装配式住宅质量控制研究朱强

装配式住宅质量控制研究朱强

朱强

山东泰山普惠建工有限公司山东省泰安市271000

摘要：我国经济快速发展，人们生活水平不断提高，对住宅的要求也更加严格，装配式住宅的给人们带来诸多的便利，但是其也存在严重的弊端，为了提高装配式住宅质量，希望通过本篇文章的研究能够对装配式建筑施工质量管理水平的提升有所帮助。

关键词：装配式住宅；施工质量；质量控制

1什么是装配式住宅

装配式住宅是一种专业化设计，标准化、模块化、通用化生产，易于拆迁、仓储，可多次重复使用、周转的装配式住宅。其主要优点是湿作业少、无噪声、粉尘与垃圾少，受自然气候影响小；不使用粘土砖，可拆卸和回收利用。它是指采用工业化生产方式，将工厂生产的主体构配件运到现场，使用起重机械将构配件吊装到设计指定的位置，再用预留插筋孔压力注浆、键槽后浇筑混凝土或后浇筑叠合层混凝土等方式将构配件及节点连成整体的施工方法。

2装配式建筑特点及工艺流程

2.1装配式建筑特点

装配式建筑作为一种新技术，对施工质量，施工人员技术水平，施工组织能力和图纸拆分质量要求较高。其结构形式和结构形式具有以下特征。

①大部分部件需要预制，这种施工方法可以很好地控制施工质量和施工进度。

②由于结构的大部分部件是由工厂生产的，先进的施工技术和机械可以用来保证产品的质量和施工现场的噪音污染，缩短了施工周期，避免了施工扬尘。③由于采用的是比较先进的工程技术，其设计质量和技术水平相对较高。

2.2施工工艺流程

基础工程部分和装饰部分与现浇建筑基本相同。主体结构的工艺流程包括：工厂预制、构件运输和吊装；构件的支撑与固定；钢筋与套筒灌浆的连接；加固、支撑模板的连接和钢筋的安装；后浇部分混凝土浇筑和养护。因此，预制件的结构是装配质量控制的重要组成部分。

3装配式住宅常见质量问题

3.1资源配置方面

（1）人员方面。施工人员和机械操作如果不满足要求，特别是在建筑物的一些关键部位，容易造成建筑物中的各种质量问题，甚至导致事故。由于现场施工人员少，无法准确控制拌和灌浆材料的时间和用量，混合较早，在高温环境下，会导致浆料失水，造成浆料层与预制件之间产生裂纹。

（2）材料方面。灌浆料的质量和比例直接影响灌浆质量的好与坏。配合比如果不按照要求配制，温度和贮存时间的差异都会影响浆料的质量，必须坚持“少混、常混”的原则。

3.2施工工艺方面

（1）构件供应商生产能力差。现阶段存在构件生产企业的工艺不够成熟、生产能力不高，或是模具、养护设备等生产器械不能达到构件生产要求，生产的构件质量不过关，不能满足设计要求。

（2）安装与连接问题。安装尺寸偏差的问题主要体现在墙体拼接接头的处理上超出规范要求，墙板与面板之间的连接不光滑、不均匀。在封装连接的施工过程中，由于安装出现偏差，钢套的安装位置经常发生偏移现象。

3.3构件成品保护不到位

在构件脱模后，经厂内运输存放、运输出厂、施工现场存放，最后进行吊装，每一步都有可能因操作不当而造成构件损坏。

在构件运输过程中，应在平板车上设置专用架，并有稳定构件的措施（接触部位用柔性垫片填实）；在工厂及施工现场存放时，应按规格、部位、吊装顺序分别堆放，并且加强薄弱部位的保护；在卸放、吊装作业时，作业范围内应无障碍物，且现场空间应能满足构件周转。

3.4质量管理体系不完善

构件尺寸或预留孔洞位置超过允许偏差、混凝土强度未达到设计要求、外表存在蜂窝麻面等质量问题层出不穷。究其主要原因：一是构件生产商自身质量把控不严，二是监理方质量验收不到位。

