建筑工程造价控制现状和控制优化措施探析

建筑工程造价控制现状和控制优化措施探析

吕娜

郯城县建筑设计院山东临沂276100

摘要：建筑工程造价控制是一项综合性较强的工作，涉及到经济、施工技术、信息管理等多个方面的工作内容，这就要求工程造价控制人员能够采取有效的措施对建设项目的工程造价进行有效控制，尽可能地以将投资的效益最大化，使企业的技术、管理及成本控制得以达到平衡。基于此，本文首先就建筑工程造价控制的特征和重要性加以阐述，然后就建筑工程造价控制方法进行了详细的探讨。

关键词：建筑工程；造价控制；方法

引言

建筑工程的造价控制可以实现项目资金使用的合理化，提高项目的经济效益。受建筑工程自身结构的影响，在实际的造价控制中往往会受到许多因素的限制，无法达到预期的造价管理目标，这对工程的进度以及质量都有着紧密联系。就当前我国建筑工程造价管理工作的现状来看，受各种因素的影响，在建筑工程造价控制与管理上存在许多的问题，包括轻经济重技术、先施工后结算等，这些问题对建筑企业的可持续发展造成了一定的阻碍，因此，开展科学有效的项目造价控制与管理工作是极为必要的。

1建筑工程造价控制的特征和重要性

1.1建筑工程造价控制的特征体现

建筑工程的造价控制有着鲜明的特征体现，主要体现在兼容性上，工程造价的兼容性在构成造价因素复杂和广泛上有着鲜明的呈现，在建筑工程造价的涵盖双层含义上也有着体现。工程造价的特征在动态性方面有着体现，建筑工程的工期都比较长，在这一过程中的可变化因素比较多，如材料的变化以及天气的变化和市场环境的变化等，这些都会影响工程造价，所以在对建筑工程造价的控制方面动态性的特征就比较突出。另外，差异性的特征比较突出，建筑工程的类型不同，以及内外装饰结构的不同，在造价方面也有着不同，造价控制的手段也会有差异，再有就是层次性的特征体现，有多种造价控制，如单位工程造价以及建筑项目总造价和单项工程造价。

1.2建筑工程造价控制的重要性

建筑工程的造价控制对工程投资计划的科学制定有着积极作用，建筑工程的投资计划是结合着工程造价以及进度和工期等要素进行制定的，所以在造价控制方面进行加强和科学控制，就比较有助于建筑工程投资计划的科学制定，在资金的使用方面也能科学呈现。建筑工程造价科学控制，对工程项目的投资效果评价提供了依据，造价控制是多层次以及多方面的，每个层次都会形成特有指标要求，这对建筑工程的项目投资效果评价就有着积极作用。造价控制对项目投资费用确定以及多投资者从多角度就建筑资金筹集也有着积极意义。

2建筑工程造价控制的现状和控制优化措施

2.1建筑工程造价控制的现状分析

我国的建筑工程造价控制存在着诸多不足之处有，主要体现在几个层面：1）工程造价确定的失误问题。建筑工程的造价控制过程中，受到材料以及工艺等因素的影响，在进行编制工程造价的时候就需要定额换算。由于工程造价的确定方法是静态的，市场化的变化因素比较多，这就对传统的静态定价方面产生影响，使得造价的制定和实际的造价不相符合，不能准确的反映实际的造价。2）建筑施工变更因素多。建筑工程的造价控制工作的实施过程中，都要进行合理组织施工加强监控，在实际的造价管理过程中，建筑施工变更的问题比较突出，这就直接影响了造价控制的效果。建筑单位急于开工，没有将投资额度以及建设标准等加强重视，从而在施工后发现超预算比较严重，这就对工程的实际施工增加了很大麻烦。3）没有统一造价管理目标。建筑工程造价控制工作的实施需要有统一的造价控制目标，但是在实际中并没有实现这一目标。有的设计单位和建设单位以及施工单位没有造价管理统一目标，造成投资偏高的问题出现，缺少对建筑项目的综合性管理，这就必然会影响造价控制工作的正常进行。

2.2建筑工程造价控制优化措施

1）加强建筑可行研究阶段造价控制。建筑工程项目的投资决策阶段是建筑工程项目开展的最初环节，直接关系到后续工程项目的开展，在这一阶段，需要对施工项目的可行性与必要性进行具体分析，对建设方案进行技术经济论证，确保建设项目的可行性。建设单位需要正确认识投资决策阶段造价管理的重要作用，积极开展项目造价控制工作。对于建筑的设计过程中的造价控制工作就要充分重视，对建筑项目详细的调查以及分析比较等，避免出现盲目决策造成的经济效益低下问题。造价咨询单位在进行招投标的环节要发挥自身的作用，对整体上的施工方案能够准确的把握，对整体的工程项目要科学的划分，按照施工图纸作为投标单位的报价依据。招投标的文件编制工作中，造价咨询专人要全面掌握材料以及机械和人力资源市场的行情，充分了解市场供求和价格变化。2）施工阶段的造价控制管理。建筑工程项目的实施过程中，对合同的签订要加强质量控制，对签证描述的准确客观要能保证，对于荫蔽工程项目的施工工艺要明确，图纸上没有确定的隐蔽部位施工要做好简图，对施工图纸的现场签证质量要能保证质量，不能对工程造价和工程量笼统的签注。施工过程中涉及多方的利益，在监管以及调控方面也比较复杂，施工队伍的建设要加强重视，对材料的质量控制要能保证，这些都是造价控制的重要内容。加强施工机械设备的维护工作，做好各方面的预算工作。3）加强施工人员综合素质。加强造价控制管理的质量，就要充分重视施工人员的综合素质提高，加强施工人员的造价管理培训工作使其能形成成本意识，造价管理工作的顺利开展需要全员参与。对于基层的工作人员就要能明确施工的责任，提高自身的施工技能和管理水平，对整体的工作顺利开展打下基础，这样才能有助于造价的控制。还要注重创建科学系统的造价管理模式，将造价管理和员工自身的经济效益进行有机结合，保障造价控制管理人员的积极性提高。

2.3加强造价控制的信息化管理

随着科学技术的快速发展，建筑工程项目的造价控制也需要充分利用信息网络与工程造价管理软件，促使造价控制信息化。当前市场上的造价管理软件在材料价格输入上都是采用人工录入的方式，这在很大程度上影响了工程报价的进程，同时这种人工录入的方式也脱离了市场，在一定程度上降低了建筑企业的竞争力。信息网络与造价管理软件的结合可以有效解决这一问题，在信息网络的支持下，造价软件可以快速引入，输入引入信息所在地点的详细资料，得到实时的建筑材料价格，一旦引入的材料价格发生变化，造价管理软件的预警系统便会自动提醒造价管理人员更新价格，这样一来，既提高了材料价格录入的效率，同时也实现了材料价格实时更新的目的。此外，将信息网络与工程进度控制软件结合也是工程造价控制的有效途径，实际上，工程控制的重要目的就在于成本控制，而造价控制对工程进度与质量也有着一定的控制作用，市场变动直接影响到工程投入成本与资源的分配，因此，工程项目的现场进度控制也需要通过造价控制反映市场变动，信息网络与工程进度控制软件的结合目的正在于此。

3结语

总而言之，建筑工程造价控制的工作实施过程中，管理人员就要注重各个因素的考虑，保障造价控制的工作顺利开展，只有从这些基础层面得到了加强，才能保障工程造价控制目标实现，在本文的理论研究分析下，希望能为实际的造价控制提供依据。

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