商业中心设计分析

商业中心设计分析

曾鹏毅

广州市思哲设计院有限公司510150

摘要：目前的商业零售业正在经历第五次商业革命的冲击——互联网购物的影响，分析互联网购物对购物消费行为三种模式中的“计划购物”有最大的影响，对“诱导性购物”也有部分影响，对“休闲性购物”则影响较少。因此，商业中心要发挥自己做为地产商业的优势，即很大程度上影响商业成功靠“选址”的规律，用自己规划建筑设计和投资的优势再造展会和城市新CBD板块的区域优势。再造城市商业中心，以本区域消费群众、消费能力较强的特点为基础（顾客群体调研情况省略），以诱导性购物和休闲性购物为主（也为部分计划性购物提供便利）打造城市次区域商业中心，在可能条件下向城市中心型商业中心迈进，而综合商业中心与5A级高层写字楼的建筑组合特点，区位特点和顾客群体特点，室内装饰设计以中高端到高端比较适宜。

关键词：商业中心；设计定位；类型分析

一、工作的主要目标有以下三点

1、用符合现代商业购物空间整体形象的设计规律做好本商业中心的形象设计和初步探索其公共空间和销售空间的平面划分，并对划分出的反映商场整体形象的公共空间进行形象设计。

2、与本建筑组团视觉形象设计元素相呼应，最好能对企业的文化与精神通过设计语言加以宣传。

3、由于本商业综合体是一系列商业综合体中的一个，因此希望在设计过程中与业主和技术人员密切配合，探索商业的设计规律和形象特点，为以后开个好头。

二、商业综合体的设计定位

打造城市次区域商业中心，在可能条件下向城市中心型商业中心迈进，室内装饰设计以中高端到高端为宜。

三、室内设计指导思想

视觉形象创新，时代感强并具有或优美或大方或夸张的鲜明特色，应符合人们对商业购物空间宽敞、明亮、前卫、优雅的整体印象和轻松、舒适的心理和生理要求。

四、客户群体类型分析：

1.本地住户群体及群体

2.CBD核心区的白领、办公人员

3.展会参展商

4.其他（周边、过路）

五、客户群体及商场建筑室内外装修标准定位：

5.1客户群体的中青年白领及以上人群居多，以此为基础。

5.2商业及商品定位的中高端为主，兼并国际视野的品牌以及地方特色商品、纪念品。

5.3商场的室内外装修具有国际现代水准的高标准和具有当地条件和地域特色的室内外园林绿化。

六、总体设计主流方向

6.1具有国际化的时尚潮流视觉特征、新颖、简洁、明快。

6.2具有隐喻轨道线路的主题设计：线条造型、快递、简明、流畅。

6.3具有鲜明的、现代时尚的材料、造型和色彩规划手法。

6.4美化环境、商业氛围浓厚的商业中心的理念。

七、商场的形象设计主题：

7.1流畅的线条、新颖的空间

流畅的线条更时尚，也代表速度和顺畅，配合白色的整体色调非常新颖、明快，体现了商场国际室内设计的趋势，对商场中庭的形象设计是商场整体视觉形象的关键。

7.2优雅的块面、温馨的空间

通过材料和结构构成及色彩设计形成的块面组合关系，体现了优雅的质感和温馨的空间视觉效果，很契合现代商场的另一种主流、新潮的趋向，这种组合展现了低调的奢华、耐看、持久且设备关系易处理。

八、平面功能布局

本商场建筑规划设计已充分考虑了公众通过负一层下沉式广场和首层两个主、次入口以及五层空中连廊等现代设计手法进入商场的便利，在室内设计的二次平面规划，分割中将这些方便的进入通道进行顾客人流、货物和工作人员流向线的合理划分，避免在同一时空交叉，并充分考虑客流休闲购物和疏散离去的方便。

现代商业已经过三次大的时代变革，商业利润也经过多层次的细划分，年轻的宅男宅女目的性、针对性较强，节约时间和价廉的购物行为依靠网上购物。而目的性明确又相对便宜的日常用品和食品又依靠自选市场（俗称超市）。商业中心的主要功能多集中在休闲购物上，商品的琳琅满目、品种的齐全多样、档次的高中搭配、品牌的信任可靠、环境的优美舒适，是人们现在还继续光顾商场的原因。因此在商品的种类分布和各层的布局上，考虑“诱导型消费”和计划性消费的特点。

目前常用的楼层商品分布特色有两大类不同的方法：

a.传统大中型百货零售企业在商场内进行大部分开敞式布置时，会将诱导型消费较为明显的商品品种或需光线明亮、商品价值较高、陈列美观的放在顾客最容易去的地方.

b.如商场内以相对独立、封闭式店铺为主，更多地考虑以商铺的位置、租金较丰厚为原则进行招商，而不太注意各层商品种类，如广州的太古汇、迪拜MOLL等按顾客群定位对进入的品牌进行控制。

本案商品分布建议两种方法进行综合，即适当控制各层商品的大体分类，也适合照顾铺位租者的经营特点。

各层规划：地下层引入大型主力自选商场企业为主，纯经营面积约4000㎡。并连通商场主空间和地下下沉式广场。还可考虑部分小餐饮在通往办公楼的方向或地上广场与下沉式广场相对准的地下位置放置.

1.二层以各类女士时装为主，诱导型消费的成份比较多.

2.三层女士的职业装、童装为主.

3.四层男装、运动装等；将计划性购物可能性较大的商业可以放在离入口较远、层次较高的地方，如家庭电器、家品等.

4.五层、六层集中餐饮是合适的。五层前部以集中购卡方式、周边各种特色饮食店较为合适。

5.六层：前部以西餐、自助餐、日式回转寿司较为合适。五、六层的后部放特色酒楼，规模上六层的大一些（已经用了前部裙楼部分面积）

结束语

综上所述商业中心室内设计方案的主要内容是初步完成以公共部分为主的商场整体视觉形象设计和对商场各层的平面布置，按业态的基本规律结合本大楼的具体情况进行大体划分，初步区分出公共空间部分和销售区域部分，打造一个具有国际背景的具有一流水准的城市次区域型商场，室内外视觉形象时尚、新颖、大方美观，功能及商品分布规划适合本区域特色，生活舒适、便利为设计指导思想。

参考文献：

[1]唐婉玲.商业空间设计：意汇设计专集.辽宁科学技术出版社，2011.

[2]孟岚.珠江太阳城广场商业中心建筑设计的构想.《建筑知识：学术刊》，2012.

[3]董高翔.大型综合商业中心动线及空间设计.《城市建筑》，2013.