居住建筑节能综合改造关键技术与实施措施分析

居住建筑节能综合改造关键技术与实施措施分析

楼涛

浙江省工业设计研究院浙江杭州310052

摘要：随着我国经济水平不断提高，城镇化进程加剧，建筑居住环境成为人们关注的焦点。当前，根据调查显示，诸多既有居住建筑物没有节能功能，主要在于使用的材料没有节能性能，而且设计方案没有明确指出节能的重要性。为此，必须要在施工前，结合实际情况设计出节能方案，有效提高节能效果，以此保证居住的建筑物可以节能减排，并降低能源消耗。

关键词：居住建筑节能；综合改造；关键技术；实施措施

引言

在社会的发展下，我国的能源短缺问题变得日益严重，其中，建筑耗能是一个重要方面。我国既有建筑面广、建筑量大，多数为传统非节能建筑，运行能耗大，数据显示，在近年来的新增建筑中，只有不到5%属于节能建筑。只有北京、上海、深圳等经济条件好、技术力量雄厚的大城市，在建筑技能标准的贯彻上，取得了一定的成果。建筑物长期高能耗问题给社会造成了沉重的环境与能源负担，在这一背景下，对居住建筑节能的改造，已经被提上日程。

1概述

我国既有居住建筑量大面广?普遍能耗水平高?环境影响大?居住功能急剧退化?迫切需要进行绿色改造?但巨大的改造资金缺口和产权分散状态下改造需求和方案决策协调难等现实困境严重阻碍了其大规模推进。所以本文对居住建筑节能综合改造关键技术与实施措施做了一番分析。

2居住建筑节能综合改造技术的实施

2.1墙体改造

若现有建筑墙体不能达到保温改造要求，要先进行加固处理，再施工，对于基层墙体与保温系统之间，要确保粘贴牢固性，选用的材料性能、保温系统性能，要严格遵照国家标准。对于有防火要求的房间，保温材料的选择要严格遵循国家防火要求，并将外保温系统应对女儿墙、门窗洞口墙体、外挑构件、不封闭阳台进行保温处理。若既有居住建筑室外、地面下部为非采暖空间，需要在地面楼板设置好保温层，在处理上，可以使用粘钉、粘接、吊顶的方式，确保满足国家空间防火等级的需求。

2.2外门窗改造

2.2.1空气间隔层

热反射玻璃、吸热玻璃与普通玻璃导热系数相似，中空玻璃导热系数较低，阻热性能高，正是由于设置了空气间隔层。设置了双层玻璃层之后，建筑室内外表面温差可以达到10℃，在夏季，能够减少热辐射，减少室内空调负荷，在冬天，能够减少室内人体辐射放热量，提高人体舒适度，减少房间热损失，达到节能效果。为此，在改造时，可以将窗户设置为单框双玻璃、双层窗、中空玻璃窗，其中，单框双玻璃窗经济性最高。

2.2.2窗框阻热性能

影响窗框组热性能的因素包括材料导热系数、隔热腔室体积两个，窗框导热系数与传热阻呈反比，塑框料与木料导热系数小，是建筑节能综合改造的手段。对于铝、钢材料，一般不建议单独用作门窗材料，要在其表面采用喷塑等处理技术。

2.3屋面改造

目前，居住建筑屋面改造的常见方式有屋顶绿化、铺设保温层、平屋顶美化、平改坡几种。屋顶绿化是一种常见的绿化形式，即在原有建筑平面上种植绿化，能够有效解决城市绿化的问题，对于提高建筑热工性能、改善气候、降低城市热岛效应也有重要的作用铺设保温层是解决就建筑结构渗漏的重要途径，但是对建筑外观的改变并不大。在平屋顶美化上，可以采用顶上加构架、女儿墙加披檐两种形式。顶上加构架能够让建筑屋顶更富于变化，是现代建筑屋顶改造的常用方式，但是不适合应用在形式丰富的建筑屋顶构架上。在女儿墙加披檐的应用上，需要从细节着手，丰富顶部线脚，向外挑出一定长度，避免雨水渗漏问题的产生。“平改坡”是指在建筑结构许可的条件下，将多层住宅平屋面改建成坡屋面并对外立面进行整修，达到改善住宅热工性能和建筑外观视觉效果的房屋修缮行为。结构上采用轻钢龙骨，降低屋顶对原有建筑的荷载压力。屋面需架设防水层与保温隔热层，保温材料应选用聚氨酯等轻质材料。屋面瓦片采用PVC轻质屋面瓦。

