装配式建筑防水技术浅析廖雄

装配式建筑防水技术浅析廖雄

廖雄

广东省建筑设计研究院广州市510010

摘要：如今，随着社会的不断发展，人们对建筑物的质量尤为关注，自十三（五）以来，跟随国家的宏观经济发展步伐，装配式建筑的发展成为主流趋势。因此，确保装配式建筑的建设质量成了保障建筑行业经济效益的重要前提。但是目前存在于装配式建筑中的渗漏问题，不仅对装配式建筑的质量产生了一定的负面影响，同时还危及到了人们的日常生活以及使用安全。鉴于此，本文就装配式建筑防水技术展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。

关键词：建筑施工；装配式建筑；防水技术

习主席说过：“房子是用来住的，不是用来炒的”，是百年大计，所以建筑质量就成为建筑业重中之重。过去传统的建设方式暴露出建造施工周期过长、从业人员素质参差不齐而导致劳动生产率长期得不到提高、建筑质量无法有效保障、还消耗大量的能源等了诸多缺点，已经跟不上现代建筑发展的步伐，更不符合当前国家节能减排、控制污染等一系列的方针政策要求。而装配式建筑因具有保证工程质量、缩短工期、降低能耗等一系列优点，已经成为建筑业发展主流方向。所谓装配式建筑，就是将建筑主要构件部分拆分成多个体系或构件，其主要构成或构件（如墙体、梁、柱、楼板、楼梯等）均工厂化生产，然后运输到工地，在现场进行装配化施工建造。利用预制构件安装的建筑，除需满足功能性需求之外，还需满足建筑安全、防火、防水等的要求。而这其中，装配式建筑的防水设计，是目前装配式建筑领域持续研究的主要课题之一。

1、装配式建筑防水因由概述

“建筑防水工程”是建筑工程的一个重要组成部分，建筑防水技术也保证了建筑和建筑不受水侵蚀和内部空间的影响，不受危害的分项工程和特殊工程。为了确保建筑物能够正常使用，装配式建筑结合了建筑物的不同构成，比如柱、梁、墙、楼梯以及叠合板等不同的组成部分，根据一定的设计原则以及产品规格对其进行拆分之后，然后在工厂中完成各个部位的制造。待运输到施工现场之后，再安设计要求对其进行组装。在施工现场完成各个构建的组装工作有利也有弊，优势在于便于生产，方便运输，弊端在于在安装过程中会存在缝隙，这种缝隙的产生非常可能成为水流通道，从而给建筑物的建设质量带来隐患。此外，为了抵抗建筑物使用过程中各种外力的所造成的影响，在装配式建筑中的预留预设的各种变形缝，大大增加了装配式建筑防水设计的难度。

2、装配式建筑接缝密封材料的选择

（1）由于建筑材料在不同外力（如温度，震动等）条件下会发生形变和偏移，继而导致建筑接口和变形缝尺寸变化，加大了装配式建筑发生渗水的可能。为了保证接缝密封材料自身稳定性，应选取抗位移性较强的密封材料，避免密封材料在不同环境条件下发生不利变形，影响装配式建筑防水密封效果。（2)普通建筑材料长时间暴露室外的条件下势必会出现性能下降的情况，影响建筑施工质量。因此在进行装配式建筑防水密封施工时必须保证密封材料自身性能稳定，减少其因长时间裸露而发生结构变化的可能，从根本上达到装配式建筑防水要求。(3)实现对装配式建筑接缝密封处理还应关注密封材料的粘结性。一般来说密封材料自身粘结性会受到外部环境变化影响，造成密封材料粘结性降低，应加强对密封材料粘结性的研究力度，全面提升密封材料防水效果。而在装配式建筑防水设计时，就应选取粘结性优良的密封材料，满足建筑全寿命周期使用要求。

