砌体结构房屋裂缝的处理措施

砌体结构房屋裂缝的处理措施

徐斌

徐斌（昆山开发区建筑设计院有限公司215301）

摘要：本文通过分析砌体结构房屋裂缝出现后带来的诸多隐患，引出促使裂缝出现的各种原因的剖析。在此基础上，我将结合自己的工作经验论述对不同裂缝针对性的预防措施和出现后的处理办法。因此，对实际施工过程要严格要求，结合具体情况做出适当的处理是确保裂缝被有效处理的重要渠道。

关键词：砌体房屋裂缝处理措施

砌体结构的功能很多，如防水防风、保温隔热等。砌体结构在整个建筑质量中占据非常重要的地位，当其产生裂缝时，诸如建筑质量、建筑形体、住户的正常生活都会受到不同程度的影响，严重时会导致某些充当承重墙的砌体结构中墙体坍塌事故。由此可见，砌体结构的质量必须要严格控制。

一、房屋砌体结构裂缝出现的原因分析建筑工程本身较为复杂，砌体结构是其中一个有机组成部分，其产生裂缝的原因也是多种多样。引发砌体结构产生裂缝的原因大体有两种：变形、受力两类裂缝。变形裂缝的诱因包括各种非直接受力因素，常见的有地基沉陷、温度、收缩等。而受力裂缝则是由于直接的外力作用引发的。

（一）施工设计不合理建筑施工顺利进行的前提就是合理的先期规划与设计，科学合理的施工设计对施工质量的好坏有着直接的决定作用。施工设计的一点瑕疵就有可能影响房屋砌体结构正常承载压力作用的发挥，导致受压部位的构件应力出现裂缝，尤其高层建筑的基底位置更容易这样。在建筑物高度不断增加的同时，上层的压力会越来越大，当压力大到一定程度时，会导致基底部分的裂缝增大，影响房屋的稳定性，给住房的后期居住埋下诸多安全隐患。目前我国房屋施工设计不是很乐观，构造不合理的现象时有发生，集中体现在强度的计算和承载压力两点，设计人员甚至不了解建筑所在地情况，仅凭自己的想象进行设计。

所以，砌体结构房屋裂缝的产生成了常有的事，急剧减弱墙体的附加应力，严重引发坍塌事故。

（二）地基不均匀一般，房屋的地基的沉降现象会持续很长时间，受不同施工与地质条件的制约，地基沉降的均匀程度不同，很容易使沉降幅度大小不同的的部分产生差距，严重时导致断裂。遇到砌体结构房屋建筑也在其中时，附加的剪力与拉力将会导致不均匀的地基不堪重负，进而引发房屋产生裂缝。裂缝通常产生于房屋底部，有时也会在房屋二、三层。长条形状的对等高房屋的两端易产生裂缝。由地基造成的不均匀裂缝，常见的有斜裂缝，其中最宽的是门、窗洞口的四角裂缝；竖向裂缝也是经常出现的，一般由房屋的上端直通全高。不均匀裂缝一般产生于房屋落后一段时间，施工期间产生明显裂缝的情况不多，一般在地基变形程度不断加剧的过程中产生，地基的剪切破坏属于最严重的情况，这种情况下房屋坍塌的可能性非常大。

（三）季节温差季节不同，温度不同，由此出现的温差引起房屋砌体结构的热胀冷缩，这个现象一般在房屋的墙体、楼盖和屋顶等部位容易出现，不同的砌体结构用料其热胀冷缩的幅度不同。随着温度的升降，引起这些部位的缩胀变化，使得各结构间的约束力转化成附加应力，这时如果房屋砌体结构承载能力较弱，收缩性裂缝就会出现在屋顶墙体、两端的纵横面等地方。在我国，尤其是寒冷的北方，如果屋内没有设置供暖设备，水平线或者倾斜状态的冷缩裂缝就会出现在砌体结构的下层部位。季节的交替引起温度的急骤变化，砌体结构房屋很容易出现纵向的收缩裂缝，尽管裂缝变化幅度不会太大，但其造成的后果却具有很强的危害性，因此，将建筑施工所在地的气候条件考虑在先期的规划和设计中才能最大限度的减少大温差引起的裂缝病害。

