浅析建筑装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项

浅析建筑装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项

涂国发

深圳市建艺装饰集团股份有限公司广东省深圳市518031

摘要：目前，人们的生活水平和审美水平都得到了提升，对住宅环境的要求也越来越高。人们对建筑装饰装修的讲究，导致了建筑工程造价中装修造价的比重逐步增高。基于此，本文对建筑装饰装修工程的造价进行了分析，并对建筑装饰装修工程结算造价审核工作中的注意事项进行了简要论述。

关键词：建筑工程；装饰装修工程；结算造价审核；注意事项

前言：装饰装修工程的开展不仅可以提高建筑为的美观性，还可以在一定程度上为建筑物的整体结构提供保护，并使其使用功能变得更加完善，提高建筑物的实用性能。如今，人们对建筑装饰装修工程的质量要求越来越高，工程造价也在不断上涨，相关工作人员必须做好工程结算造价审核工作，才可以确保工程质量。

1工程造价与工程结算造价

建筑工程的建设价格即为工程造价。对于建筑工程的投资者而言，工程造价就是本次工程的建设成本，也就是说投资者为其投资工程预期支付或实际支付的全部投资费用就是工程造价。工程造价工作环节众多，包括投资估算、设计概算、图纸预算、资金结算等等环节。

对于建筑装饰装修工程而言，工程造价即是相关单位开展装饰装修工程中所花费的全部建设费用之和。而此次装修装饰工程之中实际支出的工程建设费用，就是建筑装修装饰工程的结算造价。一般来说，在工程竣工之后，工程承包方会与发包方共同完成对工程结算造价的计算工作。同时为了保证工程结算造价的合理性，有效控制工程成本，还需要对工程的结算造价进行审核。

2建筑装饰装修工程结算造价审核的注意事项

量、价、费是建筑工程造价计量的三大要素，工程造价工作围绕它们而展开[1]。同样，建筑装饰装修工程的结算造价审核工作也应该围绕这三大要素而展开。所以，笔者从量、价、费三方面论述了建筑装饰装修工程结算造价审核工作之中需要注意的各类事项。

2.1对竣工图纸与工程现场情况的核实

对于建筑装饰装修工程而言，其实际工程量计算方法应该依据施工净尺寸和工程定额规定的工程量核算准则来计算。一般来说，此类工程之中，所应用的主体材料的价格需要根据其参数进行合理判定。材料的生产品牌、规格、材质等参数都会对实际的工程材料价格造成影响。在建筑装饰装修工程中，竣工图纸都是由施工单位制作完成的，大多不具备全面性和完整性；所以，相关工作人员必须通过核实施工现场的实际情况来判定竣工图纸的准确性。业主、施工技术人员和工程监理人员需要共同参与到工程竣工图纸的核对工作中，核实后的竣工图纸必须由三方共同签字确认，才可以保证其有效性。竣工图纸核实工作的参与人员，可以以现场的实际情况为依托，在图纸上进行标注；也可以通过其他方法记录核实情况。

相关工作人员开展核实工作的过程中需要对石材、板材以及基层主材料多加注意。加强对这些材料的材质以及厚度的核实。相关工作人员应该加强对施工现场的可是侧面以及剖面多加利用，以此为依据确认工程中所用石材和板材的质量与厚度，加强对材料实际做法和尺寸的核实，并做好有关记录[2]。在建筑装饰装修工程之中，骨架定额大多根据所用材料的重量或标准规格以及布置距离而判断。为此，相关工作人员在进行施工现场核查的过程中，也需要提高对可开启部位的重视。如建筑入口大门、防盗门等部位。审核人员需要把控工程骨架的材料类型和布置方式，并做好详细地记录。另外，如果竣工图纸出现内容不完整或不清晰的问题，则需要参与审核的各单位提供满足审核需求的补充资料，并以此为依据明确竣工图纸中有设计但没有具体施工成果的项目，并体现在审核记录之中。

