试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施

试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施

董光跃

山东中建房地产开发有限公司山东250014

【摘要】为了加强建筑工程的安全性和质量，应该在工程设计和施工中做好防渗漏设计工作，从而避免发生渗漏现象。施工单位应该根据实际的施环境，科学选用相关技术，从而有效提升建筑物使用的年限和性能。本文探讨了建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施。

【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工技术；防治措施

在建筑行业内，建筑物外墙防渗漏工作一直是相关工作人员亟需解决的问题之一。为了提高建筑外墙施工质量，提高防渗漏施工技术，施工单位及施工人员需制定一套完整的施工制度，并加强每一施工环节的监督与管理，最大程度减少建筑外墙渗漏情况发生，提高建筑物整体质量,促进我国建筑行业的可持续发展。

1建筑外墙防渗漏的重要性

建筑外墙是建筑物的重要组成部分和建筑工程的脸面。墙体的渗漏现象，在各类建筑物中都不同程度地出现，外墙渗漏不仅影响建筑的使用寿命和结构安全，而且还直接影响使用功能。随着墙体多种新型材料的开发与应用，导致外墙面的渗漏率有逐年增加的趋势，给人们的生活和工作带来极大的不便。随着科技的高速发展，高层建筑也在不断的发展，促使人们开始重视建筑外墙的渗漏问题。在这种情况下，为了满足人们对房屋质量的高要求，房屋建筑的防渗漏施工变得越来越重要。为避免外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作，影响建筑物的使用寿命，在建筑工程施工项目中加强外墙渗漏现象的完善和优化，是很有必要的。

2建筑外墙渗漏的原因

2.1建筑沉降

建筑沉降是造成墙体开裂，外墙渗水的主要原因之一。由于每处建筑物的建筑地基的不同，会受不同的地质环境、气候条件等因素的影响，造成建筑地基的不同程度沉降状况发生，在沉降现象发生后，建筑物的底部会出现一些裂缝，如果在建筑的两端出现较严重的沉降现象还会出现“八”字型的裂缝。而如果沉降点正好在两面墙体的交接点，那么裂缝对墙体的影响将更为直接，会直接造成外墙裂缝，为后期的渗漏现象埋下隐患。

2.2设计不合理

现有的许多建筑中存在着设计者过分的求新求异，导致建筑施工过程中过度的使用现浇的方式，使整体建筑的刚性过大，容易变形。另外，在一些平屋面的保温层设计过程中，与外墙的连接处强度不够，易受到外界气温湿度的影响产生形变。如果在檐下的连接处出现剪力，将必然导致墙体裂缝，发生渗漏现象。在设计过程中过分的加大门窗占墙面积，会使框体承受压力过大，出现外墙裂缝，发生渗漏。

2.3用材不当

由于科学技术的发展，现代建筑业中用材的使用呈现出多元化趋势，像混凝土、空心砖等材料都被广泛的运用到建筑施工中。但由于混凝土材料具有较强的干缩性，容易使砂浆中的水分被吸收，对砂浆硬化造成影响，使施工完成后的墙体出现变形开裂。另外，由于现在外墙的砌块通常很大，灰缝较小，使砌块的表面吸附能力减弱，造成墙面起壳。

2.4施工工艺不过关

在施工过程中由于施工人员的不规范操作，对于施工工艺的不熟练都会造成墙体开裂渗漏现象的发生。例如在砂浆的调配过程中没有按配比组合，使砂浆的粘合力不够，防渗漏能力减弱。还有许多的施工人员在进行墙体施工后会习惯性的同时进行对面层以及底层的抹灰作业，这种施工方法会使最后的抹灰层过厚，造成砂浆和墙体没有形成一个强力的粘合层，出现收水裂缝。

3建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施

2.1在设计建筑工程施工方案时注重规范防渗漏措施

(1)合理设计混凝土构件。目前，在建筑工程外墙施工环节中一般都是用空心砖及混凝土作为基础的组成材料，但由于混凝土有热胀冷缩的特征，给外墙渗漏带来可能性。因此要提高外墙防渗漏的性能，建筑工程人员在设计外墙结构中可以用红砖作为主要的建设材料，将混凝土作为基础材料，这样就能够有效的提高外墙防渗漏的功能。红砖具有粘结性强、干缩快、吸水性好的建筑优势，不但可以提高建筑外墙的坚固性，还能够吸收其中含有的水分，对于建筑外墙能够起到有效防渗漏作用。

