房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践

房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践

叶舟

叶舟

南京广顺建设项目咨询有限公司江苏南京210037

摘要：我国的房屋建筑行业伴随着国民经济的快速增长得到了快速发展。现阶段房屋建筑行业不断的发展壮大的同时，工程项目的质量却得不到可靠的保障。由于房屋建筑监理单位的工作不完善，导致建筑工程施工过程中以及施工完成之后会出现一些质量问题。为此，本文通过对目前房屋建筑监理单位质量管理中存在的问题进行分析，明确监理单位的工作内容，找到合适的房屋建筑监理方法，达到提高项目工程的质量，延长建筑的使用寿命的目的。

关键词：房屋建筑工程；监理单位；项目质量管理中图分类号：TU712.2

引言

依托于现行建设工程相关法律法规，在市场经济的刺激下，越来越多的房屋建筑工程的监理单位，出现在各种各样的建设工程项目当中。通过监理工作在项目质量管理中的应用，实现了对施工中各个环节和工艺的检查和监督，这样对工程项目的质量实现了有效的保障，并且整个工程项目进度也有所提升，因此在我国的房屋建筑工程项目质量管理中要积极的加入监理工作，实现整个建筑工程项目质量管理质量的提升。

1、房屋建筑工程的监理内容

1.1、施工准备阶段的监理工作内容

施工前期阶段需要对工程设计所用的图纸、设计说明等资料加以严格确定和了解，将设计图纸中存在的问题积极的指出，并且加强与设计单位、建设单位的沟通和协调，对建设单位对整个工程项目的设计规划使用意图充分理解到位，将设计单位设计理念以及设计想法充分理解到位，并针对性的提出相应解决对策，实现对工程项目功能的更好实现，充分掌握各项建筑工程的细节。

1.2、审查施工方案

在房屋建筑施工前期，监理人员的一项重要工作就是要将施工方案进行严格的审查。首先监理人员应该了解相关的法律法规以及建筑中的规定，防止施工过程中出现意外的事故，产生纠纷。其次应该对施工方案按照规定进行严格的审核，保证每一项内容都在要求范围内。对一些常见的问题以及难以解决的问题挑拣出来，看看方案中是否有其防护措施以及解决办法，做好相关的记录。一切从安全环保的角度出发，将施工方案中具有制约性或者没有实质性解决办法的问题列出来，让施工人员和设计人员进行协商调整设计方案。施工中的任何一个环节都需要监理人员的审核，通过审核之后的方案才可投入施工。

1.3、审查建筑材料设备

房屋建筑的施工监理人员应该在购买建材和设备以及设备使用过程中进行全程的严格审查，保证配件设备的安全合格，为工地提供安全保障。施工单位应配合监理人员的工作，积极的为他们提供相应的检查报告以及合格证书等。监理人员应该明确本身的职责，明白自己所需要监理的范围，提高项目工程的质量。

2、房屋建筑的质量监理中所存在的问题

2.1、监理市场的不规范

监理单位在接受房屋建筑的质量监管项目时，就应该本着对这项任务负责的态度，考虑自身的条件以及监理人员的资质是否符合项目工程的要求。虽然市场上的监理单位很多，但是在办理委托监理关系之后，由于业主以及监理单位的能力不足等多种原因，会出现监理权转让或者有施工单位承包监理工作和施工工作的双重职责。这些都是违法的监理行为，所以经常会造成监理单位和业主之间的纠纷，严重者会牵涉到经济利益关系，甚至触犯法律法规。监理市场的不规范给房屋建筑项目工程质量监理工作带来了负面影响，使建筑项目工程的质量下降。

2.2、缺乏公正性

在目前的房屋建筑工程中，负责项目质量管理的监理单位在接受建设单位的责任委托后，便应该对施工现场以及相关的工程实际情况进行仔细的调查，在整个施工的过程中对工程的质量进行连续的监理。进而在整个施工的过程中对施工设备、材料以及生产过程等进行管理，并在管理的基础上拉近施工单位与建设单位之间的关系，建立起良好的沟通。但根据近年的相关研究资料以及实际项目工程资料来看，房屋工程监理的公正性显著缺乏，存在部分施工单位以及建筑单位为了牟取更大的利益，进而越过监理人员的监控，甚至发生不法行为，这种行为在很大程度上降低了工程施工过程中监理的公正性，影响房屋建筑的整体质量。

3、房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法

3.1、完善施工监理制度

房屋建筑监理单位应该在施工前对监理制度进行完善，形成统一的标准，避免在开工之后出现多种制度的现象。应该设置某些对工程项目质量造成不良影响的因素的预防方法以及发生后的处理方式，将其列入监理制度中。还有对经济状况的预算以及开销等，都要建立良好的监理制度。监督施工单位及时的开展工程的准备工作，并对他们的质量管理体系进行审核。对施工材料施工设备以及施工的周围环境开展了解工作，做好万全的准备。

3.2、设计阶段的有效策略

在房屋建筑工程中的施工过程中，必须保证设计方案的科学性、可实施性以及合理性等，至此才能减少施工单位在工程中的返工现象，致使房屋建筑工程施工顺利完成。房屋建筑工程在施工设计的过程中，必须加强对实际施工过程中的各类问题防范，最大程度上有效控制工程质量。与此同时，在合理设计各施工环节的过程中，将每项具体的工作准确的分配到各个施工人员身上，保证建筑工程项目施工进度以及确保各施工环节的链接，保证房屋建筑工程的顺利开展。

3.3、加强工程施工中质量监理

施工过程中的质量监理分成对设备的安装使用监理以及对施工工序的监理。在设备安装之前，房屋监理人员应该对设备的安装过程进行严密的检查。比如设备配件的安装过程以及安装顺序等都会对房屋建筑的质量产生一定的影响，因此在每一个环节都必须满足房屋建筑的标准。监理单位应该和施工单位达成共识，设备的选购安装不符合国家的相关规定，或者安装中所涉及的材料和设计方案不符，设备严禁使用。监理单位在设备安装好之后，要及时的进行检查记录，为项目工程的质量以及工程进度做好充分的准备。

3.4、施工完成之后质量监理

在房屋建筑工程项目完工之后也要经过监理人员的审核，首先施工单位需要找房屋建筑监理单位进行审查，审查建筑的条件是否与其标准相符。如果各项标准符合那么就可以完工。但是若监理单位在项目工程的质量上出现问题，那就要求施工单位对项目尽可能的进行修补、返工，以满足要求。监理人员要在整个过程中及时的作出评估报告，做好相应的记录，以便于业主以及施工单位的审查。

结束语

近年来房屋建筑的快速发展为人们提供了舒适便利的生活，但是房屋建筑的质量却和居民的生命安全息息相关，因此必须及时的采取有效地措施，引入项目监理单位，设置科学合理的房屋建筑监理制度，避免出现严重的质量问题。为了加强房屋建筑工程的质量，监理单位应该加强对项目工程的监理工作，实施可靠的监理体制，完善监理制度，为工程的进展提供可靠的保障，以延长房屋的使用寿命，为人们提供安全、可靠、耐用的居住环境。

参考文献：

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