浅谈卷材防水屋面渗漏及防渗措施

浅谈卷材防水屋面渗漏及防渗措施

焦斯园

连云港市东海建设监理有限公司江苏省东海县222300

摘要：本文主要围绕着卷材防水屋面渗漏进行分析，针对渗漏的问题进行了探讨，总结了渗漏的关键因素，进而提出了一些比较可行的防渗措施，希望可以为今后的卷材防水屋面防渗工作带来参考。

关键词：卷材防水；屋面渗漏；防渗措施

前言

在应用卷材防水屋面的过程中，我们有必要进一步提高卷材防水屋面防渗的效果，一旦出现了渗漏问题，就要尽快对其进行预防和处理，确保防渗措施落实到位。

1、卷材防水渗漏的原因分析

1.1防水卷材质量低劣屋面防水防工程所用卷材有传统沥青卷材、高聚物改性沥青卷材、合成高分子防水卷材三大类若干品种。卷材防水渗漏和使用寿命的长短很大程度上取决于防水材料的性能和本身的质量，防水卷材质量低劣是导致屋面渗水的重要原因，大概占20%-22%。

1.2卷材铺贴时铺贴方向不正确、铺贴顺序不对；在施工过程中，卷材铺贴铺斜、扭曲、搭接宽度不够。分格缝未按设计要求和规范规定进行施工或未留置分格缝。

1.3山墙、女儿墙部位卷材收口处张口，没有钉牢；封口砂浆开裂、剥落，木砖木条腐烂，压顶砂浆标号低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。山墙或女儿墙与屋面缺乏牢固拉结，转角处没有做钝角或圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动（如墙外倾或不均匀沉陷）。

1.4天沟纵向找坡坡度太小（如小于5%）甚至有出现倒坡反流的现象，雨水斗斗口高于天沟面，天沟出现积水，排水不畅或漏水。天沟施工时，没有拉线找坡，雨水口的短管没有紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严密，使用管理和维修不善。

1.5屋面变形缝如伸缩缝、沉降缝等等没有做干铺卷材层，铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形漏水。变形缝长度方向未按规定找坡，甚至往中间泛水。变形缝在屋檐部分没有断开，卷材直接平铺过去，变形缝在发生变形时卷材被拉裂，进而造成了漏雨。

1.6檐口收口处张口，没有钉牢，被风掀起；排气孔与伸出屋面管道卷材张口，雨水顺排气管或伸出屋面管道壁漏水；上反梁过水孔两边的标高出现问题造成积水，梁过水孔端渗水。

2、防水渗漏的原因

设计构造措施不周。首先，构造措施不当方面。如追求立面效果及形式，女儿墙设计很高达3m以上，而泛水却很低，使屋面连接处，屋面与女儿墙的泛水不够高，大雨积水多使该部位渗漏；同时檐沟无坡度且截面过小，雨水口数量少也会造成渗漏水。设防原则与具体工程存在差异，对屋面板配筋只是考虑板的承重，而不考虑屋面温度的变形，对砼产生的温度应力估计不足。防水材料品种繁多，性能存在差异，建筑物类型及使用目的不同，南北温度相差及对防水的要求也不同，经济方面业主用低档防水材料满足不了屋面防水要求，造成设计的不合理。

其次，材料选择应用方面原因。因屋面结构层砼使用水泥品种，粗细骨料质量，配合比及水灰比控制存在问题，养护不及时保护措施不到位，造成屋面板干燥收缩产生较多裂缝，甚至是贯穿性的因而渗漏；从理论上讲砼的膨胀系数是粘土砖的2倍，当环境温差过大时屋面板同女儿墙材质的收缩量不同，屋面板对砌体产生一定推应力，易在女儿墙泛水处开裂而渗漏；保温层含水量大造成防水卷材的空鼓，不停循环使之开裂而进水渗漏。一些荷载比较大的屋面，由于使用了密度小的保温材料，使屋面找平层下沉及开裂，也会引起大的渗漏水。

最后，施工原因造成的渗漏。屋面板砼坍落度不恰当，坍落度过小砼干燥施工不易操作，振捣不实会造成渗漏；而坍落度过大砼内部游离水过多，蒸发中留下大量毛孔使雨水大量渗透而渗漏水；细部处理不当的原因，由于屋面结构一般的有些复杂，交接节点多，这些局部处钢筋绑扎及砼振捣都不到位，往往这些部位是应力集中区域，施工的缺陷是渗漏不可避免的。同时屋面上都会有一些管道及通风孔洞口存在，这些细部处理是防水的关键；施工方法不妥也是一个因素。有些坡屋面坡度达30°左右，这样的坡度模板不好支设，会造成质量问题隐患，局部板厚控制不严可能较薄，也会产生裂缝渗漏；钢筋配筋存在不足，负筋位移无法与砼一同受力，抵抗弯矩而造成板的开裂。

3、防水卷材的修复措施

3.1对于“鼓包”情况的修复措施

视所出现“鼓包”大小，结合其所造成的后果是否严重，具体问题具体分析。如果“鼓包”直径不大（通常指的是鼓包直径在80mm以内），进行处理时，一般利用抽气灌粘合剂来解决。详细做法如下：将鼓包两侧钻两个小孔，其中从一个孔中用针筒抽出里面残余的空气，在用针筒另一个孔内将粘合剂注入，对其进行反复碾压，确保牢固的粘结于一般防水卷材基层上。注意收尾时一定确保两个所开针孔的密封。若出现较大程度的“鼓包”现象，通常割除“鼓包”处，进行重新修补工作。

3.2对于材料脱离于结合层的修复措施

通常修复措施有：（1）如建筑物的屋面坡度较大，处理的时候可通过机械对其进行加固。若一般防水卷材出现脱离的情况，可利用压条进行封闭或者用钉子进行紧固处理，使用密封材料在钉子上将其进一步密封（若所利用的压条为钢压条，在密封前一定要对其做防锈处理工作）。（2）若屋面范围不是很大，通常将防水层予以切开，对其进行干燥处理，然后利用粘结剂对其进行牢固粘贴，最后将卷材条粘贴到切缝处（卷材条宽度为300mm）。（3）如果屋面以及墙体或者结构较突出的屋面接缝出现渗漏现象，一般的处理方法为搭接，首先切开防水层，掀开立面防水卷材，对其找平层进行清理，通过满粘法将一层防水卷材进行铺贴，同时保证粘到结水平防水卷材的压茬，接着翻下立面防水卷材对其进行再次粘贴工作，注意保证卷材在搭接宽度方面要在150mm以上。

3.3防水卷材出现开裂情况的修复措施

加设屋面卷材防水增强层主要方法为：通常使用高分子卷材进行，要求宽为200～300mm、厚度在1.2mm，还可以利用改性沥青卷材要求厚度为3mm，将其厚单边点在屋面板板端处进行粘结，或通过压敏型粘结剂进行粘结，将大面积的防水层进行铺贴。

3.4在管理维护方面

房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。业主在屋面修建娱乐场所打广告牌必须采取可靠有效的防漏措施，严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔以及破坏防水层的各种行为，客户架设天线和其他影响防水质量的活动必须与物业管理部门联系并及时对破坏的防水层及时修复。不得任意在屋面上堆放杂物、养殖家禽、建小房。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

4、结束语

综上所述，在思考卷材防水屋面渗漏问题的基础上，有必要对其进行进一步的总结，提出更好的防渗措施，本文总结了一些渗漏问题，并提出了防渗措施，可以为今后的防渗工作带来借鉴。

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