商业综合体给排水消防系统设计探讨

商业综合体给排水消防系统设计探讨

王延中

深圳市博万机电设计事务所（普通合伙）

摘要：本文结合商业综合体项目设计实例，探讨了一些商业综合体项目给排水、消防系统的设计思路和方法。本项目综合考虑消防系统可靠性和经济性，在整个地块的居中位置设置一处消防水池及消防泵房，为整个项目提供消防供水是可靠经济合理的。本项目地下共有6个高低压变配电室，总面积达1480m2，通过经济技术比较选择高压细水雾自动灭火系统是较为经济合理的方案。

关键词：商业综合体；给水；消防；高压细水雾

引言

城市商业综合体集商业、办公、居住、酒店、餐饮、娱乐等一身，多常被称为“城中之城”。在满足建筑功能的前提下，如何合理的进行给排水、消防系统设计，兼顾初投资、后期维护、运行管理等方面的要求，是一项值得探讨的课题。下文结合实例，探讨综合体项目给水、消防系统的设计思路和方法。

1、工程概况

本项目为商务区综合体项目，共包括A、B、C三个区，A区为A1#酒店办公、A2#购物中心、A3#公寓楼；B区为多层时尚步行街区；C区为四栋小高层住宅，裙房为商业。各区地下均有一层地下车库。项目中A1#酒店办公为最高，建筑高度98.50米；项目总占地7.5万平方米，总建筑面积23.7万平方。

2、给水系统设计

商业综合体业态多样，租售形式不一，不同功能场所水费标准也各不相同，所以给水系统设计最重要一点就是要按业态模式、后期运营管理、节水降耗等来进行系统划分和管路布置。本项目在给水设计上主要有以下三方面的特点：

1）本项目所在地市政给水管网情况较好，供水压力0.38MPa。综合体中商业部分均在四层及以下，通过设计计算商业给水均由市政给水管网直接提供，不再设加压供水设备，商业用水量大，全由市政给水管网提供，节能效益非常显著。公寓、住宅、酒店等高层部分需要设加压设备加压供水。通过与甲方和当地供水管理部门沟通，公寓和住宅后期运行管理模式相同，水费计费标准可以相同，且公寓、住宅布局较为集中，设计为一个供水系统较为合理，给水泵房设于住宅地下车库。酒店部分，用水量大，后期建成后整体出租给酒店运营管理公司，因此酒店宜单独设计加压供水系统。

2）加压供水方式选择上，本工程市政给水管网情况较好，供水压力较高，选用的方案为叠压加压供水。叠压供水充分利用市政供水压力，同时供水水箱容积减小，保证了用水水质，节省了地下车库的占地面积，对于本工程来说节能降耗效益明显。

3）通过计算本项目中央空调系统冷却循环补充水约占整个项目用水的25%左右，空调冷却循环水具有用水量大、仅夏季使用等特点，若与其他生活用水系统合用，势必会造成水泵、水箱选型较大，非空调供冷季运行大功率水泵低负荷运转，造成能源浪费，同时水箱容积增大，水在水箱中停留时间过长，容易产生二次污染，所以空调冷却水补水供水系统如何设计需要做深入的探讨。

本项目所采用的方案为单独设计一套变频加压供水设备，在消防水池内吸水供给空调冷却补水系统。此种做法有如下好处：①单独设计变频供水水泵，水泵选型小，运行灵活、可以始终在高效区运行。②利用消防水池作为水箱，不需要再另设水箱，降低造价、节省空间。③本项目消防水池容积较大，水池内水长期不用水质会不断变差，通过空调冷却水补水系统利用，可以有效改善水质。所以这种设计方案笔者认为是一种较好的解决方案。

3、消防系统设计

商业综合体建筑人员密集，建筑功能复杂，一旦发生火灾，火势蔓延迅速、不易扑救，人员逃生困难，容易造成重大人员及财产损失，因此消防系统设计的可靠性尤为重要。本项目地块方正，综合考虑消防系统可靠性和经济性，在整个地块的居中位置购物中心地下设置一处消防水池及消防水泵房，为整个项目提供消防供水是可靠经济合理的。

