测绘在城市更新中的应用

测绘在城市更新中的应用

胡继明

深圳市南湖勘测技术有限公司广东深圳518000

摘要：近年来，我国城市化发展的步伐十分迅速，旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。随着城市规模的不断扩大、人力成本的提高，城市更新的方法也在逐步发生着变化。在城市更新改造中由于受到诸多因素的影响，想要保证城市更新改造的合理性，就需要通过测绘技术做好对其地区基础信息和数据的调查掌握，为其城市更新改造提供准确的依据，下面，本文就针对测绘技术在城市更新改造中的应用进行分析，来对此技术进行深入的了解。

关键词：测绘技术；城市更新改造；测绘信息

土地空间成为制约城市发展的瓶颈，深圳作为国际化大都市，更是寸土必争，城市更新也伴随着城市修复。而测绘数据是城市更新的基础数据及一切精度的根源。在新时期环境下，测绘技术不断发展和突破，自动化、一体化等现代化测绘技术逐渐得到了应用，这也为城市更新提供数据保障，而测绘技术如何在城市更新中应用，正是本文研究的内容。

1.测绘技术的主要工作内容分析

在城市更新改造中，测绘技术合理的应用能够有效的提高城市更新改造的合理性以及科学性，这对城市空间布局的完善以及可持续性发展具有重要的意义。在城市更新改造中，主要包括的内容有城市测绘、地籍测绘以及房产测绘等三个方面。所谓城市测绘主要是围绕着城市的整体规划方面进行考虑，从大方向以及大格局方面对城市更新改造要点以及关键实施有效的把握，从而来对其各个环节实现统筹控制，保证城市更新改造具有良好的效果；所谓地籍测绘主要是对城市的地理情况实施有效的把握，对城市的地貌地质等情况进行分析，来为城市的更新改造提供全面可靠的数据参考；所谓房产测绘主要是对城市的规划细节实施把控，对房产的布局情况进行考虑和分析，保证城市的居住空间以及居住条件等具有良好的合理性[1]。在进行测绘技术的应用中，一定要严格把握好测绘技术的主要内容，从城市整体规划进行分析，做好城市的控制网布设，使城市的规划工作能够井然有序进行。城市格局的分析中，其测绘技术还要通过一定比例尺的关系来把城市的地貌进行展现，从而保证其城市格局具有良好的科学性，另外在城市更新改造中，要对测绘的数据实施有效的分析，保障城市基础的规划效果，使其高效建设城市工程。

2.测绘技术与城市更新改造中的必要性

我国社会经济发展十分迅速，这也推动了我国城市的现代化发展，城市的规模以及城市的环境都在不断发展变化，人们居住环境也呈现出现代化和复杂性等特点，因此城市也需要不断进行更新改造。在城市的更新改造中，也具有不同特点，随着社会发展和人们需求的变化，城市的空间格局发生了很大的变化，在进行城市更新改造中就需要和现代化发展的理念实施结合，不仅注重其功能性和合理性，同时还需要保证其和自然环境以及地理条件的相协调，促进其能够实现可持续性的发展。在这种城市发展背景下，想要实现对城市合理更新改造，就需要借助测绘技术来做好对城市实际情况的掌握，并根据测绘数据来对城市的功能实施界定，并按照城市的功能进行划分，来对城市实施更新改造，随着城市发展的复杂化，而测绘技术对其城市建设具有的功能和价值也更加的显著[2]。

3.测绘技术在城市更新改造中的应用

3.1项目概况

在某城市发展中，为了对其城市更新局工作要求进行响应，就针对其城中村的实际情况通过测绘技术对城中村的基础数据实施调查，通过此项调查为城市的更新政策制定能够提供有效的参考依据，为城市的建设发展以及发展决策提供了完善准确的地理空间相关信息依据。

此项目主要在对现有的基础地理相关信息成果充分利用的基础上，和无人机的航测、立体三维的建模以及地面三维的激光扫描技术等进行结合，来建立出基础地理的信息相应数据库，进而针对性开发出一款Android系统实时信息数据的采集和传输平台，来通过服务端以及移动端进行数据信息的实时性采集和交互。

3.2城市的更新改造平台建设的思路

在城市基础数据的调查中，最关键的环节就是数据的采集，要依据基础测绘的成果当作底图进行工作的开展。此项目主要分作两方面，分别为基础地理的空间数据采集和生产；经济、权属、人口等数据采集和建库。

此项目涉及的基础测绘的数据生产是附属在基础地理的数据其它信息采集基础上，主要包括有基础性地理数据的成果、城市现状房屋的数据成果、城市土地调查的成果、城市历史文物的保护性建设的成果、城市人口的社会经济数据成果等[3]。

借助网络平台的信息管理来实现城市采集数据实时和实地的传输、城市多源数据融合和分析、建筑面积的高度自动计算、计算成果报表自动的生成和提交等，本文采用技术的路线如下图所示。