2.2工程量计算与实际工程量审核

建筑装饰装修工程量的审核，必须依托于施工图纸。只有在施工人员完全了解施工图纸的情况下，才能以竣工图纸为依据实现对本次工程实际工程量的计算。工程量的计算，工程结算造价审核工作中的关键性环节，是开展工料分析的基础工作。因此，实际工程量的计算与核实必须根据施工现场的实际情况来开展，通过核实现场以及修正竣工图纸完成工程量的审核工作。

需要注意的是，工程量审核必须基于行政主管部门所颁布的，现行建筑装饰工程消耗量定额之中规定的工程量计算规则来开展；尤其是计算时所使用的工程量计算单位以及细节工程量的处理原则，都必须按规定核定[3]。相关工作人员在审核过程中，应该对工程量重复计算问题、以阴影面积充作展开面积多计工程量的问题和应分开计算却未分开计算的问题进行核实。在这一环节之中，工作人员需要重点关注重复计算工程量的问题，如果在施工过程之中，有部分项目发生了设计变更，那么必须要通过现场签证材料、已送审的监理日记、施工日记等资料，对变更项目的设计进行分析；同时，施工单位的施工进度也应该与原定的施工图纸和计划保持一致，这样就可以将未施工量误算的现象出现。如果一部分工程量属于定额消耗范围内的工程量，那么就不需要将其计入实际工程量计算范围。另外，在审核过程中，相关工作人员需要确保现场签证的合理性，杜绝无中生有的现象。

2.3施工材料价格的审核

如今，装饰材料的材质、样式以及种类不断丰富。装饰材料更新换代速度过快，相关工作人员无法在政府部门公布的材料信息价格之中，找到所有材料的参考价格。这样一来，应用了新兴装饰材料的装饰装修工程在主材定价面临极大阻碍；但是，主材价格又是影响工程结算造价的主要因素。所以，相关工作人员必须加强对新型装饰材料的价格的审核。

在工作过程中，相关工作人员可以施工现场的竣工图纸以及施工材料进场的报审材料为依据，确定本次装饰工程之后所用装饰主材的品牌、型号和规格，并确定结算所需定价的材料表。在核实主材价格时若发现涉及较大金额的定价错误问题，则需要告知业主单位，让其出具具有可行性的解决方案。相关工作人需要以正式函件告知业主，并以书面形式明确业主单位主张的主材价格，以免造成结算造价审核后期的审计人员和施工单位纠纷。

2.4定额套用以及相关费用计算

现行费用标准、工程实际规模以及工程合同规定，都是确定定额套用以及相关费用的关键。比如，相关工作人员需要根据工程的发包内容和规模来确定工程的类别。在开展实际审核工作时，工作人员必须确定定额子目的选择的具有准确性。开展工作时，应该避免出现单一项目套用多个定额数子目的问题，应依据工程竣工图纸中的做法以套用定额工作内容进行谨慎对比。同时，还需要对工程套用定额的工作内容、适用条件进行仔细核对，以免出现纰漏。为了确保定额审核工作质量，相关审核人员必须全面把控定额内容，不要让施工单位的计算人员有开展高费用项目解散作业的机会。

此外，审核人员还需要对重复计算费用的问题进行核查，并通过审核确保签证包干价的合理性。为了提高重复计算费用核查的工作质量，如果出现了有交叉作用的工作范围，那么必须编制书面确认材料并经过所有参与审核的单位共同签字盖章，以免出现同一项目费用被重复计取的情况。审核人员需要根据现行定额、工程量、市场价格等内容，确定签证价格的合理性；如果该价格不合理，则需要通知业主方并根据其恢复确定审核结果。

结论：总之，建筑装饰装修工程结算造价审核工作极为重要，是控制工程成本、保障施工质量的关键。相关工作人员应该在工作中，加强对施工现场情况的关注，并逐步做好核实与检查工作。无论是工程合同、施工图纸的确认，还是工程量、工程材料成本计算，都应该秉承实事求是原则开展。

参考文献：

[1]王宏.如何解决装饰装修工程造价审核中存在的问题[J].内蒙古科技与经济,2017(23):52-53.

[2]严志萍.装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析[J].科技经济导刊,2017(21):275-276.

[3]梁翠霞.关于装饰装修工程中的结算造价审核注意事项研究[J].工程建设与设计,2017(12):171-172.