BIM在工程造价管理中的应用研究

BIM在工程造价管理中的应用研究

温博文

平安不动产有限公司深圳市福田区518000

摘要：随着我国经济高速发展，城市覆盖率越来越高，我国建筑行业的发展形势良好。建筑行业是一个对效率、成本要求很高的行业，传统的工程造价模式已经不能适应建筑行业的快速发展。随着建筑技术的发展，国际上出现一种叫做BIM的建筑技术，这一技术提高了工程建设速度，优化建筑工程质量，减少了工程造价的成本。

关键词：BIM技术；工程造价；应用

引言

BIM技术指的是工程造价管理领域中所应用的一种信息技术，相比传统的工程造价管理方法，BIM技术的优点是将工程建设过程中的各个流程和所有信息组合起来，利用数字技术将其变成各种新的组件，并将这些组件建立成建筑群。在传统的建筑图纸上，我们所见到的只能是二维图像，而有了BIM技术，建筑图像可以从平面转为立体，而且可以进行多个角度的展示，内容更准确、直观，发现和解决问题都更方便。BIM技术相当于建筑工程的缩小模拟，即用数字化的技术来管理工程，提高了管理效率，减少了管理成本。

1工程造价管理中BIM技术的特点

1.1BIM技术可将建筑图纸通过立体方式展现出来

建筑图纸一般都是平面的，而建筑工程中的不同组件，则一般是以线条等平面方式展现的，这样对于比较复杂的部分，施工单位只能根据图像凭空想象，由于缺乏更直观的理解方式，因此难免由于想象不周密而出现一些偏差。但BIM技术的引入，就解决了上述问题。BIM技术改变的是设计图纸中的矢量，二维平面图转为三维实物图，可以直接看到立体图像，这样技术施工人员就不需要再费劲的去想象，而且这样一来也实现了工程中不同构件之间的联系。

1.2BIM技术为工程承包方与业主之间的协调沟通提供了途径

工程施工是一项非常浩大的工程，涉及到多个主体，因此在施工过程中经常会出现一些需要协调的问题，这时就必须将各相关主体集合起来，共同探讨问题，寻找解决办法，而实际上在这个时候，工程已经出现了问题，集体讨论的目的是要找到解决办法。而引入BIM技术后，可以利用BIM技术中的协调服务，在工程施工前期就针对可能出现的问题进行协调，从而保证了各相关主体之间的有效沟通，同时有了BIM技术的支撑，还可以参考协调后的数据制定问题对策。

2传统工程造价管理的不足

2.1工程造价管理稳定性差

传统工程造价管理主要依赖人力资源，存在不稳定因素。尤其涉及到复杂的建筑项目时，人工显得非常吃力，计算工程量、使用清单计价以及套定计价的计算结果都容易出现较大误差。计价方式比较传统，由造价员根据建筑施工图纸依次计算每个工程量，最后汇总。这种计算方法对造价员的个人专业能力以及施工经验要求都非常高，稍微马虎就容易出现错误。人不是机器，难以持续保证计算结果的稳定性，可能出现漏项或者重项。每个造价员的计算方法以及经验都不同，可能导致得出的结果和同行间差别较大。计算过程中由于每个人书写习惯不一样，字迹识别难度不同，加上运用稿纸留存数据，容易出现识别误差。这些都导致传统工程造价管理的计算结果稳定性差。

2.2全寿命工程造价管理落实不到位

项目建设中，决策段和实施断所需的成本费用不到建设项目总费用的1/4，但是这两个阶段对总的工程造价的控制效果的影响占到70%以上。相关专家推断，在建设项目实施中，人为地对工程造价的控制时间越早，对整个项目工程造价控制力度越大，其效果就越好。虽然部分企业逐渐重视这方面，但是对于全周期工程造价管理工作的落实情况很差。对于大多数项目维护工程，后期维护改造时，对其前期的工程造价信息参照力度很小，导致工程造价成本攀升。