(2)注重提高砂浆的粘结性。要确保建筑外墙的稳固性和质量，在建设外墙的过程中，需要从外墙实际的受力情况出发，在外墙的基础结构上适当的增加砂浆的强度。所使用的砂浆必须具有较高的抗裂、粘结性强的功能，唯有这样才能延长建筑外墙的寿命。

2.2加强外墙基层处理

(1)对外墙基层实施有效的施工措施。使用高压水枪将混凝浆、灰疙瘩及墙面渣屑冲洗干净，在冲洗干净后，用胶水对整外墙进行涂刷。

(2)加强饰面砖的粘贴。饰面砖的粘贴过程中要严格的按照外墙施工方案进行，合理、规范的粘贴饰面砖，在完成饰面砖的粘贴后，要对其进行勾缝处理，以保障饰面砖有效的粘结在墙体上。

2.3外墙装饰面的施工技术

首先，在对外墙基层进行处理的过程中，要将墙面上的松散物、污物、浮尘清理干净。为了避免基层吸走抹灰层中的水分，出现空鼓、开裂等现象，施工前使用水对墙面进行喷洒，要将含水率控制在10%－16%。在完成抹灰工作后，施工人员在完成抹灰工作后，要仔细的检查，以防存在裂缝，同时做好防雨和防晒的相关措施。外墙在粘贴装饰面的过程中，要将所使用到的面块材料冲洗干净，同时将其放入水中泡20分钟。另外还要注意检查底部是否存在裂缝和空鼓。空鼓的面积控制在300cm2内，深度在15mm以上，外墙的收缩裂缝大于100mm，在粘贴装饰面块的过程中，要先对这些位置进行处理。建筑外墙施工的过程中，各个装饰面块的周围都要留出6mm－10mm的留缝，唯有这样才能确保砂浆的饱满程度

2.4完善框架结构施工与空洞填塞环节

建筑施工中的外墙渗漏技术一直是建筑行业进行探究的重要话题，针对其中出现的框架结构与孔洞填塞问题也进行的深刻的剖析，并做出合理的分析与解释。在一方面上，框架结构的墙体施工要对建筑施工中的关键材料进行严格的筛选，例如铝合金材料、浮灰粘土脱模剂、粘接密封材料等等，使得框架结构的柱边与梁底非常牢固，能够经受住建筑施工的整体重量。在另一方面上，填堵好孔洞充塞物，使得深度与宽度都控制在合理的范围之内，还要做到材料的清洁与清理工作，要从上到下把所有的孔洞都填堵好，进而达到最好的拉伸效果，杜绝外墙渗漏现象在建筑施工中的出现。

2.5控制窗户安装质量

窗户的安装也会对外墙是否出现渗漏现象造成比较明显的影响。当窗台的坡度较小、设置位置不合理等情况发生时，就会造成外墙的开裂，发生渗漏情况。此时需要采取的措施就有:将窗台部位的硅胶沿窗台的圆弧方向进行平直的按压工作，将窗台下的缝隙填满，从而保证窗户与洞口墙体以弹性方式相连接。

要做好窗户质量的控制，还有一方面就是要对制作窗户的铝型材和氧化膜严格把关，确保其厚度符合使用要求，材料的使用过程中，要确保规格尺寸能够在整个误差范围以内。做到最后的成品能够接缝严密、整体方正。另外要将窗口的洞口尺寸预留好，内外部分都要打胶到位，保证窗口的防水性过关，在整体安装完成后还要进行淋水试验，以确保其抗渗性以及窗下框的流水顺畅。

总之，建筑外墙的渗漏水现象多种多样，施工质量和施工工艺不达标是其主要原因。因此，在施工过程中，技术人员必须要加强施工质量控制与管理，同时，还要积极进行技术创新，以切实提升房屋施工质量。

参考文献：

[1]董珊忠.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].江西建材.2016(16)

[2]杨文奇.浅议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].安徽建筑.2016(01)

[3]王志荣.建筑工程的防渗漏技术应用环节分析[J].科技资讯.2016(04)