技术路线图

3.3利用倾斜摄影测量进行城市三维建模

倾斜摄影测量技术是通过在同一飞行平台上搭载多台传感器，同时从一个垂直、四个倾斜等五个不同的角度采集影像，应用符合人眼视觉的真实直观世界。通过计算机PhotoScan、Pix4Dmapper、Smart3D、3DSMax等软件自动图形处理技术进行自动空三处理，经过影像匹配和表面纹理映射等技术手段，最大限度地真实还原地表的真实景物。对影像进行处理，生成区域正射影像图和三维模型，倾斜摄影技术可以实现多角度影像采集，保证高效率、增加精确度、准确地理定位，实现三维实景重建为城市更新工作提供真实、直观的数据资料，方便方案的规划与实施，用作空间的量算和日照的分析以及违法建筑的监测等方面[4]。也为城市更新前后对比数据资源。

无人机倾斜摄影技术在城市更新中应用主要有以下三种优点：

（1）有效降低城市三维建模成本：无人机倾斜摄影最显著的特征是从不同角度进行数据的采集，比普通无人机相机数据采集及航空摄影测量数据采集，大幅降低成本。

（2）能完整获取城市基础信息：无人机倾斜摄影能快速获取包含房屋外框、高程及屋顶的矢量信息在内的城市地物信息，这些信息对房屋规划有着重大的意义。

（3）能够快速建立模型库：利用第三方软件处理提取无人机倾斜摄影数据，能够快速建立三维网格模型，输出高分辨率的、带有真实纹理的三角网格模型，甚至出4D测绘产品（DRG、DLG、DOM、DEM）。

3.4通过地面三维的激光扫描对历史文物的数据进行调查

城市更新项目中城中村内包历史性文物，如一些历史性建筑、古树等，在基础地理的信息数据进行调查中，就需要对这些历史文物实施调查，为其后期的保护提供良好的依据。在历史文物相关信息的采集中，需要对其历史文物纹理、大小、高度和其它细节的数据属性进行登记，通过地面三维的激光扫描来获取历史文物的三维点云数据，搭配外业实地拍摄照片，当作三维模型纹理，将这些数据向多源数据的平台进行上传，并同其它历史的数据，如年代和权属性质，进行融合，从而形成项目基础地理的信息调查相关数据重要的部分。

3.5通过Android系统进行实时信息的数据采集和传输生产的平台构建

根据具体项目背景和特性情况，针对性的设计一款Android系统实时信息数据的采集和传输生产平台构建，在此平台中能够达到服务端同移动端数据的实时性交互效果。其服务端能够实现数据的管理，经过统计分析能够达到国土和规划等地理信息的数据统一、交互以及在线的查询等，且移动端可以对服务端的数据进行实时的查询和浏览，同时还能够对要调查信息数据实施编辑和利用，从而实现对信息自动化和实时性的采集。

对于数据的采集，是基于其地理位置进行的服务，借助基础性地理信息的数据来进行相关信息的采集，主要包括的内容有人口户籍信息、土地信息、城市现状房屋的权属信息、城市集体经济的数据以及历史文物的数据等。相关用户可以按照不同的需求，借助移动端来对服务端进行访问，进行特定建筑三维的模型实施相关数据采集，比如，建筑各层边长、建筑权属和人口等相关信息的采集和录入，在采集完成后使用网络向服务器进行上传，来进行面积实时的计算、分析、统计与核查，还能够对建筑物其实体形状实施拍照，进而对录入信息实施修改与保存。

3.6基于网络化和信息化的集成多源数据的管理平台

以分布式的文件系统数据存储的技术为基础，来进行数据采集、存储、融合、分析和计算为一体GIS的多源数据规划管理的平台开发。此平台具有以下诸多的功能，能够对改造中的风景区以及机场等一些限高要求建筑实施限高的分析；能够对历史性文物的保护范围实施分析；能够借助基础数据与实地调查的数据进行融合、分类、筛选和统计，来对人口的户籍相关信息、区域土地利用的信息、区域集体经济的数据和区域房屋现状的数据实施分析；通过国土规划的数据以及现场采集的数据，能够快速的生成出各种类型规划的专题性地图；对以建筑群自动化的面积计算相应模块开发，还能够实现对多区域级内建筑群并行的计算，有效提升效率并缩短计算的时间。

4.结语

综上所述，本文通过对测绘技术在城市更新改造中的应用进行分析，有效的实现了城市基础信息的精确收集，为城市规划提供了准确的参考依据。

参考文献：

[1]周建梁.城市更新和旧城改造中需要处理好的几个关系[J].上海房地，2018（1）.00163-00163.

[2]黄立友.空地一体化测绘在城市更新中的应用[J].北京测绘，2018，32（5）：68-73.

[3]王楠.城市更新改造中的测绘技术应用——以广州市白云区为例[J].工程勘察，2017，45（7）：46-48.

[4]杨文婧.测绘监理机制在城市更新数据调查中的应用[J].地理空间信息，2017，15（12）.00031-00032.