老年化产业发展中未来社区规划的探究

老年化产业发展中未来社区规划的探究

张曼贺龙

张曼贺龙（南京工程学院江苏南京210000）

关键词：社区规划，选址分析，交通规划，户型模式

老年化社区作为养老环境的有机组成，在物质设施，医疗照顾，交通环境等方面应充分考虑老人的特殊需求，目前我国在老年社区的规划跟开发上可以说是刚刚起步，仍在探索阶段，不少开发商看准时间抢占市场，但是不乏急功近利者，他们更多的从商业盈利的角度来进行老年社区规划而忽视了老人的生理与心理的需求。比如，在精装修的今天，不少为老人设计的房屋却只是毛胚房；某些社区的选址选在了交通不便的地方，这对于老人的娱乐、看病都带了极大的不便，再比如，有的老年社区里，房屋的密度很大，看上去密密麻麻的，令人窒息；社区老年配套服务设施严重不足，都不适合老年人居住。

1.老年社区的选址分析交通便捷：老人的生理机能在衰退，体能在下降，不论是出于对他们出行去看子女的方便性考虑，还是出于对他们送到医院检查的及时性考虑，我们要为他们提供便捷的交通，也可以促进老人们的独立生活。所以社区周围要有便捷的交通乘坐工具。

健康环境：健康的环境不仅包括良好的绿化，日照，噪音，卫生都是影响因素。对老人来说，健康是首要的，延长自理自立年龄是积极养老的必要措施。安静而又充满绿色生机的环境，足够长的日照时间是非常重要的。

安全性：在老年社区规划中，安全是重中之重。除了住宅内部的安全措施，还需要注意：社区周围的安保工作要确保，毕竟老人的防御跟攻击能力都不强，稍有不慎，就可能成为犯罪分子注意的对象。

因此。他们更需要一个安稳的社区及周边环境。

人文环境：虽说这是给老人设计的社区，但不能满眼看过去全是老人，有年轻人，有孩子才符合中国传统的家庭模式，老人需要他们带来不一样的活力与生机，增进老人与社会的接触与交往，有利于他们的心理健康，所以社区周围最好要有幼儿园，公园，完善的公共健身器材。综合型的老年社区才是配套设施：在养老社区的周边配套中，我们需要一些娱乐休闲健身器材设施，比如下棋医院对老人来说最为重要。在社区附近10分钟的车程内就要有医院或者急救站，以解决老人的就近治疗个突发疾病等问题。

2.老年社区的交通规划在老年化社区的规划中，交通的规划应注重人车分流。前面讲到，一个好的和谐的老年社区需要孩子，年轻人以及老人共同组成，那么老人与孩子在道路上的安全问题就需要得到很好的保障。

注重人车分流，就是在车行道与人行道有区分，人行道设置在主要行走区，其上尽量车辆不要通过。车行道要设置在较偏的地方，不影响老年人的步行。

此外，可以在避开人流聚集的环境比较优美的地方设置小径，避免漫长笔直的步行路线。蜿蜒而富于变化的道路可以增加老人行走的趣味性。道路尽量减少高差，注意路面铺地材料的平整与防滑，沿途要多设置途中休息处，为老人们提供更细致周到的服务。同时，合理的社区尺度可以促进老人们之间的沟通交往，形成和谐良好的社区生活环境。

3.老年社区的户型模式目前，根据不同的需求，计划将住宅分为护理型老年公寓，自理性老年公寓，三代同居型公寓。

护理型老年公寓，在功能上减少厨房，洗衣房的空间，具体的服务由社区中心提供，；自理型公寓多为老夫妻居住，有伴儿有照应，可以自己独立解决烧饭，洗衣等一系列工作；三代同居型公寓，功能较为齐全，满足不同年龄段的不同需求。

这三种公寓的建设，围绕中心的社区活动中心展开，护理型公寓最靠近中心，当老人有什么需要的时候，方便工作人员、护理人员及时赶到平时对他们的一些看护也更方便。稍微外围一点的是自理型公寓，老人们有一定的自理能力，不论外出还是去社区中心活动或者寻求帮助都比较容易。在最外围的是三代同居的公寓，青年，孩子都需要经常外出，而老人有子女的看护，相对而言往社区老年人活动中心去的少一点，就算去也有子女陪同，很方便，所以这样的地理环境对他们而言正好。

不过为了更加周全的考虑，每一栋公寓的底层都将配备一个社区服务站点，以备不时之需。

在全球人口老龄化的趋势下，不论是出于拉动经济发展还是关爱老人的角度，老年社区规划势在必行。我们要在符合我国国情的情况下，借鉴外国成功的社区规划经验，为老人设计出一个和谐舒适的社区，让他们老有所依。

【参考文献】[1]祖祺.居住区规划设计与人口老龄化的适应性研究河北农业大学，硕士论文，2010年[2]林婧怡.综合型养老社区应当如何规划？杂志《地产》，2013.1.1[3]王彦.社区规划应适应人口老龄化发展[4]任明.养老社区的规划设计策略[5]中华人民共和国国家标准：老年人居住建筑设计标准[S].GB/T50340-2003项目来源：南京工程学院大学生科技创新基金项目