商业建筑设计初探郭亮

商业建筑设计初探郭亮

郭亮

郭亮

安徽省建筑设计研究总院股份有限公司安徽省合肥市230000

摘要：商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的更多需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。

关键词：商业建筑；设计探讨

1商业建筑设计的基本原则

1.1空间布局、交通流线要满足现代人的多元性使用要求

现代商业建筑的服务对象众多而且复杂，有可能包括孕妇、婴儿、老人、残疾人等人群，为了满足该类人群的各种要求，就需要对商业建筑进行空间布局和交通流线设计时，切实考虑到该类的行为特点和需求，适当的设置哺乳室、残疾人专用卫生间、无障碍通道等，处处体现出以人为本的设计理念。

1.2功能空间布局和流线设计要方便人群消费

现代商业建筑就是为了满足现代人的购物、办公、娱乐以及餐饮等需求，因此其功能空间布局和流线设计要以方便人们消费为宗旨，使人们在建筑内部能够快速了解各类商品展销区的位置、方向等，从而实现方便、快捷消费。

1.3功能布局要满足各种商业性需求

一般来说现代商业建筑的功能主要包括购物、办公、娱乐以及餐饮等，但并不是要求现代商业建筑具有以上所有功能，而是要根据商业建筑周边区域的商业需求和经济发展状况，对其内部功能设计进行合理的定位和组合，尽量与周边区域的商业服务需求形成互补，然后再以现代商业建筑的内部功能要求，指导其功能空间的组合和布局。

1.4功能空间布局和流线设计要方便人流疏散

由于商业建筑内部功能多样，人流密集，因此对其进行功能空间布局和流线设计时要考虑到人群的流动和疏散，以防人流不能贯通到各个消费区域，或当发生火灾、地震等危害时，人群能够快速疏散，避免发生严重的踩踏事故影响后续救援。

2商业建筑设计理念

商业综合性因为其内部功能复杂多样的特性，所以我们在设计中要满足两个要求。第一，每个功能部分的相对独立又相互联系。第二，满足它自身的使用功能。

2.1商业部分

大雅堂是丹棱以及省内著名的文化中心，历史上有诸多文人在此讲学并留下墨宝，同时丹棱也是中国民间唢呐艺术之乡，项目对于历史文化的呼应性是设计的一个关注点，结合项目性质特点与文化、地理环境，设计中针对商业提出了水、墨、声、韵的四字设计理念。

2.1.1设计中在二层步行街道建立部分建筑之间的临河平台，加强河道景观与商业步行空间的联系；在三层商业设立临河的俯瞰院落，提升三层商业空间品质，建延续中国传统文化中人与自然的视觉关系，在最内侧商业街道设计从西侧入口广场引入的跌水、街道水景。丰富商业街道空间。

2.1.2建筑的形体中，借鉴水墨画中的色形的“面”、“线”模式，设置部分的单元独立体块与线形连续形体。使得建筑临河获得较完整，且有节奏界面；内部有形较丰富的空间形体与层次，同时统一的灰色屋顶，也从第五立面上形成了对于水墨绘画意境的呼应。

2.1.3丹棱同时也是中国的唢呐之乡，音乐声色文化源远流长，设计中结合唢呐的形式特点，设计了部分景观小品，风度步行街道空间，同时内侧商业街道的连续水道景观，也将引入自然流动的水声。

2.1.4借助建筑的形体与步行系统设计，建筑形成空间层次与节奏丰富的游走路径―商业步行道、休息公共平台、架空走廊等等，游人在商业街内部可以随时感知到空间丰富层次与变化韵律。

在商业综合性的设计中，商业价值极高的是一层平面，因为每个功能的出入口相对较多，所以能够将利益最大化。与以往的商业建筑或大型超市的卸货场分布在与商业展示面的相背一侧不同，现代商业综合性如酒店，会议中心等的出口一般都设计在商业展示面相背一侧。所以我们在平面设计时就会把卸货场安排在地下室，再设计货运坡道，让货车经由此来到达地下卸货场，再由地下完成对每个功能区的货物运输，这不仅使综合性的外在交通得到优化，同时也提升了商业综合性的外部形象。与之相应的还有后勤机电用房的布置，都使的商业综合性的运行和管理工作得以顺利开展。