2.4门窗改造

对于门窗的改造，需要根据实际情况来确定，可以采用换整窗、只换窗户、贴隔热膜的方式。在进行节能改造时，可根据改造要求，结合本地区气候特点，确定传热系数、抗风压强度、空气渗透、雨水渗漏的性能指标，以选定合适窗体配置。

3既有居住建筑节能改造的对策

3.1结合施工所需，准备节能材料

在开展改造工作时，应结合施工所需，准备节能材料确保提供的节能材料符合施工要求，进而避免因材料不充足，造成停工。因此，在施工前必须充分按照改造设计要求，掌握施工各个阶段需要节能材料的数量，将确定的总量汇报给选购部门，从而依照实际所需购买节能材料。准备足够的原材料后，再对既有居住建筑的各个方面进行合理改造，确保改造和施工中节能材料充足，在施工各个方面积极运用节能材料，使居住建筑物具有节能特点，使整体的节能效果有所提升。

3.2使用合格的节能材料

既有居住建筑施工中要想做到合理改造节能，应注重使用合格的节能材料，这就需要加强管理节能材料，针对选购的节能材料进行全面检查，及时发现有质量问题的材料以及性能不好的原材料，应立即上报，追查责任，按照规定给与处罚。在购买节能材料时，一定要关注质量和性能，明确材料合格之后才能选购，从源头上控制好节能的质量，保证施工中所使用的材料具有良好的节能性能。由此可见，使用合格的节能材料非常重要，有利于建设高质量的建筑物。控制好节能的质量，不仅提升节能效果，还提高工程质量。

3.3注重安装太阳能

在进行施工时，既有居住建筑工程一定要注重安装太阳能，进而依据房屋的数量，配置相应的太阳能设施，促使住户一年四季烧水都可以借助太阳能，不再过多消耗电能，在一定程度上降低电能的损耗，有效缓解电能短缺的局面，节省的电能，便可提供给电能稀缺的地区，杜绝出现频繁停电的现象。因此，技能改造的过程中时刻注意发挥出太阳能的作用，从而依据规定在设定的位置安装太阳能，做到合理、规范改造，有利于建设出具有节能特点的房屋建筑，使节能效果有所提升，为住户节省更多的电能，使住户主动应用太阳能，充分体会到节省电能，降低电能消耗。

3.4合理设计节能保温墙体

要想解决既有建筑节能改造中存在的问题，必须合理设计保温墙体。在设计之前，充分了解墙体的长、宽、高，进而结合测量的长度和宽度，选用大小合适的节能材料。而后，要求施工人员按照方案，将准备好的节能材料与保温材料粘合起来安装在墙体内部，不仅起到保温作用，还使墙体具有节能特点，促使各个材料之间的正常空隙，不会因空隙过大而出现开裂现象。因此，一定要合理设计方案才能正确改造建筑物墙体，确保墙体内部结构中的节能材料结合贴合，没有过大的缝隙，保证保温材料与墙体间的距离在规定范围内，进而按照规定改造，做到合理设计。这样才能杜绝出现墙体不稳定的问题，杜绝遗留安全隐患。合理设计节能墙体的重要性，促使改造的位置符合要求，使外墙体既保温，又提升节能效果，整体表面更美观，没有裂缝和开裂处，有效提高建筑工程质量。

结语

对居住建筑的节能改造，既减少了建筑能耗，起到节能环保的效用，还能改造现有建筑的功能，延长建筑物使用寿命。居住建筑节能综合改造涉及多项内容，由于多种因素的影响，居住建筑节能综合改造工作中，还存在一些问题，需要从多个角度来完善与改进。

参考文献

[1]于红霞，张佳乐.青岛老工业建筑改造及再利用研究[J].工业建筑，2014（2）.

[2]石克辉，薛冰洁，胡雪松.结构美学视角下的旧工业建筑空间改造策略研究[J].世界建筑，2013（4）.