建筑机电设备安装工程及验收管理要点初探叶生

建筑机电设备安装工程及验收管理要点初探叶生

叶生

广州宏达工程顾问集团有限公司广东省广州市510670

摘要：在机电设备的安装过程中，管理需要兼顾的方向较多，一方面需要关注安全工艺，另外一方面需要关注安装质量。安装完成后，需要对于设备安装情况进行验收，只有验收合格的机电设备才可以投入使用。为此，本文主要探究了建筑机电设备安装工程及验收管理要点。

关键词：机电设备；安装工程；验收管理要点

机电设备安装工程项目管理具有专业分工细致、质量要求较高、管理对象广泛等特点。所以，在现场的机电设备安装工程验收管理以及项目管理的过程中会出现的一些问题，这就会对机电设备验收及安装工程的整体性造成一定程度上的影响，也因此会影响到机电设备安装工程的质量。因为机电设备安装项目自身的复杂性促使项目管理工作具备很大的不确定性，而项目管理工作反过来直接影响项目安装质量，所以就需要对机电设备安装项目进行全方位、全过程的管理。

一、建筑机电设备安装工程技术要点

1、施工准备工作

电器工程在施工前应做好充分的劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、场地各方面的准备。

2、预埋线管、孔洞，防雷接地焊接

在土建进行底板、结构施工时，电器工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行，严格按照相关规程规范施工。

3、楼板暗敷管线

楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。

4、墙壁内暗敷的电气管线

从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内，在进行墙壁的砌体时，就要做好终端线盒的定位工作，满足设计、规范的要求。由于砌体后，线盒的位置尺寸再也不能修正，因此必须一次定位准确。

5、放线、支架制安

明装线管和线槽、桥架在安装前均要进行放线支架制安工作，线管的支架采用线卡直接安装在楼板或墙上，线槽采用角铁支架，桥架和母线采用厂家生产的专用支架。支架间距必须符合相应规定。电气管线安装排列要整齐，支架牢固，管卡固定点要均匀。

二、建筑机电设备安装工程的管理要点

1、加强施工现场的巡察

基于机电设备的安装工程具有一定的独特性，即管理人员的工作量相对少于土建管理，并且具有时段性，通常是一名工程师兼并管理多个项目，难以抽出较多的时间进行现场巡查，进而易于缺乏了解工程状况而导致不良后果产生。对此，工程师应定期到现场巡查，加以了解项目工程的施工进度、重点工序、部位及材料等环节的控制，督促施工单位进行人员的技术交底，便于发现问题而及时处理问题，避免出现返工、浪费等情况，从而保证工程质量的达标。

2、深入领会设计文件的具体要求

切身领悟设计文件的要求，将其作为管理的重点，协助业主监管工程项目，尽量如期完成业主委托的业务。此外，负责管理安装工程的工程师也应领悟设计文件及施工图纸的意图，尽量实现安装管理的领先控制。总之，唯有熟练掌握施工图纸的设计意图、工程特征、主要材料、设备、配件等要求，以及掌握关键部位的施工要求及安装方式等，才能很好督促施工单位是否按照施工图纸，进而确保施工质量。

3、加强关注施工图纸的会审

安装工程的质量取决于工程的设计、设施、材料以及施工质量，因此，施工图纸的会审是确保安装工程质量的主要环节。负责管理安装工程的工程师应熟练掌握有关的国家规定，熟悉并了解地方的规范法规。工程师唯有十分熟悉设计及施工中的各项规定，才能很好指出设计图纸的不足之处。会审施工图纸时，基于各专业分别会审，难以综合考虑各项因素，因此，在施工前期的图纸会审及交底环节上，应严格审查，以便及时发现问题并交给审计部门进行修改。必要情况下，可邀请原审图的部门再次审核。注意审核施工图纸是否统一、规范以及符合要求等，若发现不足之处，应及时给予纠正，确保施工图纸的质量过关。

三、验收问题及管理措施探讨

1、由于机电安装工程验收管理中容易出现以下问题：

安装不规范，造成安全事故；设计深度不够，可用性差；缺乏协调配合，导致施工错误。最常见的是接地钢筋网的连接点的错、漏焊和作为外引接地联结点或检测点预埋件的漏设。尤其是建筑结构转换层，因柱（墙）内主钢筋调整、防雷引下线钢筋错接错焊的情况更易发生。针对以上问题，机电安装工程项目的检验工作，应针对以上问题，进行有主有次的验收方法。

1.1验收依据分析

一般来说，机电设备安装竣工的验收工作有一定的依据，而所依据的文件主要有可行性研究报告、施工图设计及设计变更通知书、设备说明书、国家现行的标准、主管部门或业主相关的审批文件、工程总承包合同以及建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工的规定等。

1.2验收标准

机电安装工程的验收标准必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。

1.3竣工结算管理

机电安装工程项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可；施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后，项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议，以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。除此以外，验收时，还需以下以下工作：

1.3.1新设备安装必须有安装设计，施工单位严格按照安全规程和设备说明书要求进行安装，对隐蔽工程应有工程记录。

1.3.2施工单位对新设备，或经大修后的设备进行验收，凡未经检修好的设备严禁继续使用。

1.3.3设备安装完毕后，由机电动力科组织相关业务部门人员，施工单位及使用单位共同按施工图与安装质量验收标准进行验收。

1.3.4在设备试运转验收中，一般设备空运转2―4小时，带负荷运转24小时无故障，无异常才算合格，特殊设备按相关标准验收，如发生故障以及其他遗留问题由安装单位限期进行处理，合格后方能移交。

1.3.5大型设备或关键设备按相关规定要求进行调试验收。

四、结语

在机电设备安装的过程中，良好的管理过程可以有效的保证设备质量，同样也可以保证设备通过验收，以此为前提，可以有效的证明管理工作在机电设备安装过程中可以起到的作用。

参考文献：

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