优化建筑造价咨询业评标方式

优化建筑造价咨询业评标方式

马小冲沈成晨

南宁市勘察测绘地理信息院

摘要：依附于建筑造价咨询业公开招标，通常都运用抽签方式，而通过抽签去决定中标单位存在较多的问题。文章将以优化建筑造价咨询业评标方式作为切入点，在此基础上予以深入的探究名相关内容如下所述。

关键词：建筑造价；咨询；评标；方式；优化.

1.公开招标使用抽签方式存在的弊端

因为抽签方式运气成分偏高，期望中标的愿望慢慢使咨询行业依赖于封建迷信活动。构建造价咨询是一项技术性非常强的工作。技术是科学的分支，封建迷信活动与科学背向而驰，封建迷信思想慢慢渗透就是抽签方式存在的最大问题。

抽签方式是在一个小型预选承包商中产生的，这就在很大程度上局限了新公司参与的机会，新公司因此而不能获得实践。更不用说经验的累积，真正优秀的机制并非圈在一个范围内令其不能进入。抽签并未顾及到市场，由于市场需要新生力量去补充。长此以往，一个被圈起来等待抽签的小团体控制了市场，这会对整个建筑业的发展存在一定的影响。

抽签方式在评标环节速度很快，不过快速度不一定会带来高效率。因为招标单位在招标时不存在过多的责任，双方合作运气成分很高，同时不相互了解有蚂蚁有具备想用的合作条件。只是偶然因素构建一种合作模式，招标单位不一定可以遇到更匹配于自身项目的咨询企业，从事自己需要的服务。结果会造成咨询成果不一定令招标单位满意，因此出现招标速度快，效率却低下的情况。

2.优化建筑造价咨询业评标方式的有效举措.

因为工程造价咨询业伴随市场经济模式的构建所发展，市场化促进着此行业的发展。咨询服务业是一个为社会委托方提供决策与服务的个体化行业，而且建设工程全面造价管理是一个全过程、全要素以及全方位的行业。对技术服务的需要偏高，对咨询服务公司工作人员的技术能力均有一定的指标。所以可参考工程招投标的评标模式，建议择取专家评标的举措，就是通过综合评估措施。在工程评标中经评审最低投标价法与综合评估法两种，因为咨询服务领域收费费率在建筑业内的比例较低，现阶段我国造价咨询服务取费予以政府指导价，取费偏低。因此不建议择取最低投标价法，只推荐综合评估这种评标办法。

参考建设项目工程评标的措施，咨询招标我们要先完善评标专家的管理模式，构建评标专家的动态管理。完善好专家库，构建一个评标委员会，对满足招标文件实质性要求的投标文件，依附于规定的评分指标予以评定，同时依附于得分从高到低顺序推荐中标候选人。评标委员负责评标活动，向招标人推荐中标侯选人或按照招标人的授权直接明确中标人。

此评标举措在工程招标中已发展成熟，若将其运用至建筑咨询服务业内也十分有效。虽然更需要一定的时间，但针对招标单位而言，较之抽签决定来得可靠。由于抽签运气与偶然性成分偏高，若抽到的咨询单位真正技术实力较弱，那还不如评标过程把好关。

针对咨询费用偏低的咨询服务项目，工程设计简单的常规民用建筑项目，建议择取抽签方式。保留此方式是因为抽签方式具备了杜绝腐败，简练直接以及耗时少等优点。此方式用于普通项目相对合适。

现阶段咨询服务公开招标有一个前提，即匹配于当地《小型工程承包商名录》。这已经相当于提供了一部分具备条件的咨询公司。因此抽签模式对小型与造价管理技术要求不高的项目中还是十分有效的。迅速的评价即为抽签方式的一大特性。

针对咨询费用较高的项目，不仅能够择取综合评标又可以使用抽签方式。

这要看项目设计的难易性，是否使用特殊工艺提高了工程计价的难度。咨询服务的要求也彰显了招标方的需要。若隶属常规项目，计价简单，若成批的民用小区之类项目也能够择取抽签方式。而若是大型单独的、新工艺新工程措施的项目，做具体工作时定额了目套取有阻滞，还是要根据专家评定。相信专家会替招标单位控制这个关，从更多优秀的咨询单位中择取更匹配的公司为招标单位予以决定。若是全过服务等业务工作。针对咨询服务要求相对偏高，当然招标方更要择取综合评标方式。

4.总结.

综上所述对于咨询费用较高超过五十万元以上的咨询项目，工程设计复杂，工艺采用较多的公用项目;全过程服务项目;均对咨询业服务要求较高。参照施工招标模式，采用综合评估法，建议按一定的综合评估标准来评定。可由以下儿个权重组成:第一，履行合同所需时问;第二，咨询服务费用;第三，企业信誉;第四，企业参与此类工程的咨询经验;第五，其他因素。其中第一和第二占权重比重大些，第三和第四占权重比重小些，这样有利于公平合理的竞争。咨询服务业是一个为社会委托方提供决策与服务的个体化行业，而且建设工程全面造价管理是一个全过程、全要素以及全方位的行业。对技术服务的需要偏高，对咨询服务公司工作人员的技术能力均有一定的指标。所以可参考工程招投标的评标模式，建议择取专家评标的举措，就是通过综合评估措施。参考建设项目工程评标的措施，咨询招标我们要先完善评标专家的管理模式，构建评标专家的动态管理。

因此，如何完善优化现在正广泛被各招标单位使用的抽签方式是一个新问题。从技术角度出发，合情合理地解决无疑对招投标双方来说都是有利的。笔者提出这三种处理方式，试图合理地解决抽签带给市场的弊端，分别从招标人，市场，投标人的角度考虑。咨询行业只有健康发展，才有利于整个建筑业的发展。

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