浅谈建筑施工与装修管理问题

浅谈建筑施工与装修管理问题

陈睦溪

浙江绿城建筑工程管理有限公司浙江310000

摘要：现如今，人们的生活水平不断的提高，装饰建筑业也不断在扩大发展起来。在装饰建筑业中，为获得良好的装修效果，必须要做好装修工程的施工管理。

关键词：建筑施工；装修管理；问题

引言

随着经济的发展、人们生活水平的提升，建筑施工与装修在我国的经济发展中的作用越来越突出。同时，建筑施工与装修管理问题也越来越受到人们的关注。

1建筑装修施工的特点分析

1.1机械化以及装配化

科学技术水平的提升促进了建筑装修行业的发展。尤其是各种先进技术的应用，使得各种建筑工程的成品或者半成品融入市场，丰富了建筑装饰行业的选择性，提升了建筑装修施工的效率。而正是因为建筑施工的机械化发展，一些电动装饰器具经常会应用到实际装饰施工中，使得建筑装修施工行业的服务水平得到了很大的提升。

1.2经济性质

在建筑装修工程中，应用到的科学技术含量越高，科学技术标准越高，建筑装修工程的造价成本就越高。

1.3专业性

一般情况下，建筑装修工程的施工对施工人员的要求比较高，不仅需要有过硬的专业技术水平，确保建筑工程的饰面效果，还需要有较高的素养和施工质量责任感。如果施工人员的责任意识不强，施工质量存在严重的问题，那么建筑工程将会具有很多安全隐患，时刻威胁建筑使用者的生命财产安全。

1.4复杂性

在建筑装修工程的实际施工过程中，因为涉及到的工序比

较多，涉及到的工种也相对复杂，常常发生交叉作业的现象，而这又增加了施工现场的复杂程度，使得建筑装修施工的质量管理难度大大增加。

1.5规范性

建筑装修施工需要严格按照相关行业规范以及相关法律法规来进行施工作业。否则一旦操作失误，产生工程故障，整个建筑的施工质量都会受到影响。所以一定要注意建筑装修施工的规范性。

2安全管理制度要落实到实处

2.1以人为本安全第一

建筑安装施工企业最基本的安全生产管理制度是安全生产责任制度。包括安全生产管理的基本要求、管理的程序以及管理的体系。管理的体系是一个完整的，需要不断完善的体系。项目管理体系是其中的一个分支体系。“预防为主，安全第一”是互为充分必要的条件，日常的管理工作中，对不同的生产要素采取相应的管理措施，从而减少甚至消除事故隐患，尽量把事故事故在萌芽状态就消灭，这是安全生产管理的最主要的思想。

2.2完善各项管理制度

建设是一个系统工程，牵涉到各方各个人员，建立一个完整的管理制度非常必要。“管生产必须管安全，安全生产人人有责”的原则，贯彻使安全管理制度纵向到底、横向到底、专管成线。项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员。人人有责。由国务院的《关于加强企业生产中安全工作的几项规定》，企业必须建立五项基本制度：安全生产责任制、安全技术措施、安全生产教育、安全生产定期检查、伤亡事故的调查处理制度。现在的社会发展日新月异，安全生产制度也在不断完善了更多更新的新制度，例如职业健康评价，安全质量管理评价等制度。推行安全生产管理的目标，可以进一步优化各参建方的安全生产责任，强化安全生产管理，对提高各参建方的安全素质有着积极的意义。从确定项目安全的目标，编制项目安全技术的措施计划，项目安全技术的措施的实施（安全生产责任制，安全生产保证体系，安全管理要点，安全生产培训，安全技术措施，安全技术要求，安全教育，伤亡事故处理），项目安全技术的措施的验证，持续改进，直到完成工程项目。坚持管生产的同事管安全，坚持目标管理，坚持预防为主，坚持全员管理，坚持过程控制，坚持持续改进。安全管理是在经营活动中不断产生变化的，是动态管理的其中一种，意味着持续发展，不花无穷的，在变化的生产活动中适应，更需要对不断出现的规律的探讨，对方法的不断修正，目的就是为了安全管理水准的的提高。

3加强多层住宅建筑工程装修管理的对策

3.1科学进行装修设计定位

建筑工程的装修设计标准需要充分考虑一下四点因素，第一楼盘规模、第二户型特点，第三销售价格，第四项目类型。为了满足不同类型客户的需求，开发商可以提前设计出多套设计方案，届时由客户根据自己的居住需求自行选择。例如别墅类的高档楼盘就可以先打造四套到五套全装样板房和初装修房，方便客户选择。

3.2确定装修设计范围

住宅建筑工程的装修设计，需要室内设计师以及建筑师的共同努力。而且建筑工程的施工设计图纸上也应包含与建筑装修有关的内容。首先，要对装修设计完成方案进行审核，确认无误后，再由室内设计师开展建筑工程精装修的设计工作。其次，建筑师与甲方都要检查装修设计方案，确保没有异议后，再交由相关人员进行施工。

3.3完善设计内容

通常情况下，精装修的住宅建筑包含有壁橱以及洁具等内容。而橱柜的设计不仅要具有收纳物料、洗、切、炒等基本功能，还要拥有部分现代化新型厨房电器。而这就对橱柜制造商的设计人员提出了更高的要求，即要求其精准测量住宅建筑内的厨房尺寸，并做好前期的布置规划。

3.4装修施工管理

在正式开始住宅建筑的精装修之前，需要对样板房进行装修施工。样板房的装修施工不仅可以满足建筑销售的需要，还可以及时发现产品设计和布局结构中的问题，并进行修改，更可以加强装饰质量，处理装饰细节，创新装饰水平，突出建筑工程装饰的个性化特点。

4加强多层住宅建筑工程施工管理的关键

4.1科学设计施工方案

做好施工管理的基本依据是施工方案。要想加强多层住宅建筑工程的施工管理，科学设计施工方案非常重要。所以建议建筑工程的施工管理人员在全面分析建筑工程施工特点、施工现场实际情况的基础上进行施工方案的设计，然后再根据施工方案加强施工管理，确保在施工周期内完成施工任务，保证施工质量，提升经济效益。

4.2加强工程监理

在建筑工程的施工过程中，一旦出现工程项目变更的情况，将会对工程造价产生极大的影响。而出现工程项目变更的主要原因有两点，第一甲方或者一方对于原设计图纸的要求发生了变化，第二设计人员考虑不充分，出现设计图纸与建筑工程的实际情况不相符的情况。所以一定要加强建筑工程的监督与管理。安排专业的监理工程师进行工程监理，凭借其丰富的经验和阅历，对工程造价进行严格的控制。同时，在建设单位以及施工单位由于经验、技术、能力等因素的限制，无法对工程项目变更做出正确决定的时候，要充分考虑监理工程师提出的降低工程造价、工程项目变更的意见。另外，在建筑工程的施工过程中，施工进度会受到各种因素的影响，此时监理单位就要从中协调，确保建筑工程施工工作的正常开展。

结语

综上所述，加强建筑工程的施工与装修管理可以明显提升建筑工程的施工质量与施工品质，实现建筑工程经济效益与社会效益的最大化。针对建筑施工管理，要加强施工质量管理、施工成本管理以及施工安全管理，同时重点注意施工方案的设计、加强工程监理。针对建筑装修管理，要科学进行装修设计定位、确定装修设计范围、完善设计内容、加强装修施工管理。

参考文献：

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