（四）材料质量问题材料的质量如何对房屋影响非常大，所以必须严把材料质量关。

材料质量不过关会加大墙体裂缝的出现的可能性。

二、房屋砌体结构裂缝的处理措施（一）不合理的建筑设计的处理1.应严格要求设计过程，力求结构设计精确无误，严格审查设计相关资料。因荷载较大影响到构件截面尺寸时，要及时提高块体和砂浆强度的等级。

2.通过向抹灰砂浆中加放定量的纤维来强化墙体的抗裂性能。

3.若砌体墙带有窗台，就要把窗台全部改造成混凝土结构。

4.要最大限度的使房屋墙体的抹灰砂浆的强度、吸水率、砌筑砂浆、砌块等参数保持统一。

5.在选取房屋墙体砌筑时应选用一种材料即可，避免滥用多种材料。

6.在条件允许的情况下，钢丝网要在外墙装修时全部增设。

(二)干缩裂缝的处理1.墙体材料的干缩值要尽可能低，还要注意控制砌筑时材料的干湿度。此外，要记得选用低强度砂浆与长度小的砖块，切实剔除应力集中和变形现象导致的大裂缝。

2.遇墙体面积大时要增设构造梁柱。就高于3米的墙体要增设钢筋混凝土腰梁或者设置伸缩缝；就长于5米的墙体，就要在中间加设钢筋混凝土构造柱。

3.不同类型房屋建造需用的砌块含水率不同，对此要熟练掌握。

常见的如，混凝土空心砌块的含水率应在5%－8%的范围，蒸压灰砂砖含水率应控制到15%以下，蒸压粉煤灰加气混凝土砌块含水率应在20%以内。此外，砌体在现场、运输等环节也要做好防水措施，遇有雨天更要注意做好砌体的遮盖工作。

（三）温度裂缝的处理1.要缩小温差就应在屋盖上增设保温层或隔热层。

2.在面水泥砂浆找水层或刚性防水层的适当部位设置控制缝，其间距应不大于30mm。

3.在现浇混凝土的挑檐长度超出12米的情况下，需设置宽度小于20mm的分隔缝，并嵌入其中。

4.通过设置宽40－50mm的遮阳板于顶层的圈梁上可有效缩小温差，避免太阳直接照射钢筋混凝土。

5.依据砌体结构的设计规范，设置合理的房屋建筑稳定伸缩缝的间距，还应在房屋墙体合适的地方设置间距不超过30m的控制缝。

（四）地基不均匀沉降造成裂缝的处理1.把房屋划分为一个个刚度较好的部分，在此基础上设置合理的沉降缝以及可以自由沉降的悬挑结构。

2.地基作为房屋施工的前提，因此在施工前要仔细检测地基是否符合要求，如有差错要及时处理，在确保地基无误的条件下才能够开展房屋的基础施工。

3.控制房屋横墙间的距离，不宜过大。

4.合理布置承重墙体，谨慎开展纵墙施工，控制转折次数，同时将其拉通；保持承重墙正常发挥作用，对不均匀沉降起到调整作用；每隔一道横墙，连接内外纵墙，增强房屋的空间刚度，对不均匀沉降起到进一步的调整作用。

5.不断加强对房屋墙体上部结构的刚度和整体性的巩固，增强墙体稳定性，还要减少建筑物顶部的门、窗洞口，布置钢筋混凝土圈梁，注意要加强其刚度。

三、结束语总之，设计水平的高低、地基的不均匀沉降问题、温差和材料方面的选用都是影响砌体结构房屋裂缝的关键因素，所以，在建筑施工房屋砌体结构部分，建筑单位要特点注意这些要素的运用与管理，尽可能避免裂缝的产生，以保证房屋的实用价值。

参考文献：[1]曹建萍.砌体结构房屋产生裂缝的原因分析及预防措施[J].山西建筑，2010（07）：121－122.[2]蓝宗建.砌体结构[A].中国建筑工业出版社，2013.7.1.[3]卜良桃.《房屋裂缝检测与处理技术规程》解读与工程实例[A].中国建筑工业出版社，2013.1.1.