工程造价预算及管理。随后将各分项工程造价管理模块进行有机整合，最终进行完整建筑项目工程造价的核算。（3）不可复制；不同的建筑项目在施工类型、建设区域等方面具有较大差异，这就导致建筑工程造价具有独特、不可复制的特性。

3、建筑工程造价的动态管理与控制的基本现状分析

建筑工程的工程造价需要对工程成本进行全面且合理的控制，而且要在具体的施工过程中对其逐步完善。施工企业对成本的科学管控和高效的监管，能推动工程施工的顺利展开，工程造价的动态管理与控制对工程的相关工作也有着重要的影响。工程造价的动态管控水平已经成为衡量一个建筑企业综合实力的重要因素。然而目前的大部分施工企业中，工程造价的动态管控水平普遍较低，在工程的具体施工时间，质量监管，成本核算等方面不能和工程造价的监管工作有效融合，使得缺乏科学的管理模式和应对措施，加上缺乏实际的操作经验，影响了工程造价的动态管控质量。

4、建筑工程造价的动态管理和控制的实施策略

4.1可行性研究阶段

一般来说，可行性研究阶段属于工程项目的定性阶段，此阶段的工程造价处于估算状态，不过为造价的最大值，必须要强化动态化管控，提出科学合理的策略，保障工程造价动态化管控工作的有效实施。在实践中造价工作人员必须要做好造价变动的原因分析，明确引发造价变动的因素，做出合理评估，提出多个具有可行性的投资方案，优选适合的方案。需要注意的是，要明确工程项目的具体规模，保证后续施工期间的投资能力和资金供给，保障项目的有效实施；贯彻动态化控制理念，提出项目投资计划，合理分配资金，做好工程项目和企业经济效益关系的合理优化。除此之外，要结合自然气候条件以及气候因素，选择项目区域，进而保障造价管控的效率。具体分析水文地质条件，比如土质条件等，优化成本控制。

4.2设计阶段

一般来说，工程设计可以划分为初步设计、技术设计和施工图设计。随着设计的深入，造价管控工作的内容将会更加细化，为实现造价的有效管控，必须要提高管控的精确度。具体措施如下：①初步设计阶段。负责此环节造价管控的工作人员，比如设计人员，必须要具备成本意识，以保证工程质量和进度为前提，制定科学合理的设计方案，同时为后续工作的开展提供原始资料。②技术设计阶段。基于原始资料，明确项目结构、外形以及材料等，做好此阶段项目成本的控制，并且为后续工作的动态化管控提供有力支持。③施工图设计阶段。此环节为设计阶段的关键，除了会形成初步设计和技术设计结果之外，还是投标报价和施工计划编制等的依据。在实际工作中，工作人员要贯彻动态化管控理念，分析此环节造价变动的风险产生因素，比如水文地质资料和气候资料等，结合具体情况进行设计图纸的绘制，最大程度上减少因为项目漏项和设计变更引发的成本增加问题。

4.3施工阶段

工程造价的动态化管控，要注重施工阶段的把控。在具体工作中，采取以下措施：①做好技术管理。开展施工作业前，贯彻技术交底制度，做好施工技术培训。比如，采用VR技术或者3D动画技术等，进行施工模拟交底，保障施工质量，进而减少质量问题的产生。除此之外，工程管理工作人员要做好施工检查，保证各项作业严格按照技术要求实施[2]。②合同管理。若想保证工程造价的动态化管控目标实现，必须要注重合同管理。从签订合同环节入手，深入分析各项条款，明确不利于企业的规定进行协商，进而制定合理的规定。加大对索赔条件的研究，进而提出造价控制措施。③材料管理。材料成本的控制效果如何，直接影响着工程造价动态化管控目标的实现。在具体实践的过程中，依托信息技术，综合运用材料据信息，做好全面的分析和整理，提出材料管理措施和方法，进而有效应对材料成本控制工作，保障材料管理目标的实现。

4.4竣工环节

基于全过程造价动态管理原理，竣工环节也是造价控制的重要阶段，造价结算的过程把控如何，直接影响着工程成本，因此要积极探索如何有效控制的方法。在竣工阶段开展工程造价结算工作，采取动态化管理手段，必须要做好严格控制以及审核，最大程度上确保结算的科学性和准确性。除此之外，选择审计机构时，要从信誉度和专业水平等方面入手，做好严格的把控，最大程度上确保审核工作开展的准确性和效果，保障结算款项的真实性。完成工程施工作业后，做好合同审核，确保工程情况可以达到合同要求，做好各类资料的审核把控，以免其存在错误影响工程成本的控制[。

结束语

建筑工程行业各项发展机制的持续不断完善，建筑工程造价在建筑工程发展中的作用越来越明显。建筑工程造价中动态管理与控制在某种程度上也符合市场经济整体发展的实际需要，尤其在竞争激烈的市场环境中完善的建筑工程造价管理机制体系占有举足轻重的重要作用，在一定程度上还能够有效提升建筑工程企业整体综合效益水平。

参考文献

[1]邝福妹.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].低碳世界，2018（8）：1.与应用，2017（5）：41~43.

[2]余崑.建筑工程造价的动态管理与控制[J].建筑与预算，2017（5）：11~14.

[3]袁茂胜，吴金华.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技资讯，2016（3）：95~131

[4]马宏远.浅谈建筑工程造价的动态控制与管理[J].工程技术：文摘版，2017（19）：00333-00334.

[5]陈清.新形势下施工阶段工程造价动态控制研究[J].江西建材，2017（11）：229.