房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析

房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析

林雪梅

中建海峡建设发展有限公司福建福州350015

摘要：在我国经济飞速发展的过程中，人们的生活水平也得到了很大的改善，对生活水平的要求可以说在不断的精益求精。房屋就作为体现生活水平的一项重要指标，为了更好的进行房屋建筑防渗漏的施工，使房屋的质量达到标准，我们就应该对防渗漏施工技术高度重视。本篇文章通过介绍房屋建筑中各种渗漏问题产生的原因，进而阐述了我国房屋建设施工中防渗漏技术的研究进展和提升程度，同时总结出了几种的防渗漏技术的具体措施，为我国房屋建设的质量问题做出了一定的保障，并且为防渗漏技术提供一定的参考建议。

关键词：防渗漏施工技术；渗漏原因；应用分析

引言

优秀的建筑工程项目除了良好的设计之外，还要拥有先进的施工技术。而对于我国房屋建筑来说，虽然在房屋建筑工程项目施工过程中应用了新型施工技术与施工材料，但在防渗漏施工处理上还会出现诸多问题，从而为人们的日常生活带来极大的不便。

1房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因

1.1施工技术方面原因

防渗漏施工技术是导致房屋建筑出现渗漏现象的重要因素。例如在对外墙进行施工的过程中，如果对预留孔没有进行妥善处理，便会在后期使用时出现渗漏的问题。与此同时还要在脚手架上安装螺栓以在墙面上留下预留孔，如果没有进行严密的封闭工作便会极易产生裂缝，并最终出现渗漏。在对墙体进行施工的过程中，需要以竖向以及水平的方式对灰缝进行封闭，在竖向灰缝中如出现封闭不够严实，水平灰缝中的刮浆便会流入到砖孔中。另外，根据施工相关标准要求，要在施工前期将砖头润湿，如湿润程度不够，砖头在使用过程中便会吸收砂浆中的水分，并造成最终开裂、收缩的现象并最终引起渗漏。在对房屋水平构件的施工过程中，根据相关施工规范及标准，需要维持一定的坡度与弧角。例如在阳台中没有设置相应的弧度，如一旦出现下雨等天气便会导致大量积水，并沿墙体逐渐渗透进内部甚至会引起更为严重的墙体结构问题。在房屋建筑进行防水施工过程中，需要进行灌水实验，但由于部分施工人员并没有重视该项工作，因此并未进行灌水实验，这样就极易保存填充墙与剪力墙之间的裂缝结构，并致使渗漏问题发生。

1.2施工材料方面原因

随着我国科技技术的不断提升，越来越多的新型材料被应用在房屋建筑工程项目中，而在促进房屋建筑工程质量的同时也会带来一定的安全隐患。首先对于墙体施工方面来说，其中所使用的砌块通常是利用新型墙体材料比如灰砂砖、空心砖等，这些砌块虽然起到了良好的填充作用，但其承重能力较差。同时在运输及使用过程中还容易受到不同程度的损坏，因此将受损的砌块应用在防水施工中，便会由于材料的问题引起渗漏现象。另一方面，在业主对房屋进行装修过程中，需要安装暗管，这也是对砌块造成影响的直接因素，例如砌块破损、脱落等，这也是日后出现渗漏问题的重要原因。墙体本身也是存在一定水分的，而随着房屋建筑的使用年限不断增加，墙体中的水分会不断蒸发，并使墙体材料出现不同程度的收缩，收缩达到一定程度便会出现墙体开裂的问题并最终引起渗漏。其次对于墙体施工方面，目前对墙体都是利用钢筋混凝土来进行施工，其中的施工材料是具备热胀冷缩性质的，同时钢筋混凝土与砌块之间的膨胀系数存在差异性，而当遇到外界环境因素出现变化，施工材料的伸缩程度即不同，就会出现墙体开裂的现象从而引起渗漏问题。最后使用质量不合格的砂浆也是渗漏问题发生的主要原因。房屋建筑施工过程中所利用的砂浆强度与类型都会成为影响建筑整体质量的重要因素。