3、装配式建筑的常见防水技术应用和措施

3.1、单层外墙板采用的防水密封形式

对于预制装配式建筑的防水设计来说：导水优于堵水、排水优于防水。简单说就是要在设计时利用重力作用下水流自然下落的原理，合理设计排水路径，并结合一定的减压空腔设计，防止水流通过毛细作用倒爬进入室内。除了混凝土自防水措施之外，使用橡胶止水带和多组份耐候防水胶组成完整的预制墙板的防水体系，真正做到滴水不漏。所以对于单层外墙的防水一般采取处理以下方式：水平缝一般采用无收缩防水砂浆和聚氨酯密封胶进行封堵，竖向缝采用无收缩水泥灌浆料和小号空心三元乙丙橡胶条封堵，让水不会横向渗入而是顺流而下，达到防水密封的目的。具体做法是在PC墙板侧面开槽深20mm，并保证45°角的打胶对接，以保证其牢固性，这样才能提高其防水性。单层外墙防水密封结构示意如图1：

3.2、预制叠合楼层板预留管线的防水措施

叠合楼板是预制板与上部现浇混凝土相结合的一种结构形式，是装配式建筑楼面设计中最常用的方式之一，有着抗裂性好、整体性强、节约模板、不增加钢筋消耗的特点。而具体设计中，立管、地漏和线盒预留定位的准确性是其防水的另一个重要保障。在进行预制叠合板前期设计中，就应该对于预制板上的预留线盒、排水立管以及用于卫生间的预制板上的坐便器等设备设施进行预留和定位，在后期施工中大大提升平顶内管线和排水立管的安装效率。待现场装配完毕后浇筑混凝土，有效降低渗漏的可能性。在预制过程里，可根据BIM设计技术进行定位预留和模拟安装，提高准确率。预定位及加装专用套管后运输至现场，经过现场施工人员验收，并确保产品合格后才能开始安装。在安装过程中，还需对管道预埋件处采取措施，进行有效保护。如在叠合板上管道预埋件处，在预埋件中插入短管与塑料盖连接而成的配件进行保护，就是一种高效可靠的措施，可以有效杜绝在预埋件中混凝土的流入，大大的降低后期中预埋件的损坏程度。

图1单层外墙防水密封结构

4、装配式建筑防水施工要点和检验措施

4.1、预制外墙板接缝防水处理的施工要点

在施工工艺方面，预制外墙板接缝的防水处理较为复杂，在实际施工时应根据不同的外墙板接缝设计要求制定有针对性的施工方案和措施。具体在施工时应注重以下几个施工要点：

（1）墙板施工前做好产品的质量检查。预制墙板的加工精度和养护质量直接影响墙板的安装精度和防水性能，进而影响装配式建筑整体质量。应认真复核墙板的几何尺寸是否符合设计要求，平整度对否达标，检查墙板表面以及其上面连带的预埋窗框周围的混凝土是否密实，是否存在贯通裂缝，质量不合格的墙板严禁使用。预制墙板的橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，需要认真检查墙板预埋橡胶条的安装质量，检查橡胶条是否预嵌牢固，转角部位是否有破损的情况，是否有混凝土浆液漏进橡胶条内部造成橡胶条变硬失去弹性，有质量问题必须更换后方可进行安装。

（2）墙板施工时严格控制安装精度。墙板安装前认真做好测量放线工作。不仅要放基准线，还要放出墙板位置线，以便于安装时墙板定位。墙板精度调整一般分为粗调和精调两步，粗调是按控制线为标准使墙板就位，精调要求将墙板轴线位置和垂直度偏差调整到规范允许偏差范围内，实际施工时一般要求不超过5mm。

4.2、施工完毕后进行防水试验及时妥善有效处理渗漏问题

完成墙板防水施工作业之后，应及时进行淋水试验以检验防水的有效性。淋水的重点是墙板十字接缝处、预制墙板与现浇结构连接处及预留预埋管线处等。淋水时宜应对试验部位进行喷淋试水，同时肉眼观察打胶部位是否有脱胶现象，排水管是否排水顺畅，仔细察看是否有水印、水迹。发现有局部渗漏部位必须认真做好记录查找原因并及时处理，真正保证防水施工整体质量。

结束语

总之，装配式建筑在建筑行业起步并不晚，受外部多种条件制约使其发展相对较慢。在以绿色低碳可持续发展为理念的时代，传统的高耗能低效益的建筑发展模式将逐渐被市场所淘汰，新型建筑施工技术正在持续更新和完善。装配式建筑已经成为现阶段建筑形式的新常态，因而做好相应的防水设计与施工，对建筑质量以及安全使用都有重要的作用，不可放松。

参考文献

[1]卢求.德国装配式建筑标准规范与技术体系[J].住宅产业，2017(06):19-26.