建筑装饰装修工程管理问题与策略屈凡皓

建筑装饰装修工程管理问题与策略屈凡皓

屈凡皓

新疆盛泰建筑安装工程有限责任公司，新疆乌鲁木齐市830001

摘要：当前，随着人们生活水平日益提升，对于建筑装饰装修有越来越高的要求，在装修工程的质量等相关方面的标准不断提高，要在确保质量的同时，使装饰装修效果得到更有效的呈现。结合这样的情况，本文重点探究建筑装饰装修工程质量的通病，并据此提出相对应的防治措施，希望能够为相关工程设计人员和施工人员提供一定意义上的参考和借鉴。

关键词：建筑装饰；装修工程；质量通病；防治措施

引言

装饰装修是房屋建筑投入正常使用前的重要环节，其工程质量与房屋建筑的使用体验密切相关。近年来，我国的建筑装饰装修行业取得了快速发展，装修工艺、装饰材料的不断更新，让整个装饰装修活动呈现了多元发展趋势，但与此同时，其工程质量的控制也被提出了更高的需求。基于市场的实际需求，装饰装修方面的工程质量不仅包括工程安全性、持久性、实用性等内容，还需要考虑到工程的美观性以及舒适性。

1建筑装饰装修工程管理过程中存在的问题

近几年，我国建筑行业迅猛发展，带动了一批建筑装饰装修公司迅速发展起来。但在装修工程的管理过程中仍存在很多问题，导致施工进度受到影响，从而降低整体装修工程的质量。1)厨房是装饰装修工程的重点，包括防水施工，下水管道的安装以及管线排布等项目，这也是装修中最易出现问题的地方。如地漏和下水管道安装的位置不合理，排水效果不好，防水工作没有具体落实到实处以及管线之间排布出现冲突等。2)铺贴瓷砖地板时施工环节易出现问题，使整体装修质量和后期业主使用都受到极大影响。3)穿线和敷设电路线管过程中存在设计不合理，有关人员操作不当等问题，导致后期业主使用时出现安全隐患，因此，在施工时应重点关注，首先保证使用的安全性，提高整体施工质量。

2解决建筑装饰装修工程管理的措施

2.1加强管理施工材料

开展装修工程必备的物质基础就是施工材料，所以，应当重点对其进行管理。施工前，有关工作人员应该先熟悉施工方案，然后再熟悉整个工程中所需的材料及其型号和规格，避免由于材料规格或数量不合理导致施工进度受到影响。此外，材料购买回来后，应当根据不同材料的要求和特点，选择恰当的储存方法，整齐摆放，便于施工人员使用材料时可以快速找到，同时避免施工材料由于保存不合理导致性能降低。对施工材料的管理同时也对相关管理人员的要求更高，要具备较好的辨识能力，明确我国有关规定和制度，选择的施工材料要环保，不存在质量问题。

2.2加强管理厨房部分的施工

装修厨房区域时，需要关注的环节很多。首先，由于厨卫标高的原因，地漏的位置选择要适宜，同时在施工过程中要规范化和标准化，发挥地漏的作用。然后，厨卫的管道安装要求非常高且复杂，整个施工中有多个管道，所以，有关施工人员必须要明确设计图上的要求及重点，重视细节，落实每个管道的安装环节，提高管道安装的有效性，同时检查安装的牢固性，避免管道脱落或松动的问题。最后，厨卫装修时还需重视防水工作，若厨卫出现漏水的情况，则直接使业主后期使用受到影响，而且还会影响下层住户，维护工作非常耗时耗力，还有可能使邻里关系受影响，所以，厨卫的防水施工工作应重点落实。

2.3加强管理瓷砖铺贴环节

现代装修中，越来越多业主选择在建筑内铺贴瓷砖，而在这个环节中最容易出现空鼓，为避免这一问题，应从以下几点着手。首先，铺贴瓷砖前应清理墙面内的杂质，保证墙面平整且干净，满足铺贴瓷砖的要求。然后完成施工任务，施工人员应用空鼓轻敲瓷砖，保证墙面与瓷砖的贴合。最后为提高瓷砖铺贴效果，应选用质量好的材料或瓷砖。