构件生产商应当根据构件特点，制定相应的施工流程及质量要求；监理方应落实好质量验收程序，上道工序不符合要求的，不得进入下一工序，对于不合格材料或成品应封存、隔离。

4装配式住宅质量控制对策

4.1完善质量管理机制

许多施工现场问题不是由施工人员引起的，而是由于装配工程设计或生产加工过程中预制件造成的。通过建立科学、健全的质量监督机制，通过全面、全过程的监督检查，将施工过程中可能出现的问题控制在萌芽状态，可以减少施工中遇到的问题，同时确保本项目的整体质量。

4.2做好构件质量管理

预制构件的应用作为装配式建筑相较于传统现浇建造方式最大的变化，对它的质量管理是整个装配式住宅项目的重中之重。在施工图及构件加工图设计阶段，设计单位就需要整合各专业的要求及意见，对相关图纸进行细致、全面地研讨，避免由于设计问题而导致在施工过程中出现不必要的工程变更，或者是出现构件须重新开模生产的情况；构件生产单位也需要提前与设计单位进行构件生产可行性研究，发现问题及时纠偏，并在构件生产过程中落实质量保证体系，做好质量自检工作。

4.3完善预制构件制作，提升构件运输质量

预制构件制作与运输部分，是装配式住宅施工关键点。，首先应对原材料质量与选择展开严格管控，要保证构件制作材料都能达到相应标准，需对预埋件以及钢筋等质量展开仔细检查，确保其能够与相应规范以及设计要求相符；其次应加大隐蔽工程验收力度，确保在进行混凝土浇筑前，各项预制构件隐蔽工程施工能够达到预期，做好接头搭接长度、位置以及钢筋型号等要素检查，以为后续施工奠定良好基础；再次做好构件加工制作管控，在进行混凝土浇筑前，需做好构件保护处理，且要在养护过程中，对各个阶段温度展开检查，确保自动温度控制系统可以始终保持良好运行状态；最后需构件运输以及出厂过程展开严格管控，不仅要对构件各项信息展开详细检查，同时还要对构件表面标识进行检查，以为后续使用提供相应信息支持。在进行构件运输时，需对构件进行固定，并要对运输车辆展开抗震处理，以降低车辆和构件间摩擦、碰撞次数。

4.3构件信息管理

装配式住宅项目的信息管理，主要包含项目资料的信息管理和构件的信息管理两部分。资料的信息管理与传统项目类似；而构件的信息管理关系到工作量的统计、质量问题的追溯及处理、后期维保等事宜，必然会通过信息化手段，如BIM、RFID、物联网等技术，在全生命周期内串联起设计、生产、施工、运维及拆除各阶段，并为各阶段工作提供详细数据。

4.4参建方协调

可以看到，装配式住宅项目建设过程中协调工作的量和重要性将是传统项目不可比拟的，任一参建单位没有及时沟通协调，就有可能对项目质量、进度、投资等造成极大影响，建议在项目建设之初就编制相关管理体系文件，以明确管理流程，协调机制，提高协调效率。

4.5装配式住宅工程验收

装配式住宅工程施工完成以后，施工单位首先要对质量进行检查，确保施工工程没有隐患风险，减少不必要的麻烦，同时还要做好最基本的防护工作。监理人员要根据工程情况来设计防护方案，确保每项工程的质量都能达到标准，比如装配式住宅工程关键部位的连接情况和住宅的沉降量等，保证在既定设计范围内，避免出现裂缝问题，从而影响到住宅工程使用。

结束语

虽然现阶段装配式住宅项目建设中仍存在着各种各样的问题，但相信随着政府对装配式建筑基本知识、发展装配式建筑所产生的经济社会效益的各种宣传，装配式建筑相关产业和市场必将迅速发展，装配式住宅项目建设中的各项难题也将迎刃而解。希望笔者的分析能够对装配式住宅项目建设的质量管理起到一定的参考作用。

参考文献

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[5]张伟宏.装配式建筑施工常见质量问题与防范措施分析[J].建筑施工，2018，（09）.