室内消火栓系统设计如下：采用临时高压制，整个项目分为高低两个区，以15层的住宅楼（建筑高度为46.2m）为分区线进行分区。对于商业综合体项目来说，室内分隔等设计条件在整个建设周期变化很多，室内消火栓的布置密度宜适当加大且宜布置于楼梯口、步行街、人行通道等变化相对较小的位置，从而有助于减少建筑平面调整对室内消火栓布置的影响且始终保证两股水柱同时到达保护范围内任何部位。

为保证发生火灾后，自动喷水灭火系统及时动作，达到控火灭火的效果，应根据不同功能场所选择适合的喷头：办公区、车库选择普通喷头；餐饮的厨房区采用高温型喷头；对于商业区域、公共娱乐等人员密集场所，应选用快速响应喷头，快速响应喷头的优势在于热敏性能明显高于标准响应喷头，可在火场中提前动作，在初期小火阶段开始喷水，使灭火的难度降低，可以做到灭火迅速、灭火用水量少，可最大限度地减少人员伤亡和火灾烧损与水渍污染造成的经济损失。

本工程地下车库停车数为705辆，为Ⅰ类地下汽车库，根据规范《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97中第7.3.1-2条：Ⅰ类地下汽车库宜设置泡沫喷淋灭火系统。自动喷水—泡沫联用系统通过在自动喷水灭火系统上配置可供给泡沫混合液的设备，组成既可喷水又可喷泡沫的固定灭火系统，具有强化自动喷水灭火系统的灭火能力等优点，但国家规范对地下停车库设置此系统未做强制性规定。

本工程自喷系统设计如下：地下车库火灾危险等级为中危险级II级，按I类地下车库自动喷水-泡沫联用消防系统设计，喷水强度8L/s.m2，作用面积465m2，用水量85L/S；其余部位火灾危险等级为中危险级II级，喷水强度8L/s.m2，作用面积160m2，用水量28L/S。泡沫发生器设置在水泵房内；另外两套单套流量为28L/S，一用一备，供除地下车库外其他区域需自喷系统的场所。

4、高压细水雾自动灭火系统设计

本项目地下共有6个高低压变配电室，总面积达1480m2，均需设计气体灭火系统。在选择何种气体灭火系统时对超细干粉灭火系统、高压细水雾灭火系统、七氟丙烷气体灭火系统进行了经济技术比较。

由于本工程有6个保护区，在多个保护区的情况下，超细干粉灭火系统由于没有可共用部件，初投资相比高压细水雾和七氟丙烷系统要高很多，同时后期维护过程中，超细干粉药剂超过有效期后需要全部更换，维护费用较高，对于本工程来说不是合理的设计方案。

高压细水雾和七氟丙烷灭火系统都可以对电气火灾进行有效扑灭，都适合用于多个防护区，可共用加压泵组或钢瓶等特点。高压细水雾在技术上与七氟丙烷相比更有的一些优势：用水灭火完全无毒、可以降低火灾场所的烟尘、CO2和CO含量、有疏散冗余时间、人可处于细水雾喷放空间内、对空间密闭条件要求低、使用维护安全、简单等技术特点。对于本项目，对两者做经济比较如下：

综合以上的经济技术分析，对于本工程来说选用高压细水雾自动灭火系统是更合理的设计方案。

5、结论

（1）城市商业综合体业态多样，租售形式不一，不同功能场所水费标准也各不相同，所以给水系统的设计最重要一点就是要按照业态模式、后期运营管理、节水降耗等来进行系统划分和管路布置。

（2）城市商业综合体建筑人员密集，建筑功能复杂，一旦发生火灾，火势蔓延迅速、不易扑救，人员逃生困难，容易造成重大人员及财产损失，因此消防系统设计的可靠性尤为重要。

（3）商业综合体项目地下高低压变配电室众多，采用何种气体灭火系统需要做经济技术比较。

参考文献：

[1]许栋，杨敦.大型商业建筑给排水技术--谈仲盛商业中心的设计[J].给水排水，2004，（3）：66-69

[2]刘卫，杨静.谈城市商业综合体建筑给排水工程设计[J].山西建筑，2012，（1）：133-135