3BIM技术在工程造价管理不同阶段的应用

3.1设计阶段的造价管理

按照有关部门的计算，工程项目的总费用中，工程项目设计阶段所发生的费用，占比在1%———3%之间，而工程设计对于全寿命周期工程造价管理的影响，大约是在70%———80%之间，这就充分说明了设计阶段造价管理的重要性。设计阶段的造价管理，主要是概预算和施工图预算。要依据工程项目的投资估算，借助于BIM技术，将信息数据库中所储存的之前所发生的工程项目的历史数据提取出来，并对这些数据按照不同指标进行分析，确定工程限额和限额指标，通过限额指标来实现对整个工程项目投资的控制。在这一阶段，技术经济人员也可以借助于所构建的BIM参数化模型，测算工程量和项目数据，将所得到的项目概算与概算指标进行对比，这样就可以知道工程是否符合投资估算标准，以及造价管理是否实现了预期效果。上文中介绍过BIM技术的可视性和模拟性特点，在管理施工图预算造价时，就可以应用BIM的这两个特点，虚拟工程的建造现象，包括日照、紧急疏散、材料进场等，采用远程监控方式分析工程施工所用的时间，这样就提高了施工决策的准确率。所制定的施工决策，同样可借助于BIM技术将其转为立体模型，从而更准确的判断各部门的工作职责，提高其协调性，从而减少了工程返工率。

3.2招投标阶段的造价管理

在招投标阶段，要确定好施工方案和施工单位，制作招投标文件时，采用传统人工工程量计算方式，有可能会将工程量清单中的某项漏掉，而应用BIM技术建立建筑信息模型，就可以参考设计方关于工程的信息数据，在较短时间内制作完成工程量清单，而且不会出现漏项问题。招标单位也可以获得BIM模型，并通过BIM模型对工程量清单进行二次计算，从而保证了数据的准确性，这样招标单位就不会因为工程量计算不准确而发生损失。招标单位将BIM模型提供给出投标单位，借助于这一模型，投标单位可对工程中各构件的组成有更准确的分析，在三维模型中了解不同构件的分布，这样一来因为工程量不明确而导致的项目结算纠纷就会大大减少。

3.3施工阶段的造价管理

进入施工阶段，BIM技术的作用会得到进一步的发挥。首先，工程开始施工意味着各种工程资源将被源源不断的投入。工程建设时间往往较长，而且材料设备价格有较大差异，如果中标的是低价单位，在汇审图纸时可借助于BIM模型对各工种协同性进行分析，并启动碰撞检测功能来了解专业交叉的问题，这样因为协调性不足而导致工程索赔问题的概率将大大降低。其次，BIM技术可实现工程施工期间信息的有效流通，例如施工时某项设计需进行改变，那么利用BIM技术可马上将改变之后的工程造价计算出来，而且可将新的信息传递出去，保证工程正常施工。第三，工程施工过程中如果能够实现工程造价软件和BIM模型的有效连接，并利用无线射频技术将施工工程中的建设资金情况随时共享出来，那么工程材料管理人员就能够随时了解施工现场对于各类工程材料的耗用，进行限额领料。BIM技术所带来的信息的同步传播，实现了对工程造价的动态管理，这不仅是一个经济问题，更是一个社会问题和环境问题。

结语

工程施工的造价管理能力直接体现在工程的经济效益上，同时科学完善的工程造价管理有利于工程施工过程中各环节的有序衔接以及各程序的严密控制。传统造价管理存在着效率低、信息共享程度差等问题，滞后于当前工程建设需要，BIM技术的引入，可随时对工程建设过程中数据信息进行全面收集和科学分析，这对于工程造价水平的提升有积极作用，并有利于工程成本的进一步降低和管理的精准化。

参考文献：

[1]杨圣山.基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J]．宏观经济管理，2017（1）.

[2]李鹤龄.BIM技术在项目实施阶段造价管理中的应用[J]．景德镇学院学报，2016（6）.

[3]陈赛君.基于BIM技术全寿命周期工程造价管理的探索[J]．科技创新与应用，2016（34）.