2.4渗漏问题的防治措施

在众多质量通病中，渗漏问题是十分重要的关键问题，已经成为我国当前建筑装饰装修过程中最普遍的质量隐患，所出现的渗漏问题主要包括管道漏水、墙壁渗水、地面渗漏等相关内容。对此进行切实有效的科学防治，要着重做到以下几个方面内容：1）跟科学合理的选用与之相对应的防水材料。有针对性的结合具体的工程性质和标准，由相关设计人员结合实际情况选择高、中、低档的涂膜防水材料。例如，聚氨脂防水涂料等。2）水管及配件。在设计给排水系统的过程中，要尽可能选择大品牌，有质量保障的产品，在安装的过程中要确保操作规范，而且要在墙体内部尽可能少埋接头，确保整体系统安装完成之后，要做相对应的压力实验，确保24h不会出现渗漏问题。3）排水坡度。在设计的过程中要确保地面向地漏处排水坡度为2％。地漏标高要有针对性的结合门口至地漏的坡度性有效明确，如果有必要设置相对应的门槛。4）地面防水。要贯彻落实防水层在面层以下的原则，确保四周卷起，要与地面超出100mm。5）墙面防水。墙面在防水措施的实施环节可以选用耐撩洗涂料或贴瓷砖等，面层防水材料由设计人员进行有效选定。在施工过程中要加强管理力度，确保防水层足够干燥之后，才能进行相对应的防水实验。

2.5电气工程的预防措施

1）在针对桥架支吊架的安装过程中，要尽可能拧紧金属膨胀螺栓的螺母，焊接部位一定要真正意义上焊牢，不能出现虚焊问题，在焊接的部位一定要及时有效的刷好防锈漆；如果桥架在穿过建筑物的过程中出现变形缝，在这样的情况下，要结合具体情况加装伸缩节。2）电缆敷设之前要排列好电缆，然后划分出相对应的排列图表，在具体操作环节，要以图表为基准进行相应施工。在电缆敷设的过程中要切实有效的做到敷设一根整理一根，固定一根；电缆头在压结的过程中，线鼻子与芯线截面必须要有效匹配，在各个方面要保持一致，压接数量要超过两道。3）在穿线工作执行之前，要严格细致的检查护口，主要看它是不是足够完好，并且是否与管径不符。4）要结合既定的要求，科学合理的严格处理焊接处，把药皮敲净，同时要有针对性的刷好防锈漆。

2.6施工质量管理层面的通病防治

总体而言，上述两类通病的防治，都需要根据各类质量问题的实际情况，明确其出现的主要原因，制定可靠的、可行的防治手段。而从施工质量的管理层面分析，如何做好各个施工环节的有效把控，以及应当构建何种质量控制体系，是相关管理者的工作重点。根据上文的分析，现场管理人员应当在各项防治手段的落实环节，做好监管工作，督促一线施工人员严格按照预定方案施工。此外，在安全管理与培训工作上，相关决策者应当从提高现场管理人员的质量意识与管理意识、加强施工材料的质量管理、重视施工过程的安全把控以及提高全体工作人员的安全意识等角度入手，制定可靠的质量管理方案改进措施。

结语

近几年，越来越多人对建筑的外表感兴趣，他们在乎外表装修的美观度以及使用性能，所以，建筑装饰装修企业也正在这个时期蓬勃发展。完整的建筑装饰装修涵盖范围很广，施工现场需要掌控和管理的环节也很多，出现的问题复杂且繁琐，但是这些问题的管理与建筑的整体质量关系密切。因此，进行装修工程管理时，相关管理人员必须按照我国制定的相关法律法规，采用合理，科学，有效的管理手段，减少由于人为原因引起的施工问题。施工过程中若遇到问题，应首先分析问题，然后采取有效措施解决问题，保证整个装修的进度和质量。

参考文献:

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[2]贾坤.建筑装饰装修工程管理问题与措施[J].建材与装饰，2018，(14):65-66．

[3]吴卫星．建筑装饰工程管理中存在的问题及对策[J]．居舍，2017，(35):122．