CCC楼盘A5、A6栋内墙抹灰裂纹的分析

CCC楼盘A5、A6栋内墙抹灰裂纹的分析

冯有为

冯有为

惠东碧桂园房地产开发有限公司

惠州地区公司第K项目部A5、A6栋为32层高层住宅楼，目前主体施工到23层，其中抹灰工程已插入施工至十三层。但近期发现部分客厅、卧房、走廊隔墙的抹灰有不同细小裂缝。为保证后期工程质量，及时组织相关人员现场勘察，查阅相关资料文件，对这起质量事故进行认真分析总结，具体分析如下：

一、基本情况

根据现场勘察情况，出现裂缝的主要位置和特点如下，抹灰表面多呈不规则分布，宽度为0.2mm~0.6mm，少数为水平或垂直分布，宽度为0.5mm~0.8mm，从抹灰层切割面来看，少数裂缝贯穿抹灰层，直接位于不同砂浆标号或不是同一批次完成处和接线盒处。

上述问题在A5、A6栋墙体抹灰均存在不同程度的开裂，对建设单位及各承建单位均造成较大损失，特别是对我施工单位声誉造成负面影响。

二、问题分析

内墙抹灰裂缝的主要原因是施工人员未案有关规定、规程操作造成的。主要包括如下：（1）抹灰前的基层处理不彻底；（2）基层未提前洒水润透；（3）混凝土表面未做凿毛处理或凿毛不规范；（4）轻质板墙表面处理不规范；（5）砂浆配合比控制不严；（6）脚手架眼、接线盒、电线管处灰浆不饱满；（7）底层找平层一次成活，抹灰层太厚或过薄；（8）抹灰后没有跟上洒水养护；（9）使用隔夜灰等。

三、建议

按有关施工规范及操作规程进行施工是防止内墙抹灰裂缝的根本措施。针对以上分析，应严格按以下几个方面的要求进行施工。

1、基层处理：抹灰前应认真清除基层上的油污、灰渣、浮尘，油污可用10%的烧碱溶液清洗，清除后用清水冲刷干净，松动的灰渣及浮尘应用硬扫把清扫干净。

2、基层砖墙应提前润透：准备抹灰的墙面，应提前2天洒水湿润，湿润深度不小于50mm，杜绝随湿润随抹灰或不完全湿润就抹灰的现象。

3、混凝土表面的处理：混凝土表面在抹灰前应做好凿毛处理，使其表面粗糙。

凿毛：将混凝土表面的油污、浮尘清除冲刷干净后，用1：1的水泥细砂浆，用扫把醮胶浆均匀地甩在混凝土表面上，厚度控制在2~4mm，表面成麻点、密实，无气孔，待收水后即可进行洒水养护，保持潮湿4~5天后方可进行抹灰。

4、砂浆：所用水泥以普通硅酸盐水泥或矿渣水泥为宜，水泥安定性必须合格；石灰膏必须淋化熟透，淋化时用筛孔3mm以下的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间不少于30天。石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒，已冻结、干裂风化的石灰膏不能使用，砂在使用过程时应过筛，泥土粉末含量不得超过3%。底层灰浆稠度为100~120mm，中层灰浆稠度70~80mm，面层灰浆稠度100mm。

5、轻质板墙的处理：凡混凝土结构与砖砌体交接处必须挂每边不少于100mm的金属网片，用铁钉及水泥砂浆固定在不同交接处的表面。

6、脚手架眼、接线盒、电线管等部位的处理：在基层处理时，必须将脚手架眼堵塞严实，砖缝内砂浆饱满；接线盒必须在抹灰前安装，安装时必须坐浆，四周用砂浆嵌填饱满；电线管开槽宽度应大于或等于20mm+D（D为电线管外径），深度应大于或等于25mm+D，布管时应先将槽内湿润，清除浮渣，槽内垫1：3水泥砂浆，电线管居中，底部及两侧均有10mm厚的砂浆，电线管用钢钉固定，钉距不大于500mm，钢顶用1：3水泥砂浆抹平，厚15mm；门窗框与墙交接处也应用1：3水泥砂浆嵌填密实。以上处理均应及时养护，防止干燥产生空鼓裂纹。

7、抹灰操作：抹灰前必须先找好规矩，即四角找方，顶棚找平线，并在四角及顶棚抹灰饼。抹灰时必须按三遍成活的要求施工。（1）、抹灰厚度约7~9mm，要求与基层粘结牢固，赶压密实，表面呈鱼鳞状，大体找平。（2）、抹找平层：待底层灰浆已收水，即指压不变样，约2~3h后抹找平层灰。找平层灰：找平层灰厚度为7~8mm，要求与底层灰粘结牢固，赶压密实，表面用木搓板搓平，无砂眼孔隙，线角顺直。（3）、抹面层：待找平层灰已收水，即3~5h后抹面层，抹面层灰压光不少于2遍，要求平整、光滑，线角顺直清晰。（4）、总抹灰控制在18~20mm。

8、养护；抹灰完成后，应加强养护，防止抹灰层干燥过快产生龟裂，养护应在抹灰层表面已完全硬化时开始，一般在抹完2~3天后进行，养护时间不少于5天，尤其应重视门窗洞口周围，顶棚及阳光直射部位的养护。

9、隔夜灰：隔夜灰包括已硬结的灰浆，不论什么墙都严禁使用。对扫下来的灰渣严禁过筛后代砂使用。