屋面卷材防水施工的监理要点

屋面卷材防水施工的监理要点

韦婧娟

新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司新疆克拉玛依834000

摘要：建筑屋面防水设施的建立是为了防止由于人为或非人为（雨水）因素而产生的水从建筑屋面进入到建筑屋内而采取的一整套连续的、系统的措施与手段。不同的建筑由于其外在形体不同，其所需的防水工程也存在差异，防水工程在建筑工程整体中扮演了重要的角色，是整体建筑施工的重要部分，可以保证建筑的整体架构不被水腐蚀。防水工程质量的优劣直接与居民的居住质量相关，下面我们主要对建筑防水工程进行深入的分析。

关键词：屋面卷材；防水施工；监理要点

生活的水平日益提高，现代社会忙碌的人们对生活质量的要求也不断提升，住房安全、环境舒适是人们最基本要求。但由于建筑施工的原因，导致房屋出现问题的现象时常发生，怎样才能保障人们生活的质量和住房的安全，成为全社会重点关注的事。尤其是在现代经济高速发展的时代，社会的生产力全面发展，满足人们住房迫切需求、提升生活环境质量也逐渐成为了现代建筑行业的关注焦点，使其发挥出最大的作用。由于建筑施工方式不得当导致的建筑渗漏，严重地威胁着人们的安全和健康，更是大大减少了房屋建筑的使用寿命，使建筑行业遭受损失，影响社会的正常发展。防渗漏技术也成为建筑工程施工中主要的研究问题之一。

1建筑工程屋面防水工程常见的问题

1.1建筑防水材料的质量不符合规范要求

目前，我国建筑市场上流通的各种防水材料，普遍存在以次充好、鱼目混珠、以假充真的状况，且局面愈演愈烈。尤其是广泛使用的防水材料SBS改性沥青防水卷材，由于使用比较广泛，也成为不法商人眼中的摇钱树，严重冲击了各大正规厂商，假冒伪劣产品以及小作坊生产的防水材料以超低价向市场倾销，占据了建筑防水材料市场的大半江山，这使得我国生产建筑防水材料的正规的大中型企业的生产运营目前正承受着严重的威胁。

1.2设计单位对屋面防水工程的设计重视度不足

设计者应严格按“规范”要求设计建筑物屋面防水层材料用料以及施工技术要求，并体现在施工图上以及施工说明上，这也是设计单位必须具备的责任和基本义务。而在经济高速发展的今天，设计的速度以及一些设计院设计的效益要求，基本照搬、套用、速成，更有很多设计者经验不足，而且对防水材料的性能和使用环境不熟悉，存在随意套用施工图集、人为改动防水材料的选择的现象。这会使很多建设单位或开发商认同伪劣产品及低质量材料，以价格决定材料的选择。

1.3建设单位的标准意识淡薄

当前，建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位的标准规范意识淡薄，片面最求经济效益最大化，建设单位标准意识淡薄及行为不规范，假冒伪劣防水材料充斥施工现场而熟视无睹，冒牌落后的施工单位甚至个人进入施工工程中习以为常等等，都导致防水工程质量无法保证。实践证明，施工单位必须严格根据规范标准要求施工，保证屋面防水工程的合理耐用年限，才能提高屋面防水工程的质量要求，避免不必要的保修和翻修。众所周知，建筑物防水工程的漏点的查找以及治理将耗费大量的人力、物力、财力，将产生不菲的经济损失及造成资源的巨大浪费，尤其是墙面工程和地下工程，其治理难度更甚，其治理费用甚至高达原防水费用的10倍以上。

1.4施工单位施工质量意识淡薄

建设单位或开发商由于片面强调经济利益的最大化，任意压低建筑物防水工程的造价，造成低素质包工队以转包、违法分包的形式承接防水工程。正规防水专业施工公司为保证企业效益也偷工减料。而建筑市场的不规范竞争导致一些劣质包工队可以屡屡中标，然后大肆雇用农民工粗放作业、偷工减料。这对建筑物的质量及结构安全埋下了无法消除的祸根，提高施工质量也就成了空谈。

2建筑屋面防水工程的质量监理控制

建筑屋面防水工程的质量问题与每个人都紧密相连，一方面我们要提高建筑屋面防水工程的技术水平，另一方面也要加强对建筑屋面防水工程质量的监理控制，加强对全工程的质量监控，保证其整体质量。

2.1防水材料选择方面的监理控制

目前我国市场上的各种防水材料非常齐全，品种繁多，但其质量也良莠不齐。合理的选择防水材料需要与整体施工的环境、功能、等级、部位等相联系，以便发挥出各种材料的功能与特性，达到最优的防水质量。因此，监理部门需要跟施工单位进行合作，在材料选择时就严格把关，对每一种材料的生产日期、质量检测等进行严格的审查，以确保使用最优的防水材料，从而保证建筑屋面防水工程的质量。

2.2建筑屋面防水工程施工之前的监理控制

在防水施工开始之前要加强对一些基层准备工作的监理。首先在施工之前要做到基层的平整与坚实，使其表面没有积水，无起皮、起砂，要注意对一些转角部分做相应的处理使其符合相关规定。其次，监理师除了要选择信誉良好的生产厂家外，还要对厂家提供的原材料在使用之前进行强度、延伸性和性能等方面的质检，以确保材料的质量。此外，在防水工程正式施工之前，监理员要对相关的技术、管理等人员进行技术交底以使他们更好的了解施工重点以及一些关键部位的相关处理，还要注意对施工人员的监理，要求做到持证上岗，确保正式施工人员的技术能力过关，能高效、安全、准确完成相关的施工作业。

2.3对施工过程的监理

对防水工程的施工过程进行监理是整个过程最重要的部分，需要监理师重点把握。监理师要切实履行责任，监督施工人员严格遵守相关规定，在涂料配置时要把握好粉料、液料与水的黏稠度，从而满足相关部位的使用。同时相关人员要注意在施工时先进行关于细部附加层的部分，并将密封膏填充在相应的凹槽，同时要与相应的缝结壁牢固粘结，不能有鼓泡、塌陷和开裂等现象。而且要对侧墙与板的交接处等关键的节点部位加强监理，此过程不仅需要施工人员的技术保障，还需要监理人员严格监督，以保证质量。

2.4施工后的监理

在屋面防水工程完成后监理人员要加强对工程质量的检查和反馈。防水工程结束后，并不代表工程的彻底结束，需要组建相应的质检小组对工程进行检测，监理人员需要对防水工程施工的全部节点和关键部位进行严格检测，对可能出现渗漏的部位提前做好防护措施，工程完成后还要注意对防水材料的维修与养护，及时解决出现的问题，把对业主可能造成损失的概率降到最低程度。监理人员在质检之后要写出相应的质检报告，并及时反馈到施工单位，以便施工单位作出反思与改正，并为施工单位以后的施工提高数据方面的支持，使施工单位了解自己的优缺点，从而促进整体工程质量的提升，也有效的维护业主的相关权益，让客户满意。

3结语

综上所述，建筑屋面防水的质量控制已成为工程项目一项重要的技术指标，它不仅关系到工程的使用寿命更关系到人们生活的质量。开发商要想求发展、施工单位要想寻出路、树立良好的工程信誉、为人民谋福利、选择防水性能优良正规的产品，严格控制工程质量施工环节，协调好设计单位与施工单位，把企业利润最大的同时，才能立足于建筑市场竞争中。

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