2房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析

2.1防渗漏技术在建筑外墙的应用

房屋外墙是容易渗漏的常见部位，对此的解决方法有两种：第一，加大对施工材料的管理力度。在购买施工材料的时候需要注意以下要求，采购人员应该对材料市场的产品情况进行全面的掌握，同时对建筑工程环境进行详细的了解，随后购买恰当的材料。只有将基础的管理工作做到位，才能保障房屋建筑质量的万无一失，渗漏问题的发生频率才可能为零。第二，房屋建筑时应注重墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因为聚丙烯可以在一定程度上防止房屋墙面产生裂缝，这样就保证了墙面良好的整体性，渗漏现象发生频率降低。

2.2防渗漏技术在建筑屋面的应用

房屋的框架结构与填充墙的交界面处，渗漏问题更为严重，更加需要采取措施防止墙面产生裂缝，当检查房屋建筑墙面施工时，也要做到仔细认真，一旦发现细微的裂缝，就要及时使用含有聚丙烯的抹灰对裂缝处进行修补，防止裂缝的进一步扩大，进而保证墙面的完整性。房屋门窗与墙面的交界处也是十分常见的渗水部位，当然在施工中的重视程度也不容小觑。

2.3防渗漏技术在房屋厨卫的应用

厨房和卫生间基本是人们在日常生活中每天用水最多的地方，而且在厨房与卫生间中的排水管道也很多，一旦有哪个管道出现了问题，就会出现渗漏的现象。因此，厨房和卫生间是整个房屋建筑防渗漏工作中最重要的部分，属于是重中之重，和房屋其他部位的防渗漏的办法没有什么区别，主要就是从施工设计、材料选择及施工等方面入手。第一就是施工设计方面，在设计厨房和卫生间的建设时，最需要注意的就是排水管道的走向、位置以及使用，需要谨慎而周全的考虑，防止到时候由于排水不好，导致水管变形而发生破损等问题。第二就是施工材料问题，在购买施工材料时，不能认为价格高的材料质量就一定好，还应该考虑的是水压、噪音及耐腐蚀性等方面，来保证排水管道的长期使用。

2.4地下室防渗漏措施

2.4.1结构自防水

①在浇筑地下室底板混凝土时，依照事先设计好的强度等级和抗渗等级来制定具体的配合比，要求商品混凝土搅拌站必须按照防水混凝土的相关规定以及砂石混合料的最大容重法的比例来确定混凝土中的砂率。根据构建的基本情况来确定相关的阐述，防止余浆出现过多或者是不足的现象。另外，还在混凝土中掺入了掺合料来降低其水化热。②在穿地下室外墙的支模螺栓和穿墙管件都设置了止水片，并且止水片与螺栓和管件满焊牢固。在外墙封模之前对钢筋进行绑扎、进行全面检查，全包扎丝头不予迎水面有所接触。

2.4.2地下室外防水

根据预先设计的要求，施工单位对外侧墙使用的涂料是符合湿饱和聚氨酯涂料性能指标施工材料，在潮湿环境当中该材料会具有一定的抗碱强度。然后，依据水泥砂浆的施工方式建设起防水能力强的保护层。在涂膜防水施工之前要把地下室的外墙面清理干净，使得聚氨酯防水涂膜层的基础较为坚实、平整以及清洁，确保涂膜的粘结性与成膜的质量。为了使涂料成膜效果良好，施工单位选派了专门的人员对防水施工进行跟班检查，并坚持分层验收的原则，要求土层总厚度必须大于2mm。

结束语

总而言之，防渗技术是确保建筑工程质量有效措施之一，防渗技术已经成为建筑工程必不可少的一项技术，它可以有效的解决房屋的渗漏问题，间接的又保证了房屋建筑的质量。因此，每一个建筑施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。

参考文献

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