2.2功能布局

商业双主街，针对任务要求的商业规模，与商业所处位置环境，设计中将商业划分为两条主商业街，扩大商业的首层面积，同时借助平台实现从106省道步行水平进入二层商业部分，实现二层商业部分的首层化，丰富商业空间，提高商业经济效益。

商业功能布局中，将一万六千平米的自持商业部分至于场地东北角，与现状和未来规划进入场地和大雅堂广场的集中人流对应。商业负一层为超市卖场，二-三层都为中庭贯通商业，形成与西侧步行商业不同的商业气氛，四层为影院。中部即为双主街的商业步行街，设计三列商业，其中沿河一列高度三层和第二列商业为南北双面铺，第三列商为单面铺，底层设置单元可达的独立交通系统，可以整体独立或者开零租售。

2.3水平交通组织

商业综合性的裙房或是楼铺中的购物中心的设计相对于酒店，办公楼等的相对比，则设计更为复杂一些。在商业综合性运营的主力店，次主力店，各种商铺，游乐中心相互串接，由此而形成楼层的重要的水平交通线。为了形成合理互惠互利的大业态组合，各层商业面积中较大的购物中心需要设计次动线。同时，结合后勤运货通道，满足商业楼层各店铺的货运和商业及餐饮垃圾运出的需求。商业综合性的平面设计会与商业运营人员相互合作，以形成商业价值最大化的商业平面格局。本项目商业部分的停车位于沿河区域，通过沿河道路进入地下车库。

2.4竖向交通组织

商业综合性的竖向交通组织一般由消防疏散，垂直客运和垂直运货三部分组成。商业建筑中的楼梯还有消防疏散的作用，是建筑中的另一种形式的竖向交通。为了满足消防疏散距离和疏散宽度的要求，在设计中，尽量把疏散楼梯靠外墙均匀分布，使楼梯间在底层直接对外，形成安全却快捷的疏散通道。本项目街道通过二层平台可与东侧自持商业部分，西侧主力店及店前广场联系，连接两端重点人流，加强商业整体性，二层步行平台可由沿河的主入口台阶，以及106省道与场地的交接广场直接进入。第二条步行街为简洁的地面步行系统，引导大雅堂北向进入人流，通过街道，台阶与106省道和小区西侧沿街商业建立联系，并通过建筑架空，二层架空走廊与第一条商业街建立交通达到上下人流联系。

3商业建筑注意事项

购物空间是商业空间中面积较大，人流最集中，对城市环境设施配套要求较高的建筑空间分类，其环境与室内外空间的规划与设计也越来越多的影响人们的情感，趣味与生活方式。随着信息化，数字化等现代通信，管理方式的介入，网上购物和现代生活节奏的快速变化也使得商业购物空间环境于室内设计中对新的问题做出相应的调整与变化，现做出以下阐述和说明：1.作为商业空间，在参与城市整体环境的塑造中应注意哪些问题，这些问题虽然是有关管理工作者和城市规划设计师所重点解决的问题，但是作为建筑设计师了解了这些问题对整体的规划概念有一个综合的认识，会更好地融入商业环境整体设计中去。2、随着人们生活水平的提高，购物行为从单一的“需求型“，更多的向”休闲娱乐型“发展，越来越多地成为人们休息、放松、娱乐活动所选择的空间，因此，作为公众活动空间，其环境的设计，创造也越来越多考虑这一种倾向。

4结语

商业建筑在城市中越来越占据着重要的地位，其今日的设计需要在新时期有所突破与创新。弱化风格上的模式性，而采用更加符合其功能的理性且不失浪漫的设计手法，就显得尤为必要。商业建筑的大众化、通俗化都应在其时代性与文化性中予以彰显。这样才能真正与城市形象、区域发展、商业环境、大众需求相契合，才能称之为一个成功的设计。

参考文献

[1]王瑞.绿色建筑设计标准在商业建筑设计中的应用[J].科技与企业.2013

[2]周云林.关于商业建筑设计的探讨[J].科技创新导报.2010